Налог на недвижимость станет "золотым" через полгода

7 Июля 2014

 Налоги на дома и квартиры россиян уже в следующем году могут увеличиться в несколько раз. И вполне возможно, что некоторые граждане будут вынуждены продавать свое нынешнее жилье, чтобы поменять его на более дешевое. Это может произойти после изменения правил налогообложения, пишет "Российская газета" .

Уже с 1 января 2015 года налог на имущество планируется заменить налогом на недвижимость. Ставка по нему будет считаться исходя из рыночной стоимости жилья. Рассмотрение этого законопроекта намечено на осень.

Согласно его тексту, для собственников квартир площадь в 20 квадратных метров не будет облагаться налогом, для комнат этот показатель будет равен 10 квадратным метрам , а для дома - 50 "квадратам" . Налоговая ставка будет увеличена для владельцев жилья дороже 300 миллионов рублей. Налог будет взиматься только если один объект по стоимости превышает 300 миллионов рублей, а не вся недвижимость, которая находится в собственности.

Налог будет браться не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости жилья. А при совершении сделок с недвижимостью придется платить в среднем в 3 раза больше , чем сейчас. По расчетам Федеральной налоговой службы (ФНС), если раньше сбор составлял в среднем 642 рубля в год, то сейчас он будет равен 1 900 рублям. В Москве же, по оценкам экспертов, сумма налога за типичную "двушку" в центре вырастет в 10 раз.

Окончательную сумму налоговой ставки будут устанавливать местные власти.

Вводимый налог будет напрямую зависеть от того, как оценено принадлежащее владельцу имущество. Ведь процесс определения рыночной стоимости объектов недвижимости имеет свои особенности. В регионах с развитым рынком оценщики владеют информацией о рыночных ценах, о сделках и предложений в данном субъекте Федерации.

Там, где сделок меньше, оценить недвижимость значительно сложнее. Именно поэтому необходимо создать карты ценового зонирования, считают эксперты. Так, чтобы каждый владелец имущества мог бы посмотреть, в каком диапазоне рыночной стоимости находится его объект.

Некоторые специалисты утверждают, что вводить новый налог стоит лишь для недвижимости, которая будет приобретена или сменит собственника с 1 января 2015 года.

Окончательное решение по данному законопроекту может принято уже осенью этого года.

Источник 

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Новости законодательства