Итоги Семинара в рамках повышения квалификации членов Экспертного совета РОО

29 Ноября 2024

28 ноября 2024 года в Москве в Конгресс-центре «Гамма-Дельта» состоялось масштабное мероприятие, организованное Ассоциацией «Русское общество оценщиков» специально для членов Экспертного совета РОО. В программе - Основные проблемные вопросы при проведении экспертизы отчетов в Экспертном Совете РОО; новые методические рекомендации РОО. В семинаре приняло участие более 140 оценщиков, как из РОО, так и из других СРО.

Цель семинара - обратить внимание членов ЭС РОО на появившиеся новации в нормативных документах, рассмотреть современные тенденции в оценке, а также особенности экспертизы отчетов нынешних условиях, разобрать основные ошибки и примеры недобросовестной оценки и их последствия.

При подготовке программы мы постарались осветить как общие вопросы, так и углубиться в тонкости экспертизы отчетов по различным направлениям оценочной деятельности, в т.ч. оценке бизнеса и движимых культурных ценностей. Отдельный блок программы был посвящен новым методическим рекомендациям РОО, разработанным для Газпрома.

Семинар открыло выступление члена Совета РОО Виктории Марковны Кругляковой, посвященное проблемам информационного обеспечения оценки недвижимости и практическим рекомендациям по работе с различными источниками данных.

Президент РОО Юрий Васильевич Козырь традиционно осветил вопросы оценки бизнеса, в частности аспекты оценки нематериальных активов компании.

    

Председатель Экспертного Совета РОО Владимир Геннадьевич Крайнюченко подробно рассказал о взаимодействии оценщика и эксперта при проведении экспертизы отчетов об оценке. Лектор в своем выступлении особо отметил, что экспертиза отчета является определенной школой для оценщиков: с помощью взаимодействия с экспертом и исправляя замечания эксперта оценщик улучшает качество не только отчета, который находится на экспертизе, но и последующих отчетов. Вторая часть выступления В.Г. Крайнюченко касалась оценки движимых культурных ценностей.

Совместное выступление Председателя Дисциплинарного комитета РОО Андрея Александровича Марчука и руководителя Контрольного отдела РОО Ирины Ивановны Шониной было посвящено основным ошибкам, встречающимся в отчетах оценщиков, а также роли экспертов СРО в ходе проверки отчетов. Андрей Александрович привел статистику самых частых нарушений 135-ФЗ от от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и ФСО, основанных на жалобах, поступивших в РОО за 2024 год. В свою очередь, Ирина Ивановна разобрала ошибки оценщиков на конкретных примерах.

 

Второй блок семинара начался с освещения новых методических рекомендаций РОО. Члены Совета РОО Дмитрий Михайлович Хлопцов, Дмитрий Юрьевич Захматов и Николай Николаевич Корольков представили разработанные ими методические рекомендации. Дмитрий Михайлович рассказал про особенности оценки размера возмещения при изъятии земельных участков; Дмитрий Юрьевич раскрыл тему особенностей оценки по определению размера платы за право ограниченного пользования чужим земельным участком (публичный сервитут и сервитут); выступление Николая Николаевича было посвящено особенностям оценки по оценке рыночной арендной платы (стоимости права пользования и/или владения) земельным участком для размещения/эксплуатации объектов недвижимого имущества. Этот блок лекций вызвал особый интерес у слушателей.

Член Совета РОО Алексей Дмитриевич Крештопов рассказал про изменения налоговых условий объектов оценки с 1 января 2025 года. Эта тема является актуальной всем без исключения.

   

 

В заключительной части программы Максим Александрович Репин представил образовательный курс «Анализ рынка в оценке недвижимости». Член Совета РОО Александр Никифорович Фоменко выступил с докладом «Особенности оценки машин и оборудования с учетом текущей экономической ситуации».

Каждый доклад был по-своему интересен, каждая поднятая тема достойна более детального изучения, и, несомненно, многие вопросы являются дискуссионными и не имеют единственно правильного ответа.

Материалы семинара отправлены участникам на указанные в заявках электронные адреса.

Уважаемые участники!  Ждем от вас обратную связь