-
По мнению ФАС и минэкономразвития РФ, оценка кадастровой стоимости земли для определения размера арендной платы земельного участка носит рекомендательный характер
20.08.2014
В связи с поступающими обращениями о применении положений ФЗ от 26 июля 2006 г. № 135 –ФЗ « О защите конкуренции» при заключении на новый срок договоров аренды государственного или муниципального имущества с субъектами МСП, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, и социально ориентированными НКО в рамках предусмотренной Законом о развитии МСП и Законом об НКО поддержки указанных лиц ФАС и минэкономразвития своим письмом № 92 от 30 мая 2005 года, разъясняет, что размер арендной платы может определяться, в том числе и без учета оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Трехсторонний договор на оценку
19.08.2014
Может-ли договор на оценку быть 3-х сторонним: заказчик, оценщик и ПЛАТЕЛЬЩИК? В оценочном законодательстве Украины это предусматривалось прямо и недвусмысленно. В нашем-же я нашел только ст.154 Гражданского кодекса Естественно "мучают" сомнения. Спасибо.
-
Необходимый размер страховки юр.лица
19.08.2014
Здравствуйте!
Какой размер страховки должен быть у юр. лица, чтобы оно могло оценивать кадастровую стоимость? 30 млн? Получается, что такой размер страховки должен быть и у юр.лица, и у оценщика, который работает по трудовому договору в этом юр.лице?
Заранее, спасибо!
-
Подходит ли диплом вуза для вступления в СРО?
19.08.2014
Предлагают закончить курсы с данной программой:
Раздел 2: Учебный план
подготовки слушателей по программе
«Специалист в области оценки»
№ п\п Наименование темы Кол-во часов
БАЗОВЫЙ КУРС 246+86*
1. Введение в специальность: -сущность оценочной деятельности; - государственное и негосударственное регулирование оценочной деятельности; - стандарты оценочной деятельности; - характеристика рынка оценочных услуг 4
Тема 1: «Введение в предпринимательство». 4* 1. Вебинар «Подготовка к предпринимательской деятельности и первые шаги» 2. Вебинар «Введение в предпринимательство»: -сущность предпринимательства; -законодательное регулирование ПД в РФ и в НСО -особенности ПД в России и НСО.
2. Организация маркетинга на малом предприятии 20+8*
Тема 1: Вебинар «Введение в маркетинг».
Тема 2: «Проектирование рекламной кампании».
Тема 3: «Маркетинговые исследования на малом предприятии».
Тема 4: «Рекламная деятельность на малом предприятии».
Тема 5: «Производственный маркетинг на малом предприятии»
Тема 6: «Сбытовой маркетинг на малом предприятии»
Тема 7: «Маркетинг услуг»
Тема 8: «Маркетинговое планирование на малом предприятии»
Консультации 2
ЭКЗАМЕН 2
3. Менеджмент организации. 36+12*
Раздел 1: «Психология управления и деловых коммуникаций» 20 Тема 1: «Психологический портрет личности» - структура личности - влияние на делового партнера с учетом его активного эго-состояния -воздействие бессознательных установок личности на успешность в достижении целей и в деловом взаимодействии - деловая дискуссия «Правила взаимодействия с учетом актуального состояния партнера»
Тема 2: «Успешный менеджер» - 11 качеств успешного менеджера - развитие профессиональных качеств менеджера - деловая дискуссия «Профессиональные приоритеты эффективного менеджера»
Тема 3: «Конфликты личности и пути их разрешения». - формула конфликта - факторы, способствующие возникновению конфликта - виды конфликтов, их особенности - стратегии поведения личности в конфликте - методика ОВУП конструктивной коммуникации для разрешения конфликта - деловая игра «Разрешение конфликта»
Тема 4: «Групповая динамика» - стадии развития рабочей группы (коллектива) - стили управления, используемые в зависимости от стадии развития группы - деловое индивидуальное задание «Мой стиль управления» - групповая дискуссия «Адекватность управленческого влияния в зависимости от рабочей сит-ции»
Тема 5: «Психотехнологии управления персоналом»
- тройственная модель управления коллективом - индивидуальные, рабочие и командные потребности сотрудников - действия руководителя по поддержанию рабочего баланса и устранению ситуаций дисбаланса в коллективе
Тема 6: «Психотехнологии продаж» - приемы установления доверительного контакта с деловым партнером - выяснение потребностей и приоритета партнер - способы презентации делового предложения - правила использования аргументов - работа с возражениями - заключение сделки и завершение контакта с клиентом
