Вопрос о корректировке аналогов23 Марта 2022 Уважаемый Игорь Анатольевич,При оценке объекта недвижимости методами сравнительного подхода следует учитывать индивидуальные особенности объекта оценки, рынка объекта оценки и ценообразующие факторы, а также соблюдать положения п.22 ФСО-7. Обязанности вносить или не вносить ту или иную корректировку стандартами не установлено, применение или не применение тех или иных поправок должно быть логично и обосновано в отчете об оценке. С уважением, Захматов Дмитрий, руководитель Методического совета РОО (Обращаем Ваше внимание, что в данной рубрике любые ответы, касающиеся методологии, являются частным мнением специалиста, которому администратор переадресовал вопрос, и не имеют статуса официального ответа от РОО). |
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫНазаренко Олег : onaz@yandex.ru Назаренко ОлегПри оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день! 
|
