Суд изменил кадастровую стоимость ТРЦ в Москве с 30 млрд руб на 11,9 млрд руб

19 Сентября 2014


Как сообщает РАПСИ, Арбитражный суд Москвы по иску Торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Гагаринский» и ООО «Ашан» обязал установить кадастровую стоимость ТРЦ на улице Вавилова размере 11,9 миллиарда рублей, вместо ранее установленной в размере 30,5 миллиарда рублей.

Заявленные требования мотивированны значительным несоответствием зарегистрированной в реестре кадастровой стоимостью объекта недвижимости его рыночной стоимости. Таким образом, нарушаются законные интересы истцов при расчете налога на имущество, отмечается в исковом заявлении.

Как следует из материалов дела, истцы как на праве собственности, так и на праве общей долевой собственности, совместно с третьими лицами владеют объектом недвижимости - отдельно стоящим зданием площадью 194 тысячи кв м, расположенном в Москве на улице Вавилова.

Постановлением правительства Москвы от 29 ноября 2013 года «Об определении перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость на 2014 год» этот объект недвижимости был отнесен к объектам в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Результаты определения кадастровой стоимости этого здания утверждены постановлением правительства Москвы от 26 ноября 2013 года. В соответствии с актом кадастровая стоимость здания ТРЦ по состоянию на 1 января 2013 года была определена в размере 30,5 миллиарда рублей.

В соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости от 8 апреля, выполненного ООО КГ «Бизнес-КРУГ», рыночная стоимость этого здания по состоянию на 1 января 2013 года составляет 11,9 миллиарда рублей, что в более чем в 2 раза меньше его кадастровой стоимости, отмечается в решении суда. На указанный отчет получено положительное экспертное заключение ООО «Российское общество оценщиков». Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, оснований не доверять заключению эксперта об оценке рыночной стоимости у суда не имеется, говорится в решении.

Суд обязал «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменение в государственный кадастр недвижимости, указав кадастровую стоимость этого объекта недвижимости равной его рыночной стоимости в сумме 11,9 миллиарда рублей.

Источник: http://www.gisa.ru/105490.html


Региональное отделение:  Московское региональное сообщество
Раздел сайта:  Региональные отделения
Тематика:  Оценочная деятельность / РОО в СМИ

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»


#