Наш многоканальный номер:+7 (495) 662—7425

# Личный кабинет

# Контакты РОО

#
Главная / Оценщикам / 

ОЦЕНКА З/У ПОД мкд

19 Июля 2013

Здравствуйте, помогите разобраться в следующем. При определении рыночной стоимости квартиры, учитывая что земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности собственников помещений, должен ли оценщик включить в рыночную стоимость квартиры и стоимость доли на данный земельный участок?? Чем это регламентируется?? как он может оценить данный земельный участок? спасибо

Уважаемая Оксана Анатольевна,

Согласно общепринятой метолодогии при определении рыночной стоимости квартиры в многоквартирном доме земельный участок не оценивается, т.к. при применении сравнительного подхода косвенно стоимость земли уже учтена.  Но бывают более сложные случаи, например, когда отсутствуют данные рынка. Детали в каждой конкретной ситуации лучше уточнять у оценщика, с которым планируется заключить договор.



Оценщикам:

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»

# Все вопросы »

#