В регионе начали оформлять в собственность расположенные на побережье земельные участки

26 Февраля 2014

Сегодня закон позволяют выкупать ранее арендованные земли федеральных курортов. В Зеленоградске заявления на приватизацию участков подала уже первая десятка арендаторов.

40 миллионов рублей в год – именно столько планируют выручить в бюджет местные власти после приватизации земельных участков. Сейчас земля под большей частью малоэтажной застройки в самом Зеленоградске и пригородных посёлках находится в аренде. Плату жители перечисляют в казну района. А вот земельный налог, вместо аренды, будут платить городу.

РУСЛАН АНДРОНОВ, ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЗЕЛЕНОГРАДСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»: «Выкупная цена будет составлять 3% от кадастровой стоимости земельного участка. Вот, условно говоря, шесть соток кадастровая стоимость больше 300 тысяч рублей. Если мы говорим о 3%, то это ориентировочно 10 тысяч рублей».

Владимир Гавриленко пока не решил, будет ли он выкупать участок. Дом достался в наследство от родителей, за аренду пяти с половиной соток каждый год Владимир перечисляет 3 с лишним тысячи рублей. Деньги небольшие, но быть собственником ему представляется надЁжнее, чем арендатором. Вопрос в цене.

ВЛАДИМИР ГАВРИЛЕНКО, ЖИТЕЛЬ ЗЕЛЕНОГРАДСКА: «Опять же надо читать этот федеральный закон. Как они будут брать? Если даже в 10 раз больше, чем в садоводческих обществах, ну это приемлемо. Зато я буду знать, что это моя земля, её не отберут по истечению 49 лет».

Смущает Владимира и ещё один момент – через несколько лет могут возрасти обязательства собственника земли. Сейчас налог исчисляют по кадастровой оценке участка.

От линии моря до первых частных домов – буквально десяток метров. Земля здесь золотая, если говорить о её рыночной стоимости. А именно так и собираются рассчитывать земельный налог в ближайшем будущем. Поэтому ещё вопрос: насколько выгодной окажется приватизация участков. Предприниматель Сергей Куренков посчитал, что с ростом налогов будет расти и аренда. Владелец заложит в неё свои новые расходы. И решил сам стать собственником. Один из первых подал заявление на выкуп нескольких участков. Под залог земли он рассчитывает получить инвестиции и расширить свой бизнес.

СЕРГЕЙ КУРЕНКОВ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ: «Если бы земля была в собственности, это повысило бы нашу капитализацию, и мы имели бы возможность получить более льготные кредиты».

Одни из тех, кто может воспользоваться новым законом, – многодетные семьи. Теперь им смогут выделять участки для строительства жилья не только на окраинах района, но и в самом Зеленоградске. И других приморских курортах.
Региональное отделение:  Калининградское региональное сообщество
Раздел сайта:  Региональные отделения
Тематика:  Оценочная деятельность