|
Юристы Минэкономразвития представили проект федерального стандарта «Оценка стоимости недвижимого имущества», разработанный Национальным советом по оценочной деятельности.
Этот проект ляжет в основу итоговой редакции федерального стандарта оценки. Документ готовит рабочая группа, сформированная из чиновников, юристов и оценщиков; руководит ею зампредседателя НСОД, президент Российского общества оценщиков Светлана Табакова.
Стандарт будет обязательным к применению при оценке недвижимого имущества. Под недвижимым имуществом для целей стандарта понимаются участки и «все, что прочно связано с землей» — то есть здания, сооружения, подземные коммуникации, жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного строительства, а также части (доли) этих объектов.
Проект предусматривает, что при определении рыночной стоимости недвижимого имущества применение любого из подходов к оценке должно основываться на выявленном варианте наиболее эффективного использования. НЭИ определяется как возможное (вероятное) и разумно обоснованное использование объекта оценки, «которое юридически допустимо, физически реализуемо, финансово целесообразно, при котором его стоимость будет наибольшей».
Источник
|
