Рыночная стоимость участка, определенная оценщиком, не используется в целях налога

1 Декабря 2014

Компании на праве собственности принадлежали земельные участки. Решением суда от апреля 2013 года кадастровая стоимость двух участков установлена в размере рыночной. В отношении других участков компания обратилась в суд с заявлением о приравнивании кадастровой стоимости к рыночной.

При исчислении земельного налога за 2012 год компания использовала рыночную стоимость, определенную профессиональным оценщиком. По результатам камеральной проверки инспекция доначислила земельный налог, пени и штраф.

Компания обратилась в суд (дело № А45-1627/2014), заявляя ходатайство о приостановлении рассмотрения данного дела до рассмотрения другого дела, в котором устанавливалась рыночная стоимость участков. По мнению истца, для целей расчета налога за 2012 год он вправе применить экономически обоснованную (рыночную) стоимость участков.

Суды трех инстанций признали решение инспекции в части доначисления налога законным, указав, что при установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости, налог может быть пересчитан только за период, начиная с даты вступления судебного акта в законную силу.

По двум участкам судебные акты были приняты в апреле 2013 года, следовательно, новая кадастровая стоимость не может быть применена при расчете налога за 2012 год.

Отказывая в заявленном истцом ходатайстве, суды, в том числе кассация (Ф04-11437/2014 от 24.11.2014) указали, что установленная судом впоследствии (в 2014 году) кадастровая стоимость участков, равная рыночной, при исчислении налога за 2012 год также не применяется.

Тем не менее, суды учли смягчающие обстоятельства (социальную значимость деятельности компании, наличие кредиторской задолженности и займов) и снизили размер штрафа в 5 раз.

Источник

Раздел сайта:  Оценщикам
Тематика:  Новости законодательства