Инвесторы Олимпиады грозят покинуть проект: убытки бюджета могут достигнуть 135 миллиардов рублей

1 Ноября 2013

На финишной прямой Олимпиады инвесторы стройки заговорили о выходе из проекта. Совещание по усложнившейся ситуации пройдет в ноябре с участием премьер-министра Дмитрия Медведева.

Ведомости пишут, что инвесторы олимпийской стройки просят налоговых льгот и реструктуризации кредитов, взятых ими в Внешэкономбанке. Всего ВЭБ выдал 241 млрд кредитных рублей, 165 млрд из них обеспечены гарантиями "Олимпстроя". Гарантийный фонд Олимпстроя при этом - всего 30 млрд руб. Газета пишет, что если инвесторы объявят дефолт, то покрывать убытки ВЭБ (оставшиеся 135 млрд) придется дефицитным бюджетом России - это предусмотрено распоряжением правительства 2012 г., подписанным Владимиром Путиным.

При этом эксперты отмечают, что убытки могут быть меньше 135 млрд - некоторые инвесторы брали кредиты под залог ликвидного имущества, например, Владимир Потанин заложил под кредит на "Розу Хутор" свою компанию "Профэстейт". Впрочем, и здесь перспективы не особо радужны - эксперты полагают, что ВЭБ не много сможет выручить от продажи гостиниц и других объектов в Сочи, которые ему достанутся как залоги.

Если ВЭБ заберет залоги, а инвесторы уйдут из Сочи, будет хуже некуда, уверен федеральный чиновник: "Это крест на развитии Сочи. Внешэкономбанк управлять объектами не сможет, а найти новых инвесторов невозможно". Представитель вице-премьера Дмитрия Козака (отвечает за Олимпиаду) говорит, что правительство постарается не допустить банкротства инвесторов и смены собственников олимпийских объектов.

Олимпийские проекты стали убыточными из-за дополнительных требований к ним государства, считает сотрудник "Интерроса". Изначально "Роза Хутор" оценивалась в $800 млн, но затем компанию обязали дополнительно построить горную олимпийскую деревню за $1 млрд, рассказывает он: "Плюс были дополнительные требования, например доступность для инвалидов, это стоило еще 14 млрд руб.". Количество номеров, которые "Красная Поляна" (92% — у Сбербанка) должна построить в горном медиацентре, выросло с 1780 до 2867, следует из программы олимпийского строительства.

Инвесторы требуют субсидировать ставку кредитов Внешэкономбанка на 100% или около того, а также предоставить налоговые льготы, прежде всего по налогу на имущество.

Гасить кредиты инвесторам предстоит после Олимпиады; исключение — кредит в 3,8 млрд руб. ООО "Порт Сочи Имеретинский" (структура "Базэла"), Внеш­экономбанк уже подал иск о его взыскании к заемщику и "Олимпстрою". Обсуждается реструктуризация кредита, планируется перестройка порта в причал для яхт, передал заместитель гендиректора "Базэла" Андрей Елинсон. По его мнению, государству следует субсидировать ставки кредитов, а льготы, прежде всего по налогу на имущество, можно дать, присвоив Сочи статус туристско-рекреационной особой экономической зоны (ОЭЗ).

Сбербанк также предлагает субсидировать ставку, присвоить территориям, где построены олимпийские объекты, статус ОЭЗ. Сбербанк также просит продлить льготу по налогу на имущество — до погашения кредита "Красной Поляны" перед Внешэкономбанком.

В "Интерросе" и "Газпроме" от комментариев отказались. Сотрудник "Газпрома" говорил, что монополия также нуждается в льготе по налогу на имущество для курортов в Сочи.

Источник

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Оценочная деятельность