Вопросы по оценке при заливе

25 Марта 2014

Уважаемая Нина Семеновна,

Чтобы ответить на Ваши вопросы, надо понять, в рамках какой процедуры проводилась оценка - по назначению суда или оценку заказала одна из сторон. Кто такой "независимый эксперт"?  Про какие полномочия "независимого эксперта" Вы спрашиваете - проводить осмотр, составлять акт, составлять отчет о стоимости восстановительного ремонта? По поводу акта осмотра тоже не совсем понятно. Что значит "проводил акт осмотра"? Кто именно проводил осмотр и составял акт? Первичный акт осмотра составляет управляющая компания, сразу после залива. На практике оценщика обычно имеет смысл вызывать не раньше, чем через две недели после залива, когда все последствия проявятся, и он фиксирует повреждения и оценивает размер ущерба (определяет стоимость восстановительного ремонта).

Если речь идет об оценщике, приглашенном одной из сторон в инициативном порядке, то:

1. Оценщики обязаны руководствоваться в своей деятельности ФЗ-135 "Об оценочной деятельности" и Федеральными стандартами оценки (ФСО). (Деятельность судебных экпертов находится вне нашей компетенции).

 2. Уведомление обеих сторон полезно с практической точки зрения, т.к. присутствие при осмотре повреждений представителей обеих сторон может снять многие споры в дальнейшем, но не обязательно. (Если же оценка проводилась по назначению суда, то, видимо, обе стороны уже должны быть уведомлены).

3. Утвержденного прейскуранта цен на услуги оценщиков в России не существует. Цены могут отличаться в зависимости от объема работы, региона и т.п. 

Просим учесть, что ответы в данной рубрике не могут рассматриваться как официальный ответ Российского общества оценщиков и имеют рекомендательный характер.