Администрация президента отправила на доработку законопроект о налоге на недвижимость для физлиц. Эксперт: власти не решаются на введение налога, опасаясь массового недовольства

21 Октября 2013

Введение налога на недвижимость для физических лиц перенесено на 2015 год; об этом в пятницу сообщил заместитель министра финансов Сергей Шаталов.

По словам чиновника, внесение законопроекта в Госдуму приостановила администрация президента, которую не устроил ряд положений документа.

«Администрация президента высказала очень много замечаний, главным образом социального характера. Мы постараемся это учесть максимально», — сказал Шаталов.

В российских регионах налог может быть введен и того позже, срок переносится с 2018 года на 2020 год.

«Я думаю, что для регионов 2020 год будет как финальный срок, скорее всего. Я могу пока только прогнозировать. У нас еще нет окончательной версии после очередной серии обсуждений», — сказал замминистра.

Ставки налога и объем вычета, прописанные в законопроекте, пока остаются без изменений, однако и они могут быть скорректированы, признал Шаталов.

«Это дискуссионная вещь», — заметил замглавы минфина.

До 2020 года будет сохранено большинство действующих сейчас льгот по налогу на недвижимое имущество, чтобы «и люди, и регионы адаптировались», подчеркнул он.

«А уже с 2020 года будем переходить на более жесткие правила, но жесткие не в том плане, что жесткие по отношению к людям, а по отношению к тому, что полномочия и мандаты будем передавать на места, и там уже будут принимать решения», — объяснил чиновник.

Новый налог будет рассчитываться не с инвентаризационной цены жилья, а в зависимости от кадастровой оценки объектов недвижимости. Изначально в готовых к введению налога регионах, включая Москву и Санкт-Петербург, он должен был заработать с 1 января 2014 года. Остальные субъекты Федерации были обязаны ввести его до 2018 года.

Предполагалось, что жилые помещения (квартиры и дома) стоимостью до 300 млн рублей будут облагаться сбором по ставке в 0,1 %. Более дорогие здания и помещения планируется обложить ставкой в 0,5 %. При этом региональные власти, пишут «Ведомости», смогут повышать ставку до 1 %.

Старший научный сотрудник Института экономической политики им. Е. Т. Гайдара Сергей Жаворонков считает, что налог на недвижимость в первую очередь не хотят платить сами чиновники — поэтому внесение законопроекта в Думу и откладывается.

«Налог на недвижимость в обозримом будущем не введут. Нынешний перенос — не первый и не последний.

Если введут ощутимый налог, который составит 1 % от рыночной стоимости недвижимости, его придется платить богатым людям, к числу которых относятся и чиновники, то есть те, кто отвечает за введение налога.

Они могут скрыть свои реальные доходы, но зарегистрированную недвижимость они скрыть не смогут. Никому из имеющих власть не улыбается с недвижимостью стоимостью 50 миллионов долларов платить 500 тысяч долларов ежегодного налога», — говорит экономист.

При этом в Москве и Петербурге введение налога вызовет массовые возмущения среди пенсионеров, предупреждает эксперт.

«Эту часть населения власти тоже не хотят злить, учитывая, что пенсионеры как раз в основном более проправительственно настроены, и общую политически-нестабильную ситуацию — мы с вами помним, что Собянин набрал 51 %, а может, и 49 %.

Введя налог на недвижимость, власти ударят по своей социальной базе»,

— полагает Жаворонков.

Другая причина, по которой законопроект, скорее всего, не примут в ближайшее время, — его общее несоответствие «жизненным понятиям» россиян, полагает ученый. Жаворонков привел в пример Великобританию с ее высоким налогом на недвижимость, составляющим одну из основных доходных частей бюджета. Недвижимость в центре Лондона, напоминает экономист, могут позволить себе только очень богатые люди, которые в состоянии платить налог. А если квартиру наследует бедняк, он немедленно ее продает.

«У нас же это не принято. Для самых разных людей это (введение налога на недвижимость. — РП) будет болезненным потрясением», — говорит сотрудник Института Гайдара.

Никакого ущерба для бюджета в переносе налога экономист не видит.

«Проблема не в доходах. Проблема нашего бюджета — в расходах. Если прекратим финансировать никому не нужные Байкало-Амурские магистрали и дороги Москва — Казань, то выяснится, что нам и нынешних доходов хватает», — заключил эксперт.

Источник

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Новости законодательства