Мнение: Ипотечным кредиторам не выгодно завышать оценку залоговой квартиры

31 Марта 2014

При оценке залоговой квартиры ипотечному банку не выгодно провоцировать оценщика на умышленное завышение стоимости объекта. Об этом БН сообщила генеральный директор «Балтийской ипотечной корпорации» Галина Афанасенко.

Эксперт согласилась, что далеко не во всех оценочных отчетах содержатся объективные данные о стоимости предмета залога. И теоретически кредиторы могли бы «давить» на оценщика с целью, чтобы он выставил объекту завышенную оценку. Это якобы позволило бы залогодержателю в случае дефолта заемщика получить дополнительную выгоду.

Однако в реальности, поясняет Галина Афанасенко, эта выгода мнимая. Ведь до момента подачи иска долг заемщика увеличивается на неоплаченные проценты и пени. «На торги квартира поступит по завышенной цене, а в итоге не будет продана, – уточнила специалист. – И банк будет вынужден принять имущество на баланс по завышенной цене».

Соответственно, далее продав залоговую квартиру по рыночной стоимости, банк запишет себе убытки. «Этот отрицательный опыт мы все получили еще 2008 году, когда началась первая волна дефолтов и обращений взысканий на залоги», – пояснила эксперт.

28.03.2014 14:20 | Источник БН.ру

Смотрите оригинал материала наhttp://www.bn.ru/moskva/news/2014/03/28/160740.html

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Оценочная деятельность