Шмелёва Любовь Семёновна

1 Ноября 2013

Уважаемая Любовь Семеновна,

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики).

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 Закона об оценочной деятельности.

Согласно статье 9 Закона об оценочной деятельности основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки указанных в статье 5 Закона об оценочной деятельности объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Таким образом, основанием для проведения оценки является договор, заключенный между заказчиком оценки и оценщиком. При этом договор может быть заключен с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик состоит в трудовых отношениях.

Так же, лица осуществляющие оценочную деятельность, согласно требованию закона, должны состоять в одной из саморегулируемой организации оценщиков (далее - СРОО). Сведения о членах СРОО - реестр членов, находятся на официальных сайтах СРОО, в том числе и РОО.

Таким образом, оценка осуществляется на основании договора на проведение оценки лицами, отвечающими требованиям предъявляемым законом для осуществления оценочной деятельности.

Подписание или не подписание акта является Вашим правом.

Необходимо также заметить, что из текста вопроса не ясно, какой документ подготовлен - отчет об оценке или же экспертиза.

В связи с этим следует разъяснить, что контроль за деятельностью своих членов СРОО осуществляют в отношении осуществления ими оценочной деятельности - то есть подготовки отчета об оценке, при этом закон не ограничивает оценщиков в составлении иных документов, в том числе и экспертиз.