-
Итоги II лично-командного шахматного интернет-турнира
08.02.2014
Тематика:
Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр / Региональные отделения
-
II лично-командный шахматный интернет-турнир для членов РОО и региональных отделений РОО
08.02.2014
Тематика:
Молодому оценщику / Региональные отделения
Раздел сайта:
Работа с молодежью / Пресс-центр / Региональные отделения
-
Претензии к отчету
07.02.2014
Здравствуйте! Мы заказали отчет об оценке рыночной стоимости квартиры у оценщика-члена вашего общества. Отчет получили. В достоверности отчета сильно сомневаемся! Квартира была приобретена по договору цессии на стадии строительства дома,и уплаченная за неё сумма была оплачена 2 платежами (сумма долга и за уступку права требования). В настоящее время дом введен в эксплуатацию, насколько я понимаю стоимость жилья увеличилась.Квартира сдавалась без отделки, сейчас сделана частичная отделка. Думаю на стоимости это тоже как от отражается. Но согласно этому отчету квартира стоит меньше чем мы в савокупности за неё заплатили на этапе строительства. В отчете при анализе рынка жилых помещений фигурируют 1,2,3 комнатные квартиры. Мы же приобрели четырехкомнатную. По тексту так же прослеживается динамика продаж 2-3 комнатных квартир, про 4х комнатные ни слова. В процессе оценки оценщик использовал сравнительный подход и сравнивал с квартирой расположенной на 8м этаже в 9ти этажном доме объекты недвижимости расположенных на крайних этажах в 2х и 5ти этажных домах(малоэтажные дома), находящиеся на окраинах города и за городом, не смотря на то, что интересующий нас объект находится в районе приближенном к центру. Хотелось бы услышать ваше мнение, наколько объективна и правомерна эта оценка? Или же при составлении отчета действительно не влияет этажность и местонахождение сравниваемых объектов на цену недвижимости? А цена квартиры в введенном в эксплуатацию здании может быть ниже чем стоимость квартиры на этапе строительства? Спасибо за ответ!
-
ДТП - Суд игнорирует отчет оценщика
07.02.2014
Здравствуйте! После ДТП страховая компания отказалась выплачивать и не составляла акт осмотра. Был заключен договор с независимым оценщиком, который осмотрел повреждения и на основании акта осмотра сделал отчет. Я обратился в суд, где была назначена экспертиза. Автомобиль к этому моменту я отремонтировал и эксперты его не осматривали. В экспертизе было указано, что акт осмотра оценщика не принимался во внимание, а экспертиза основывается на справке о ДТП как на первоисточнике. При этом сумма была сильно занижена, так как в справке, естественно, не отображены скрытые повреждения. Правильно ли поступает экспертное учреждение?
-
Диплом экономиста
07.02.2014
Доброго дня, коллеги!Наш работник закончил институт народного хозяйства по специальности "Бухгалтерский учет, анализ и аудит" квалификация "Экономист". Надо ли ему пройти переподготовку на курсах оценщиков для того чтобы заняться оценочной деятельностью? Спасибо.
-
Образование "Финансы и кредит"
07.02.2014
Сотников Михаил 28.01.2014 года, задавал вопрос - нужно ли идти на курсы если есть экономическое образование. Ответ меня слегка потряс!
Получается имея высшее образование по специальности "Финансы и кредит" можно занимается оценочной деятельностью?? Я правильно понял? До этого везде говорилось что необходимо пройти курсы или получть высшее образование по оценке.
-
Итоги семинара-встречи оценщиков Подмосковья 6-7 февраля
07.02.2014
6-7 февраля в подмосковном пансионате «Березки» прошел семинар-встреча оценщиков. Семинар был
организован Московским областным региональным отделением РОО.
Тематика:
Образовательные программы / Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Электронный информационный портал изданий серии «Справочник Оценщика»
07.02.2014
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам / Авторские материалы
-
В Петербурге арендные ставки на коммерческую недвижимость могут вырасти в 2 раза
07.02.2014
Собственники недовольны тем, что при кадастровой оценке используется усредненный метод массовой оценки, при котором объекты группируют по таким характеристикам, как функциональное использование, площадь, год строительства, материалы строительства, этажность. Но при этом не учитываются особенности объекта, его обременения и локация. Кадастровая стоимость не берет во внимание и цену земли. В итоге больше всего – в 2,9 раза – подорожает кадастровая стоимость ресторанов, а стоимость офисов вырастет в 2,5 раза.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Продолжение серии вебинаров для оценщиков автотранспорта
07.02.2014
Осталось два дня до окончания приема заявок на вебинар для оценщиков автотранспорта. 11 февраля в 10 часов (время Московское) состоится вебинар «Анализ Постановления Правительства РФ от 24 мая 2010 г. № 361 и иных нормативных актов».
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Суд 13 февраля продолжит основные слушания по иску структур Prosperity к директорам "ГАЗа"
07.02.2014
Суд в четверг заслушал свидетеля - исполнительного директора ЗАО "Приволжский центр финансового консалтинга и оценки" (компания, выполнившая осенью 2010 года оценку акций по заказу ОАО "ГАЗ") Дмитрия Яковлева, который ответил на вопросы представителей истцов, заявивших ранее о фальсификации представленного в деле отчета оценки стоимости акций.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Суд амнистировал бывшую главу омского Росимущества
07.02.2014
По версии следствия, экс-чиновница приказала продать по заведомо сниженным ценам восемь конфискованных автомобилей. Скажем, джип UAZ Patriot оцененный более чем в 300 тысяч рублей, был продан меньше, чем за 22 тысячи.
Тематика:
Новости партнеров
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Из-за оспаривания предпринимателями результатов оценки кадастровой стоимости земель бюджет республики в этом году потеряет 1 млрд рублей
07.02.2014
Сегодня начисление арендной платы ведется на основании кадастровой стоимости. За основу в Уфе, Салавате и Стерлитамаке взяты данные по состоянию на 1 января 2012 года, по остальным населенным пунктам – на 1 января прошлого года. По информации министерства земельных и имущественных отношений республики, около 10% всех арендаторов оспорили кадастровую стоимость занимаемых участков. В прошлом году бюджет потерял примерно 420 млн рублей, в этом году цифра составит 1 млрд рублей.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Закон Республики Башкортостан от 5 февраля 2014 года №48-з "О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан "О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан"
07.02.2014
В случае существенного нарушения инвестиционного обязательства и (или) эксплуатационного обязательства собственником и (или) законным владельцем указанного в части 1 настоящей статьи имущества органы государственной власти Республики Башкортостан, принявшие решение об условиях приватизации государственного имущества Республики Башкортостан, республиканский орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление контроля за реализацией инвестиционных программ субъектов электроэнергетики, вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа имущества, которое указано в части 1 настоящей статьи и стоимость которого определяется по результатам проведения оценки такого имущества в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за вычетом убытков, причиненных потребителям вследствие существенного нарушения инвестиционного обязательства и (или) эксплуатационного обязательства.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Пояснительная записка
07.02.2014
к проекту закона Ульяновской области «О внесении изменения в Закон Ульяновской области «О Прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Ульяновской области на 2014 год и основных направлениях политики Ульяновской области в сфере приватизации на 2014-2016 годы»
Тематика:
Новости партнеров
Раздел сайта:
Региональные отделения
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