Тема 7: «Ведение переговоров» - подготовка переговоров - этапы переговорного процесса - стратегии ведения переговоров - главные объекты внимания на переговорах
Заключительный видеотренинг 2
Раздел 2: Тактический и операционный менеджмент 16
Тема 1: Вебинар «Введение в менеджмент» 2*
Тема 2: «Организационные структуры предприятия» - типология оргструктур - принципы построения оргструктур - факторы, влияющие на оргструктуру - практическая работа
Тема 3: «Стиль управления. Делегирование ответственности и полномочий» - руководство как функция менеджера - типология стилей управления - ситуационный подход к управлению - оргструктура и стиль управления - мотивация и стиль управления - практическая работа
Тема 4: «Оплатат труда и методы стимулирования» - системы оплаты труда - оргструктура и система оплаты труда - мотивация и оплата труда - проектирование систем оплаты труда
ЭКЗАМЕН 2
4. Основы предпринимательского права 32+28*
Тема 1: Вебинар «введение в предпринимательское право» 2*
Тема 2: «Основные понятия и принципы гражданского права»
Тема 3: «Граждане (физические лица)»
Тема 4: «Юридические лица»
Раздел 2: «Способы ведения предпринимательской деятельности»
Тема 1: «Ведение предпринимательской деятельности без образования юридического лица»
Тема 2: «Полные товарищества и товарищества на вере»
Тема 3: «Общества с ограниченной дополнительной ответственностью»
Тема 4: «Акционерные общества»
Тема 5: «Производственные кооперативы»
Тема 6: «Некоммерческие организации»
Раздел 3: «Предпринимательские сделки»
Тема 1: «Общие положения о сделках»
Тема 2: «Договоры купли-продажи»
Тема 3: «Договор аренды и его виды»
Тема 4: «Договора подряда»
Тема 5: «Договор возмездного оказания услуг, перевозки, хранения, поручения, комиссии, агентиро-вания»
Тема 6: «Договор займа и кредита, факторинга, страхования, доверительного управления имуще-ством, франчайзинга»
Тема 7: «Договор на оказание информационных услуг»
Тема 8: «Договор простого товарищества»
Раздел 4: «Трудовые отношения»
Тема 1: «Законодательное регулирование трудовых отношений»
Раздел 5: «Защита имущественных интересов»
Тема 1: «Законодательство РФ о защите прав потребителей»
Тема 2: «Хозяйственные и трудовые споры»
Тема 3: «Административные отношения органов власти и субъектов хозяйственной власти. Адми-нистративные споры»
ЭКЗАМЕН» 2
5. Управление финансами на малом предприятии 56+34*
Раздел 1: «Основы бухгалтерского учета» 24
Тема 1: «Основные принципы ведения бухгалтерского учета»
Тема 2: «Учетная политика организации»
Тема 3: «План счетов бухгалтерского учета и двойная запись»
Тема 4: «Учет денежных средств»
Тема 5: «Учет оплаты труда и расчетов с персоналом»
Тема 6: «Учет основных средств»
Тема 7: «Учет нематериальных активов»
Тема 8: «Учет готовой продукции и товаров»
Тема 9: «Учет дебиторской и кредиторской задолженности»
Тема 10: «Бухгалтерская отчетность при общем и специальных режимах бухучёта и налогообло-жения»
Раздел 2: «Налогообложение» 12
Тема 1: «Федеральные налоги: НДС, НДФЛ, акцизы, налог на прибыль организации»
Тема 2: «Региональные налоги и сборы: налог на имущество организаций, транспортный налог, налог на игорный бизнес, земельный, налог на имущество физических лиц»
Тема 3: «Специальные режимы налогообложени: ЕНВД, УСН»
Тема 4: «Налоговые проверки»
Раздел 3: «Основы финансового менеджмента на малом предприятии» 20
Тема 1: Вводный вебинар «Управление финансами на малом предприятии» 2*
Тема 2: «Принципы и основные понятия финансового менеджмента»
Тема 3: «Управление денежными потоками»
Тема 4: «Финансовое планирование и бюджетирование»
Тема 5: «Финансовое обоснование цен»
Тема 6: «Основные финансовые расчёты»
Тема 7: «Управление основным и оборотным капиталом»
Тема 8: «Основы финансового анализа»
ЭКЗАМЕН
6. Организация бизнеса 12
Тема 1: «Создание малого предприятия»
Тема 2: «Организация делопроизводства и кадрового учёта на МП»
Тема 3: «Управление инвестиционными проектами»
Тема 4: «Управление развитием»
Тема 5: «Охрана труда»
ЭКЗАМЕН
Специальные дисциплины 186+24*
1 Раздел 1: «Введение в оценочную деятельность. 8
Тема 1: «Содержание оценочной деятельности». 1. Понятие об оценочной деятельности и сферы её применения. 2. Правовые основы оценочной деятельности. 3. Принципы и методы оценочной деятельности. 4. Стандарты оценочной деятельности. 5. Организация оценочной работы. 6. Права и обязанности оценщика. 7. Договор на проведение оценочных работ.
