Уфимские оценщики рассчитали стоимость дома Деда Мороза

29 Декабря 2014

Участвуя во всероссийском конкурсе молодых оценщиков «Ты и твой отчет» у сотрудницы компании ЗАО «Эксперт-оценка» Дарьи Левочкиной родилась идея оценить дом Деда Мороза. В шутку, полные праздничного настроения, эксперты проанализировали – какую же цену можно дать за дом самого известного и любимого дедушки в России.

«При оценке рыночной стоимости дома Деда Мороза мы рассмотрели три подхода: затратный, сравнительный и доходный», - рассказала BONUS’у Дарья. - Рассматривая затратный подход необходимо рассчитать дом Деда Мороза с учетом износа и устареваний. В нашем случае внешнее устаревание представляет собой детские надежды и мечты, которые невозможно выразить в цифрах, так как они бесценны. С точки зрения сравнительного подхода дом Деда Мороза, расположенный по адресу: Россия, Вологодская область, г. Великий Устюг можно сравнить с деревней Санта-Клауса в Финляндии. Но применить данный подход невозможно, так как рынок российской недвижимости несопоставим с рынком зарубежной недвижимости».

При оценке доходным подходом эксперты предположили рассчитать доход от дома Деда Мороза, наполненного детским смехом, улыбками и желаниями. Но как это посчитать?! – задались они вопросом.

- Получается, дом Деда Мороза бесценен и выразить стоимость в денежном эквиваленте невозможно! – констатировала Дарья в своем отчете.

С Наступающим Новым годом! Праздничного настроения!

Источник

Региональное отделение:  Региональное сообщество по Республике Башкортостан
Раздел сайта:  Региональные отделения
Тематика:  Оценочная деятельность