СПОРЫ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

13 Мая 2013

Состоялось очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тюменской области.

Сегодня кадастровая стоимость – это база для расчета налога на недвижимое имущество, который коснётся каждого из нас. 30 апреля 2013 года в ходе заседания Комиссии были рассмотрены два заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по основаниям установления их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость. В первом случае речь шла об объекте незавершенного строительства. В результате рассмотрения заявления, Комиссией было установлено, что в отчёте об оценке объекта незавершенного строительства его рыночная стоимость определена оценщиком в размере на 75% меньшем, чем его кадастровая стоимость. К отчету об оценке приложено положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков о соответствии отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности. Комиссией принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке. Во втором случае объект недвижимости - нежилое здание административно-производственного назначения. В результате рассмотрения заявления Комиссией было установлено, что отличие рыночной стоимости объекта недвижимости от кадастровой стоимости составляет 28 %, документы, приложенные к заявлению, соответствуют требованиям законодательства. По результатам рассмотрения заявления Комиссия решила установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, определенной в Отчете об оценке. Напоминаем, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в Комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, 25 апреля 2013 года Комиссией завершен приём заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, помещений, квартир). В настоящее время на рассмотрении в Комиссии находится 4 заявления. В дальнейшем, при несогласии с кадастровой стоимостью объектов недвижимости, заинтересованные лица могут оспорить её путём обращения в арбитражный суд.


Источник


Региональное отделение:  Тюменское региональное сообщество
Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Кадастровая оценка

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»


#