Кто может быть заказчиком оценки?

15 Декабря 2014

Уважаемый Олег, право заказать оценщику оценку объекта регламентируется ФЗ 135 "Об оценочной деятельности в РФ".

Статья 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки

Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.
Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть обжалованы заинтересованными лицами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

С одной стороны, прямого запрета на заказ оценки НЕ собственником тут нет. Но, с другой стороны, правомерность проведения оценки, заказчиком которой является лицо, не имеющее отношение к объекту оценки, можно оспорить в суде, поскольку такой заказчик не всегда имеет доступ ко всем необходимым документам. И такие случаи бывают. Дисциплинарный комитет РОО, например, рекомендует в таких случаях заранее подстраховаться письменным согласием собственника. Ситуация часто осложняется тем, что лицу, не являющемуся собственником объекта, невозможно получить все необходимые для оценки документы, и в результате у оценщика возникают трудности с идентификацией объекта.

Может, Вы более конкретно опишете ситуацию, что именно Вы хотите оценить (квартиру, участок и т.п.)  и какое отношение имеете к объекту?