Региональные тенденции рынка жилой недвижимости Хабаровска в III квартале 2013 г.
6 Ноября 2013
Осенью 2013 года Хабаровск по прежнему находится в числе лидеров по ценам на жилье в России, уступая позиции только столичным городам – Москве и Санкт-Петербургу, а также Подмосковью.
На протяжении трех последних лет положительный прирост цен на жилье в столице Дальневосточного федерального округа характеризовался существенным опережением графика по отношению к среднероссийским тенденциям.
Если в 2010 г. в среднем по стране цена предложения квартир за год выросла на 2%, аналогичный показатель по Хабаровску за 2010 г. составил более 8%, за 2011 год – 12%. 2012 год ознаменовался ростом цен на жилье по всей стране, но если большинство российских городов характеризовалось приростом не более 20 %, то в региональном центре квадратный метр жилья в среднем подорожал более, чем на 30%.
Текущие цены предложений настолько не устраивают покупателей, что после бума 2011-2012 гг. количество сделок с квартирами в 2013 году снизилось в несколько раз.
Во II и III кварталах текущего года, судя по данным регистрирующего органа, продажа квартир, практически, прекратилась.
 * По данным Росреестра: тип сделки: купля-продажа;
назначение объекта недвижимости: жилое помещение; тип обременения: без обременения
Максимального значения средняя цена жилья по Хабаровску достигла в апреле текущего года, после чего медленно двинулась вниз. По состоянию на начало осени отрицательная динамика по отношению к апрельским показателям для 1-комнатных квартир составила 5 %, для 2-х и 3-х комнатных – около 3 %. Не последнюю роль в снижении цен сыграло и наводнение в регионе, благодаря которому достаточно большое количество квартир, хоть и временно, но потеряли часть своих потребительских характеристик.
Возможно, наводнением объясняется и тот факт, что наибольшее количество предложений жилья наблюдалось в середине лета, ближе к осени многие продавцы квартир, находящихся в затопленных домах, снимали свои предложения с продажи, предпочитая переждать неблагоприятное для себя время. Однако, несмотря на то, что продавцы вынуждены снижать свои ценовые ожидания, вряд ли цены предложений подвергнутся существенной коррекции.
Региональное отделение:
Хабаровское региональное сообщество
Раздел сайта:
Оценщикам
Тематика:
Оценочная деятельность
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
