-
В Воронежском РО РОО проходит двухдневный семинар по вопросам подготовки к экзамену по направлению «Оценка движимого имущества».
27.09.2017
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
«Действующая система кадастровой оценки дает сбои»
27.09.2017
Кроме того, услуги рыночного оценщика востребованы желающими уточнить кадастровую стоимость путем ее установления в размере рыночной. И такое право в новом законе сохранено. Поэтому говорить о какой-либо угрозе для частного бизнеса оценщиков, равно как и о создании питательной среды для коррупционных проявлений, не приходится.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Россияне ринулись оспаривать кадастровую стоимость
27.09.2017
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), речь идет о 26,7 тысяч заявлений в отношении 54,3 тысяч объектов. При этом решение в пользу заявителя было принято комиссиями чуть больше чем в половине (54%) случаев.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
О допущениях в задании на оценку
26.09.2017
Предполагаемое использование результатов оценки - продажа имущества на торгах в рамках исполнительного производства. Цель оценки - определение рыночной стоимости. Заказчик оценки - банк.
Правомерно ли в задании на оценку указать следующие допущения:
1) При оценке следует учесть, исходя из предполагаемого использования результатов оценки, срок экспозиции, отличный от рыночного (в меньшую сторону);
2) При оценке следует учесть нетипичный характер оферты (задействованы не все типичные источники публикации информации о продаже);
И, таким образом, правомерно ли будет сделать скидку к цене аналогов, продающихся при типичных рыночных условиях, учитывающую два вышеназванных допущения?
-
В Ростовском РО РОО прошел семинар по подготовке к квалэкзамену
26.09.2017
Тематика:
Образовательные программы
-
Запись вебинара Е.Р.Патеевой на тему «Решение типовых задач по оценке недвижимости с помощью финансового калькулятора» выложена на сайт «Первого оценочного канала»
26.09.2017
Все ранее присланные индивидуальные ссылки доступа к закрытому разделу - работают!
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Сегодня в Севастопольском РО РОО проходит семинар по подготовке к квалэкзамену
26.09.2017
Семинар проводят президент РОО С.А.Табакова и исполнительный директор РОО С.Д.Заякин.
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
С начала года около 14 тыс. россиян смогли оспорить кадастровую стоимость их недвижимости
26.09.2017
По сравнению с аналогичным периодом 2016 года количество рассмотренных комиссиями заявлений выросло на 54%.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Семинар «Готовимся к квалификационному экзамену по оценочной деятельности!», 26 сентября
26.09.2017
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Вебинар Патеевой Е.Р. «Квалэкзамен: решение типовых задач по оценке недвижимости с помощью финансового калькулятора», 26 сентября
26.09.2017
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Двухдневный семинар "Подготовка к квалификационному экзамену по направлению "Оценка движимого имущества", г.Воронеж
26.09.2017
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Вопрос учета\неучета НДС
25.09.2017
Добрый день!
Вопрос касается правильного учета НДС в затратном подходе при оценке жилых домов по сборникам удельных показателей стоимости строительства (метод сравнительной единицы), в которых расценки указаны без НДС. Следует ли добавлять НДС и затем итоговую стоимость указывать "НДС не облагается"? Или не добавлять НДС?
Следует ли анализировать типичные комбинации "подрядчик-покупатель" с точки зрения кто является или не является плательщиком НДС и учитывать структуру затрат и исходя из этого делать вывод об учете или неучете НДС?
-
О требованиях ФСО к заданию на оценку
25.09.2017
Отчет об оценке недвижимости был на проверке в нефтяной компании. Замечание Департамента собственности:
В Отчете указывается: «права, учитываемые при оценке объекта оценки» (п.8 ФСО №?)
Задание на оценку должно содержать следующие формулировки «права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки»)(ФСО №1 п.21)
- - - - -
В ФСО №7 не указано, что он имеет приоритет при расхождении с ФСО №1.
Вопрос:
1)Какая формулировка должна быть в задании на оценку в соответствии с ФСО?
2) должен ли оценки дословно соблюдать фразы, указанные в ФСО?
-
Сведения о заказчике в отчете
25.09.2017
Необходимо ли в соответствии с ФСО №3 п.11 приложить к Отчету копию паспорта заказчика?
-
Претензии к оценщику
25.09.2017
По данным реестра http://sroroo.ru/about/reestr/ членов ХХХ (ФИО удалено администратором) является сотрудником ООО ХХХ. Отчет о праве требовании он выпустил 19.09.2016г.
Отчет выпущен под шапкой "YYY" за подписью ИП ХХХ равно как и договор на оказание услуг.
В отчете многочисленные несоответствия например (осматривалась 3-х комнатная квартира в отчете указана 2-х комнатная, а свидетельство на 3-х комнатную, осматривалась квартира в 10-этажном доме, в отчете указан 9-этажный дом и т.п.). Отчет получил положительное заключение экспертизы.
До 20.02.2017г. по данным реестра http://sroroo.ru/about/reestr (могу подтвердить распечатками реестра) он являлся сотрудником ООО ХХХ. При попытке его найти в офисе ООО ХХХ, сотрудники ответили, что ХХХ . не появляется (не работает) там уже более года.
Вопрос 1. Каким образом связаны 3 вышеуказанных юридических лица?
Вопрос 2. Какие последствия ждут члена СРО РОО, если он несвоевременно известил или не известил о смене основного места работы СРО РОО?
Вопрос 3. Имеет ли юридическую силу вышеуказанный отчет, содержащий заведомо ложную информацию?
По данному факту требую провести проверку законности действий указанного члена, при обнаружении нарушений, произвести дисциплинарное взыскание указанного члена в соответствии с положениями Устава и законодательства РФ, произвести дисциплинарное взыскание экспертов, проводивших экспертизу "заведомо ложного" заключения.
Отчет дисциплинарной комиссии и ее решение прошу направить на мою электронную почту, указанную в форме запроса.
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
