Комиссия Росреестра в РТ удовлетворила менее 10% обращений по пересмотру кадастровой стоимости за 2 года

13 Августа 2015

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре с момента создания рассмотрела 68 заявлений о приравнивании рыночной стоимости к кадастровой. Удовлетворено было менее 10% заявок. Об этом сегодня на брифинге в ИА «Татар-информ» сообщил замруководителя управления Росреестра по РТ Артем Костин.

«Случаев обращений в комиссию может быть два, — объяснил Костин. — Первый — с заявлением об изменении недостоверных сведений об объекте недвижимости: таких обращений было 6, из них по одному было принято положительное решение. Второе — о приравнивании рыночной стоимости к кадастровой. Всего на сегодняшний день было принято 68 заявлений, из них по 62 заявкам принято отрицательное решение, по 6 — положительное».

Столь высокие цифры отказов спикер объяснил тем, что интересанты слишком полагаются на расчеты оценщиков. В качестве примера привел историю «Максидома». Компания при кадастровой оценке своего торгового центра в Казани в 45 тыс. рублей представила на комиссию рыночную оценку своего комплекса в 16 тыс. рублей. Кроме того, в комиссию обращались «Мегастрой», «Агава», «ТрансТехСервис», «КАН Авто», ЦУМ, «Муравейник», «Татнефтепродукт» и другие известные компании. Положительное решение было принято только по ЦУМу — отчет компании, по мнению комиссии, оказался наиболее адекватным реальной рыночной стоимости объекта.

По словам Костина, 24 заявителя не согласились с решением комиссии. Но из 24 обращений в суд с теми же отчетами оценщиков, которые рассматривались на комиссии, суд отклонил 23 иска. «На мой взгляд, качество работы комиссии достаточно высокое», — подытожил спикер.

Компании предпочитают снижать кадастровую оценку через суд. В частности, по объектам «Тандема» в Казани суд снизил ее вдвое — с 1 млрд. до 560 млн. рублей. По объектам Генерирующей компании оценка была снижена в 12 раз — с 6,7 млрд. до 580 млн. рублей. «ТрансТехСервису» удалось через суд снизить оценку с 650 млн. до 220 млн. рублей. Всего по итогам 2014 года в Арбитражный суд было подано 216 исков. Сейчас такие дела будет рассматривать Верховный суд РТ. 

Источник


Региональное отделение:  Региональное сообщество по Республике Татарстан
Раздел сайта:  Региональные отделения
Тематика:  Кадастровая оценка

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»


#