Росреестр окажет консультации для граждан в приемной Президента РФ в ЧР

17 Сентября 2014

18 сентября в приемной Президента РФ в ЧР (ул. Ленинградская д.36) состоится прием граждан руководителем Управления Росреестра по ЧР Екатериной Карпеевой.
Екатерина Владимировна будет консультировать по вопросам оформления прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по другим направлениям деятельности Управления (государственный земельный надзор, контроль за деятельностью арбитражных управляющих, землеустройство и мониторинг земель, геодезия и картография, кадастровая оценка недвижимости).

Прием состоится с 15:00 до 17:00.

Телефон для предварительной записи - 62-22-33.

Для более конструктивного диалога Управление рекомендует всем, кто подойдет на прием, при себе иметь документы на недвижимость.


Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике


Источник: http://www.cap.ru/



Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Чувашской Республике с июля текущего года начала работать по-новому. Связано это с изменениями в законодательстве.*

Одно из самых значимых изменений, непосредственно затрагивающее интересы обычных граждан, – это отмена шестимесячного срока для обращения в Комиссию, который отсчитывался с даты внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Большинство граждан узнают кадастровую стоимость земли лишь при получении налогового уведомления, а организации – при оформлении декларации о принадлежащих им земельных участках. К этому времени срок для обжалования кадастровой стоимости либо истекал, либо оставшегося времени для подготовки документов и обращения в Комиссию оказывалось недостаточно.

Теперь заинтересованные лица могут обращаться в Комиссию вплоть до внесения в кадастр результатов следующей кадастровой оценки (но не позднее пяти лет с даты внесения в кадастр обжалуемых результатов).

Положительным моментом для граждан и юридических лиц также стало определение законодателем конкретной даты, с которой начинает применяться кадастровая стоимость, установленная решением Комиссии в размере рыночной. По новым правилам пересмотренная кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление в Комиссию.

Изменения затронули и состав Комиссии. Предполагается его расширить за счет представителей бизнес-сообщества и саморегулируемых организаций оценщиков.

Основания для обжалования результатов оценки остались прежними. Как и раньше, это:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Однако изменились требования к документам, прилагаемым к заявлению. Во-первых, вместо кадастрового паспорта в Комиссию теперь представляется кадастровая справка. Во-вторых, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет об определении рыночной стоимости представляется в Комиссию не только на бумажном носителе, но и в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью оценщика и руководителя оценочной организации. Ранее электронный документ не требовался. Такое же требование установлено и в отношении положительного экспертного заключения.

Необходимость представления в Комиссию указанных документов в электронном виде связана с тем, что они должны размещаться на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в фонде данных государственной кадастровой оценки, где любой желающий может с ними ознакомиться.

В качестве нововведения также можно отметить установление для юридических лиц требования обязательного досудебного оспаривания, т.е. организации не вправе обращаться в суд без предварительного обращения в Комиссию. Для физических лиц право выбора способа оспаривания сохранилось: граждане могут обратиться с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости как в суд, так и в Комиссию.

В суде результаты кадастровой оценки могут быть оспорены, если Комиссия отклонила заявление заинтересованного лица или нарушены сроки рассмотрения заявления в Комиссии. При этом, согласно новой редакции закона об оценочной деятельности, в случае оспаривания в суде кадастровой стоимости решение Комиссии не является предметом рассмотрения.

Таким образом, изменения, затронувшие работу Комиссии, направлены на совершенствование ее деятельности, а также соблюдение интересов граждан и организаций.

* вступление в силу 22.07.2014 Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ, внесшего изменения в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике

http://gov.cap.ru/info.aspx?gov_id=65&id=2853433&type=news&size=20



Региональное отделение:  Чувашское региональное сообщество
Раздел сайта:  Региональные отделения
Тематика:  Кадастровая оценка

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»


#