-
Юбилейная XV Поволжская научно-практическая конференция будет проходить 14-17 июня в загородном отеле "Волга"
17.03.2023
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Приглашаем вас в Тюмень на конференцию "Апрельские чтения на берегах Туры"!
16.03.2023
Предлагаем вам совместить образовательную, экскурсионную и развлекательную составляющие и позволить себе немного отдохнут, не дожидаясь майских праздников! Конференция будут проходить 28 и 29 апреля. Программа "конференция + экскурсии" рассчитана на 4 дня, с 27 по 30 апреля.
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Итоги общего годового собрания Союза оценщиков РТ
15.03.2023
Тематика:
Новости партнеров
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Узнать имя владельца недвижимости теперь можно только с его согласия
15.03.2023
С 1 марта текущего года вступили в силу законодательные изменения, которые обеспечивают дополнительную защиту персональных данных граждан – владельцев недвижимости. Теперь сведения об их фамилии, имени, отчестве и о дате рождения не могут быть выданы из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия самих правообладателей.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Ахундзянов Сергей Саидович проведет авторский семинар «Актуальные вопросы защиты в процессе уголовного преследования за заведомо ложные заключения или показания эксперта»
13.03.2023
Он выступит перед участниками круглого стола «Вопросы профессиональной этики судебных экспертов. Обсуждение концепции Кодекса этики судебных экспертов» 22 марта в МГЮА им. О.Е.Кутафина
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Новинки профессиональной литературы для участников круглого стола в МГЮА им.О.Е.Кутафина 22 марта
13.03.2023
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Об оценке при отсутствии правоустанавливающих документов
10.03.2023
Здравствуйте.
Если у заказчика оценки нет документов на здания, ни правоподтверждающих, ни технических. Они сами хотят предоставить данные о технических характеристиках и размерах зданий, с подписью руководителя. Может ли оценщик на основании этих данных производить оценку? Или все-таки требовать, чтобы оформляли все.
-
Итоги заседания Правления НП “Союз оценщиков РТ”
10.03.2023
Рецензирование отчетов об оценке, выполняемое в рамках безвозмездного консультирования ПИЗО (УЗИО, КЗИО) показало несоответствие действующему законодательству и федеральным стандартам оценки почти 94% отчетов об оценки данных организаций (57% – у членов Союза).
Тематика:
Новости партнеров
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
ВЕСНА 2023: планируем график мероприятий РОО!
10.03.2023
В год 30-летия Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков\Ассоциации «Русское общество оценщиков» вас ждет обширная и разнообразная программа мероприятий. Будем рады видеть Вас на конференциях, круглых столах и семинарах, которые пройдут в разных городах страны!
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Повышение налога на землю по итогам кадастровой оценки заморозили в Подмосковье
09.03.2023
Мособлдума сообщила о запрете повышения налога на землю по итогам кадастровой оценки в 2023 году. Начисления будут производиться по данным за предыдущий период.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Программа XXVIII Международной конференции "Оценочная деятельность в современных условиях", Москва, 24 марта
09.03.2023
Конференция будет проходить в Москве в отеле "Вега Измайлово" 24 марта с 10.00 до 17.00.
22 марта в МГЮА им О.Е.Кутафина состоится круглый стол «Вопросы профессиональной этики судебных экспертов. Обсуждение концепции Кодекса этики судебных экспертов»
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Поздравляем с праздником Весны 8 марта!
07.03.2023
Тематика:
Поздравления
-
Представители РОО выступили на международной конференции оценщиков в Ташкенте
07.03.2023
04 марта 2023 года в Ташкенте состоялась международная конференция, организованная Общественным объединением «Общество оценщиков, экспертов и консультантов Узбекистана» совместно с Агентством по управлению государственными активами Республики Узбекистан. На конференции выступили представители РОО - члены Совета РОО Мамаджанов Х.А. и Карцев П.В.
Тематика:
Международная деятельность / Новости партнеров
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Представители «ОПОРЫ РОССИИ» обсудили рост кадастровой стоимости земли на заседании в Росреестре
06.03.2023
Ранее «ОПОРА РОССИИ» фиксировала всплеск обращений предпринимателей о кратном повышении официальной цены земли. Об этом Президент Организации Александр Калинин сообщил руководителю Росреестра Олегу Скуфинскому. Подобное обращение Исполнительный директор «ОПОРЫ РОССИИ» Андрей Шубин направлял статс-секретарю – заместителю руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алексею Бутовецкому. В обращении приводились примеры повышения кадастровой стоимости. Так, например, отдельные земельные участки в Ставрополе подорожали в 417 раз, в Ростове-на-Дону — в 1110 раз, а в Санкт-Петербурге — до 29 тыс. раз.
Член Президиума Ассоциации «НП «ОПОРА», Председатель Комиссии «ОПОРЫ РОССИИ» по развитию индустрии развлечений и отдыха, вице-президент САПИР Виктор Бондаренко тогда отмечал, что кадастровая проверка 2022 года в основном затронула предпринимателей, занимающихся обслуживанием и обустройством парков. А обслуживание таких рекреационных зон подразумевает, что в собственности бизнеса находятся большие земельные владения, которые почти не приносят прибыли, но требуют значительных средств на содержание. В результате большинство парковых хозяйств работает в ноль.
Заседание прошло под председательством заместителя руководителя Росреестра, руководителя экспертной группы Елены Мартыновой. Основной темой мероприятия стал поиск путей решения проблемы, связанной с резким увеличением кадастровой стоимости объектов недвижимости, прежде всего земельных участков рекреационных зон, парков и горнолыжных курортов. Кадастровая оценка проводилась в 2022 году и рассчитывалась по Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336.
Выступая на заседании, Виктор Бондаренко отметил, что следствием увеличения кадастровой стоимости земли станет увеличение размера налога и аренды объектов недвижимости и земельных участков большого количества объектов индустрии развлечений и отдыха.
«Проблема в том, что кадастровая стоимость может вырасти в несколько раз — где-то в сто, а то и семьсот раз. Это приведет к непредсказуемым последствиям, к банкротству некоторых предприятий, поскольку такую цену люди не готовы платить», — уверен эксперт.
Он подчеркнул, что сейчас есть два вопроса, которые нуждаются в решении: предпринять меры, которые не дадут паркам обанкротиться, и внести фундаментальные изменения в Методику оценки, чтобы в будущем, через четыре года, когда будет проводиться очередная оценка, ситуация, связанная с резким повышением кадастровой стоимости земель, не повторилась.
«Комиссия "ОПОРЫ РОССИИ" по развитию индустрии развлечений и отдыха, а также САПИР продолжат активную совместную работу с Росреестром, чтобы внести необходимые изменения и тем самым максимально исключить возможные негативные последствия для индустрии», — заключил Виктор Бондаренко.
Участники согласились с мнением о том, что рост кадастровой стоимости земель негативно скажется на парках, горнолыжных курортах и других объектах индустрии и пришли к выводу о необходимости внести изменения в Методические указания.
Источник
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Как усовершенствуют процедуры кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости
06.03.2023
В Госдуму РФ внесен проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке"».
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
