Рассмотрены первые заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости

12 Июля 2013

По информации Управления Росреестра по Чувашской Республике
В Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Чувашской Республике, были рассмотрены первые заявления, поданные по основанию установления в отношении объектов недвижимости рыночной стоимости.
Всего Комиссией было рассмотрено три заявления: два – в отношении объектов торговли, расположенных в городе Новочебоксарск, принадлежащих юридическому лицу, и одно заявление гражданина, который решил пересмотреть кадастровую стоимость своей однокомнатной квартиры, расположенной в городе Чебоксары по улице Пирогова.
По всем рассмотренным заявлениям комиссией приняты положительные решения – кадастровая стоимость таких объектов определена в размере их рыночной стоимости, определенной в отчете независимого оценщика.
В результате кадастровая стоимость однокомнатной квартиры по улице Пирогова, определенная в ходе массовой оценки в размере 1 881 286,71 руб. была установлена в размере ее рыночной стоимости 1 670 000 руб. Разница составила 211 286 руб.
Рыночная стоимость объектов недвижимости, принадлежащих юридическому лицу также была меньше кадастровой стоимости на 29% по одному объекту и на 25% по другому объекту.
Принятые решения были направлены в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии для внесения сведений о новой кадастровой стоимости по рассмотренным объектам в государственный кадастр недвижимости.
Напоминаем, что в настоящее время в комиссии можно оспорить результаты кадастровой оценки объектов капитального строительства, утвержденные постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.12.2012 № 586. Кроме того обращаем внимание на то, что 17 июля 2013 года завершается шестимесячный срок приема в Комиссию заявлений о пересмотре кадастровой стоимости таких объектов. Указанный срок исчисляется с момента внесения утвержденных результатов кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости - с 17 января текущего года.
После 17 июля 2013 года кадастровую стоимость объектов капитального строительства можно будет оспорить только в суде.
Вместе с тем, в настоящее время Минэкономразвития России обсуждается вопрос об отмене шестимесячного срока на пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в досудебном порядке в комиссиях.
Информация о работе Комиссии, результатах рассмотрения заявлений, а также копии решений и протоколов Комиссии без указания персональных данных размещены на сайте Управления www.to21.rosreestr.ru в подразделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» раздела «Кадастровый учет». 

Региональное отделение:  Чувашское региональное сообщество
Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Кадастровая оценка