8. Составление отчёта.
2 Раздел 2: «Оценка стоимости объектов недвижимости». 24+8*
Тема 1: «Понятие о проектно-сметных работах при проведении строительства и ремонта. 1. Виды строительных работ. 2. Строительные материалы. 3. Составление смет на строительные работы. 4. Виды ремонтных работ. 5. Составление смет на ремонтные работы.
Тема 2: «Методы оценки стоимости недвижимости». 1. Сбор информации. 2. Оценка затратным подходом. 3. Оценка сравнительным подходом. 4. Оценка доходным подходом.
3 Раздел 3: «Оценка стоимости земли». 12
Тема 1: «Оценка земли, находящейся в сельскохозяйственном обороте». 1. Сбор информации. 2. Оценка затратным подходом. 3. Оценка сравнительным подходом. 4. Оценка доходным подходом.
Тема 2: «Оценка земли, предназначенной для застройки». 1. Сбор информации. 2. Оценка затратным подходом. 3. Оценка сравнительным подходом. 4. Оценка доходным подходом.
4 Раздел 4: «Оценка стоимости предприятия». 16
Тема 1: «Введение в оценку предприятий». 1. Методы оценки предприятий. 2. Сбор информации для оценки.
Тема 2: Технологии оценки». 1. Метод дисконтирования денежных потоков. 2. Метод капитализации доходов. 3. Сравнительный подход. 4. Метод чистых активов. 5. Ликвидационная стоимость. 6. Оценка кредиторской и дебиторской задолженности.
5 Раздел 5: «Оценка рыночной стоимости ценных бумаг». 8
1. Определение рыночной стоимости корпоративных ценных бумаг. 2. Определение рыночной стоимости векселей. 3. Определение рыночной стоимости государственных и субфедеральных ценных бумаг. 4. Определение рыночной стоимости вторичных ЦБ.
6 Раздел 6: «Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности». 12+4*
1. Определение рыночной стоимости патента. 2. Определение рыночной стоимости «ноу-хау». 3. Определение рыночной стоимости научной разработки. 4. Определение стоимости консультационной услуги. 5. Определение рыночной стоимости полезной информации. 6. Определение рыночной стоимости товарного знака.
7 Раздел 7: «Оценка оборудования». 12+4*
1. Сбор информации. 2. Оценка затратным подходом. 3. Оценка сравнительным подходом. 4. Оценка доходным подходом.
8 Раздел 8: «Оценка транспортных средств». 12+4*
1. Сбор информации. 2. Оценка затратным подходом.
3. Оценка сравнительным подходом. 4. Оценка доходным подходом.
9 Раздел 9: «Оценка произведений искусства». 4+4*
1. Оценка сравнительным подходом.
10 Раздел 10: «Оценка права требования». 4
1. Понятие факторинга. 2. Оценка долга.
11 Аттестационная работа 50
12 Дополнительные занятия (посещаются по индивидуальному плану):
«Самомаркетинг на рынке труда» 4
Внешнеэкономическая деятельность 1. «Введение в международную коммерческую деятельность» 2. «Взаимодействие с таможенными органами» 3. «Коммерческие отношения с зарубежным партнером» 20 6 7 7
Специализация (посещение по индивидуальному плану соответствующих учебных курсов) 1. Недвижимость: - Отношения с недвижимостью - Основы семейного права - Защита имущественных прав - Финансовые отношения на рынке недвижимости - Основы девелопмента - Основные понятия об оценке недвижимости 2. Предпринимательство - Организация предпринимательской деятельности; - Финансы малого предприятия; - Менеджмент малого предприятия; -Организация хозяйственной деятельности. 150 52 8 8 8 8 8 12 98 12 48 20 18
Семинары (посещение 3-х семинаров по индивидуальному плану) 1. Современная практика ипотечного кредитования 2. Оформление земельных отношений в частную собственность 3. Современная практика управления коммерческой недвижимостью 48 16 16 16
Итого: 654 (Шестьсот пятьдесят четыре) часа
По окончанию выдаётся диплом. Подскажите пожалуйста, окончив данный курс я могу работать оценщиком (в качестве ИП)?
-
Базовое образование
19.08.2014
Здравствуйте! Каким образом можно получить образование в данной отрасли? И что необходимо для осуществления оценочной деятельности?
