Обзор цен на земельные участки в Казани под индивидуальное жилое строительство

9 Сентября 2013

 Разброс цен на конец первого полугодия таков: в Вахитовском районе сотка стоит почти миллион, а в Авиастрое - 140 тысяч рублей.

Оценочная компания «РегионБизнесКонсалтинг» проанализировала цены предложений на рынке земельных участков под индивидуальное жилищное строительство Казани по итогам первого полугодия 2013 года.

По итогам работы, выявлено, что максимальное снижение цен на земельные участки наблюдается в Кировском районе города, максимальное повышение – в Авиастроительном. Благодаря улучшению транспортной доступности, строительству новых детских садов, школ, спортивного комплекса «Триумф», проведению благоустройств Авиастроительный район уже не считается рабочей окраиной. По мнению экспертов компании, именно это стало причиной повышения цен на недвижимость в районе.

Между тем, центр настолько застроен, что предложений о продаже свободных земель нет, а если есть, то цена на них в несколько раз дороже, чем на окраине.

Цены предложений на участи под строительство частного дома на конец июня выглядят так.

Районы г. Казань

Мин, тыс.руб/сот

Макс, тыс.руб/сот

Сред.знач, тыс.руб/сот

Изменение с начала года,%

Вахитовский

466,67

1250,00

953,10

-8,38%

Ново- Савиновский

291,67

533,33

351,67

-

Московский

95,83

385,71

272,33

21,53%

Советский

60,83

984,85

245,08

19,70%

Кировский

115,61

1470,00

299,29

-34,15%

Приволжский

75,00

916,67

216,10

10,72%

Авиастроительный

86,67

216,98

140,08

24,33%

Самые дорогостоящие земельные участи, как полагается, расположены в Вахитовском районе. Наименьшее средняя цена прослеживается в Авиастроительном районе.
Рейтинг цен

Больше всего земельных участков под ИЖС в Советском и Приволжском районах (33% и 27%). В поселках районов (Салмачи, Алтан, Плодопитомник, Привольный, Мирный, С. Победилово, Габишево, Вознесенское, Константиновка, Кульсеитово, Нагорный, Чебакса и.т.д) еще имеются свободные участки.

Минимальное количество предложений - в Московском районе (4%). Строительство ИЖС представлено всего лишь двумя поселками (Новониколаевский, Краснооктябрьский).

По данным Росреестра в Казани в начале 2013 год зарегистрировано на треть меньше сделок с земельными участками (-32,7%), чем за аналогичный период 2012 года. Наибольшим спросом пользуются участки в Советском и Приволжском районах.

Анализ проводился на основании открытых источников: «Из рук в руки», «Казанская недвижимость», avito.ru, tatre.ru по состоянию на 30 июня 2013 года. Не учитывались участки, расположенные в садовых обществах и товариществах.



Региональное отделение:  Региональное сообщество по Республике Татарстан
Раздел сайта:  Региональные отделения
Тематика:  Оценочная деятельность

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»


#