Кадастровая цена промышленных земель в Калининградской области возросла в 2,8 раза

19 Июля 2013

Правительство Калининградской области утвердило результаты переоценки кадастровой стоимости земель промышленного назначения в Калининградской области. В результате средняя кадастровая стоимость земель промышленности увеличилась в 2,8 раза. Об этом RUGRAD.EU сообщили в региональном министерстве экономики.

Стоит отметить, что первая попытка провести оценку кадастровой стоимости промышленных земель в области была предпринята в 2005 году, когда было оценено всего 350 участков. На этот раз процесс оценки прошли более 39 тыс. участков.

Кадастровая стоимость земель промышленности сильно колеблется в зависимости от назначения. Так в среднем один гектар земель под промышленными предприятиями оценен в 35,7 тыс. руб. (ранее 11,6 тыс. руб.), под объектами «дорожного сервиса - 141,2 тыс. руб. (ранее 21 тыс. руб.) и под железнодорожными и портовыми объектами — 35,9 тыс. руб. (ранее 11,8 тыс. руб.). Отдельно стоит отметить рост кадастровой стоимости земли под военными объектами. Если ранее 1 га таких земель оценивался в 1,4 тыс. руб., то сейчас в 23,3 тыс. руб.

Стоит отметить, что кадастровая стоимость является базовым показателем для расчета земельного налога и арендной платы за землю. Впрочем, у муниципальных образований всегда остается возможность скорректировать ставки в сторону уменьшения, если рост кадастровой стоимости приводит к увеличению финансового бремени на население или бизнес. Однако, как правило, муниципалитеты не спешат снижать ставки, предпочитая получать дополнительные доходы.

Источник

Региональное отделение:  Калининградское региональное сообщество
Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Кадастровая оценка