Наш многоканальный номер:+7 (495) 662—7425

# Личный кабинет

# Контакты РОО

#
Главная / Оценщикам / 

Методики для оценки арендной платы

5 Октября 2015

Добрый день!

На Ваш вопрос ответил член ЭС РОО Рубинчик А.А.:

ОТВЕТ:

Методика № 1 - определение рыночной арендной ставки производится после определения рыночной стоимости объекта недвижимости по формуле, приведенной в приложении.

Методика № 2 - исследуется рынок арендных ставок для аналогичного недвижимого имущества и сравнительным подходом определяется рыночная арендная ставка оцениваемой недвижимости.

Далее проводится согласование полученных результатов по двум методикам с использованием методики МАИ.

Используя рыночную стоимость объекта оценки определяется рыночная арендная ставка объекта оценки по следующей формуле:

Ар г = С х К ,

где: С – рыночная стоимость объекта оценки, рублей;

Ар г – годовая рыночная арендная ставка объекта оценки, рублей;

К – коэффициент капитализации для недвижимого имущества.

Оценщикам:

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»

# Все вопросы »

#