-
Базовое образование
19.08.2014
Добрый день! Я хочу стать профессиональным оценщиком недвижимости, как физическое и как юридическое лицо. Подскажите пожалуйста, с чего начать? Нужно ли для этого высшее образование или только профессиональные курсы? Спасибо
-
Оценка стоимости предприятия (бизнеса): необходимые и достаточные курсы
19.08.2014
Подскажите пожалуйста. Имея высшее экономическое образование, достаточно ли пройти данный курс: "Программа профессиональной переподготовки оценщиков курса «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»:
Наименование учебной дисциплины
1. Базовые дисциплины
1.1 Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки собственности экзамен
1.2 Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования зачет
1.3 Бухгалтерский учет и аудит экзамен,
курсовая работа
1.4 Экономический анализ экзамен
1.5 Налоги и налогообложение зачет
1.6 Инвестиции экзамен
1.7 Математические методы в оценке зачет
2. Дисциплины специальности
2.1 Основы оценки стоимости имущества зачет
2.2 Основы оценки стоимости недвижимости экзамен
2.3 Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств зачет
2.4 Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности зачет
2.5 Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) экзамен
3. Дисциплины специализации
3.1 Ценообразование в строительстве зачет
3.2 Практика оценки стоимости недвижимости экзамен,
курсовая работа
3.3 Оценка стоимости земли зачет
3.4 Ценообразование в машиностроении и приборостроении зачет
3.5 Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов экзамен,
курсовая работа
3.6 Оценка стоимости транспортных средств зачет
3.7 Интеллектуальная собственность как особый объект оценки зачет
3.8 Ценообразование интеллектуальной собственности зачет
3.9 Практика оценки стоимости нематериальных активов зачет,
курсовая работа
3.10 Практика оценки стоимости интеллектуальной собственности в особых случаях экзамен
3.11 Оценка стоимости ценных бумаг зачет,
курсовая работа
3.12 Практика оценки стоимости предприятия (бизнеса) экзамен
3.13 Оценка стоимости кредитно-финансовых институтов экзамен
3.14 Преддипломная практика и аттестационная работа аттестационная работа
Государственный квалификационный экзамен.
Окончив данные курсы смогу ли я вступить в СРО и начать предпринимательскую деятельность в сфере оценки?
-
ЭЦП для оценщиков
19.08.2014
Можно ли узнать какие конкретно организации занимаются ЭЦП для подписания электронных отчетов. Звонила нескольким организациям, которые из перечня удостоверяющих центров присланного МРО РОО, никто не знает про электронные отчеты об оценке. ЭЦП готовы хоть сейчас дать, а вот, что такое отчет об оценке в форме электронного документа они не знают.
-
Повтор вебинара РОО
19.08.2014
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, будет ли возможность повторно про слушать вебинар, который будет 20 августа?
-
Оплата членских взносов
19.08.2014
не подскажите, после отправки документов, когда и как нужно платить вступительный и членский взносы?
-
Работа в двух организациях - правомерно ли?
19.08.2014
Добрый день.
Имеет ли право оценщик работать в двух экспертных учреждениях одновременно по договору.
-
Предоставлении ежеквартальной отчетности
19.08.2014
Добрый день! В связи с изменениями в законе возник вопрос о предоставлении ежеквартальной отчетности. Раньше отчетной датой была дата вступления в сро, как быть сейчас? Брать III квартал (июль, август, сентябрь) с 1 июля по 30 сентября? Возможен ли электронный вариант отчетности или каждый квартал высылать письмо?
-
Изменения в требованиях к отчетности
19.08.2014
"Статья 24.18. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости" говорит о том, что: "...К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются: ... отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае,если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа,
подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе
требованиям настоящего Федерального закона, Федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается."
в то же время:
В "Статье 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки" говорится:
...Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
...Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации."
ВОПРОС: примерно 2 недели назад предложение об оформлении такой подписи было направлено только экспертам нашей СРО. Таким образом создаются преференции отдельным членам РОО или это организационные недоработки?
-
Хозяевам долгостроев грозят высоким земельным налогом
19.08.2014
Минэкономразвития подготовило очень странный законопроект, который ставит в тупик экспертов строительного рынка. Чиновники предлагают в 6 раз поднять налог на землю под долгостроями и заставить платить его нерадивых застройщиков городских земель. Как это будет на практике, пока никто не понимает.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Дороже земля - выше ответственность
19.08.2014
Госдума в первом чтении уже одобрила законопроект, который увеличивает размер санкции, а также "привязывает" его к кадастровой стоимости участка, на котором допущено нарушение. Чем дороже земля, тем внимательнее придется быть его собственнику к правилам землепользования.
Инициатором этих изменений выступил Росреестр.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
