О нарушениях в отчете, независимости оценки и др.

31 Марта 2017

Уважаемая Ольга Владимировна,
1. Экспертиза отчетов в соответствии с ФЗ-135 об оценочной деятельности теперь не является обязательной. Но надо также посмотреть, не было ли каких-либо дополнительных нормативных актов для данного конкретного выкупа.
2. Да, в разделе "ограничения и допущения". Но вообще  странно, что на объект не выезжали ни представители заказчика, ни оценщики.  Надо точно выяснить, какой документ был выполнен оценщиками. Дело в том, что убытки не являются объектом оценки. В таком случае выполняется отчет об оценке с приложением в виде экспертного заключения, и не исключено, что в самом отчете отражена информация об осмотре объекта, имеются фотографии. Может быть, Вам не предоставили возможность ознакомиться с полной версией отчета. 
3. О  независимости данной оценки.  Заказчиком может быть кто угодно. Независимым должен быть оценщик, а не заказчик.
Для того, чтобы точно ответить, что именно нарушено в отчете, нужно провести его экспертизу, но для этого необходимо иметь полную версию отчета со всеми приложениями.