АвтоВАЗ снизил кадастровую оценку своих земель более чем на 5 млрд рублей

20 Января 2015

АвтоВАЗ добился снижения кадастровой оценки своих земель более чем на 5 млрд руб., сообщает "Самарское обозрение".

В конце 2013 г. министерство имущественных отношений Самарской области утвердило новую кадастровую оценку земель в регионе. Согласно установленному порядку, в течение полугода с момента ее принятия собственники и арендаторы недвижимости, не согласные с изменением стоимости своих земель, могли оспорить ее в досудебном порядке. Для этого нужно было обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Свой спор с кадастровой палатой затеяло ОАО "АвтоВАЗ".

Автопроизводитель с лета 2014 г. подал к ведомству 22 исковых заявления. Два иска оставили без рассмотрения, еще от двух АвтоВАЗ отказался. Оставшиеся 18 судов компания Бу Андерссона выиграла, сократив в общей сложности кадастровую стоимость земель до 4,2 млрд рублей. Согласно публичной кадастровой карте, до этого стоимость этих участков составляла порядка 9 млрд рублей. Исходя из расчета земельного налога в 1,5% от кадастровой стоимости участков, АвтоВАЗу удастся сэкономить около 73 млн рублей. Сумма выплат при кадастровой стоимости земель 9 млрд руб. составляла 135 милионов. При стоимости в 4,2 млрд налог достигнет 63 млн рублей.

Областная кадастровая палата попыталась оспорить в апелляционной инстанции 10 судебных решений по АвтоВАЗу. Две жалобы суд возвратил, остальные восемь приняты к производству. В частности, апелляции предстоит проверить обоснованность вердикта об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка площадью 591,6 га в Тольятти по адресу: Южное шоссе, д.36, строение 1. Завод, одержавший победу по данному делу, сумел снизить кадастровую стоимость площадки с 8,7 до 3,7 млрд рублей.

По одной из апелляционных жалоб кадастровой палаты на момент написания текста уже вынесли решение - требования ведомства оставили без удовлетворения. В областной кадастровой палате не исключают, что продолжат оспаривать решения судов, установивших заниженную стоимость земель.

"Решениями Арбитражного суда Самарской области по указанным делам удовлетворены требования ОАО "АвтоВАЗ". Однако филиал, не согласившись с вынесенными решениями, оспаривает их путем направления в 11-й арбитражный апелляционный суд жалобы, не выделяя при этом приоритетные дела для обжалования. В работе филиала находятся решения областного арбитражного суда, которые также будут оспариваться при наличии оснований полагать, что установленная кадастровая стоимость существенно занижена", - прокомментировали в Федеральной кадастровой палате.

Источник

Региональное отделение:  Самарское региональное сообщество
Раздел сайта:  Региональные отделения
Тематика:  Кадастровая оценка