Если кадастровая стоимость изменилась задним числом, налог на имущество надо пересчитать

22 Сентября 2021

От даты начала применения исправленной кадастровой стоимости зависит, надо ли пересчитывать налог на имущество.

Об этом сообщает ФНС в письме № БС-4-21/13025@ от 14.09.2021.

В законе от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для исправления ошибок, допущенных в значении кадастровой стоимости, установлено, что сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в ЕГРН, в зависимости от оснований их определения применяются так:

• со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие: 1) исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения; 2) исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости — в сторону уменьшения кадастровой стоимости;
• со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости — в сторону ее увеличения.

В ЕГРН вносится дата начала применения кадастровой стоимости, от нее и нужно «плясать».

Таким образом, изменение кадастровой стоимости влечет перерасчет суммы налога (авансовых платежей) по налогу, ранее исчисленной исходя из ошибочных сведений о кадастровой стоимости, с учетом даты начала применения измененной кадастровой стоимости.

Источник

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Оценочная деятельность