Госмонополия на кадастровую оценку может быть установлена не позднее 2020 года

10 Мая 2016

Правительством РФ внесен в Госдуму законопроект о государственной кадастровой оценке недвижимости.

Согласно тексту этого документа, не позже 01.01.2020на кадастровую оценку должна быть установлена государственная монополия. Методику оценки разработают на федеральном уровне, а проводить такие работы должны будут только созданные региональными властями бюджетные учреждения. Новые структуры не смогут привлекать для оценки сторонних специалистов. Регионы вправе перейти на новый порядок кадастровой оценки и до 2020 г., если создадут соответствующие структуры. До принятия решения о переходе будет действовать существующий порядок.

Другая ключевая новация законопроекта —установление двух видов государственной кадастровой оценки: плановой и вне очередной.

Первая будет проводиться не реже чем раз в 5лет и не чаще чем раз в три года (раз в два года — для Москвы, Петербурга и Севастополя).

Вторую — в ускоренном порядке, если средние цены на недвижимость в регионе снизятся более чем на 30% с даты последней государственной кадастровой оценки. Предполагается, что соответствующие индексы для каждого субъекта страны будет ежеквартально рассчитывать региональное управление Росреестра по федеральной методике.

По мнению экспертов RWAY введение института внеочередной государственной кадастровой оценки в случае снижения цен на недвижимость является правильной нормой, однако мировой опыт показывает, что целесообразнее проводить кадастровую оценку ежегодно, поскольку стоимость объектов недвижимости меняется постоянно.

Источник

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Кадастровая оценка