-
Дальнейший рост российских бумаг ограничен
14.11.2022
-
Кадастровая стоимость земли в Петербурге выросла на четверть
14.11.2022
Несогласным с новой оценкой пока не удалось оспорить решения по своим участкам.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Начало курса профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» в ТГУ
14.11.2022
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Вопрос об оплате членского взноса за 2023 год
10.11.2022
Добрый день! Скажите пожалуйста, если оплатить годовой членский взнос до 1 декабря 2022 г., то сумма будет составлять 12 000,а не 14 000 тыс. руб, или сейчас нет этой функции?
-
Вопрос о справедливой стоимости и новых ФСО
10.11.2022
Добрый день! Справедливая стоимость не указана ни во вступающем в силу ФСО II, ни в ФЗ. При том, что перечисляя в совокупности рыночную, инвестиционную, ликвидационную, кадастровую и равновесную стоимости, они в остальном ссылаются друга на друга. Как корректно указать именно справедливую стоимость в качестве итогового результата, не нарушая требования ФСО и ФЗ?
-
Вопрос по применению МР по определению соразмерной платы за сервитут
10.11.2022
Добрый день!
В методических рекомендациях по определению соразмерной платы за сервитут (СПОД РОО 04-113-2021) сказано, что «Сервитут не является объектом оценки, так как не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен (п.2 ст. 275 ГК РФ)» (раздел 3 стр. 5).
Однако согласно ст. 216 ГК РФ право ограниченного пользования является вещным правом.
Согласно ст. 5 ФЗ 135 «Об оценочной деятельности» к объектам оценки относятся вещные права на имущество.
Вопрос: если право ограниченного пользования согласно ст. 216 ГК РФ является вещным правом, а согласно ст. 5 ФЗ 135 «Об оценочной деятельности» вещное право является объектот оценки, то почему в данных методических рекомендациях указано, что право ограниченного пользования не является объектом оценки?
-
Является ли техническое задание основанием проведения оценки?
10.11.2022
Добрый день. Является ли техническое задание основанием проведения оценки? Спасибо
-
Вопрос по применению справочника Ко-Инвест
10.11.2022
Здравствуйте!
Вопрос по применению справочника Ко-ИНВЕСТ.
В справочнике предусмотрено введение поправок на различие в строительном объеме и площади объекта оценки и выбранного аналога. Как правильно поступать с введением такой поправки в случае, когда строительный объем объекта оценки от аналога отличается, например, в 1,5 раза, но при этом площадь объекта оценки сопоставима с аналогом?
-
Как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости в новых реалиях
10.11.2022
Аналитики Залоговой службы Сбербанка совместно с экспертами рынка коммерческой недвижимости подвели итоги III квартала.
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
На рынке недвижимости образовался пузырь и критическая масса по нему уже набрана
10.11.2022
Т.н. «околонулевая ипотека», — это пузырь на рынке недвижимости, и критическая масса по нему уже набрана. Об этом заявил «Циан.Журналу» президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Дмитрий Рубин.
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2022 года и на 2023 год от IRN.RU
10.11.2022
Рынок недвижимости затоваривается, спрос падает, ипотека дорожает, а цены ползут вниз – примерно по такому же сценарию события развивались 2015-2017 гг. Но на самом деле ситуация сейчас много хуже, чем восемь лет назад, поэтому и стоимость метра может снизиться не на 10-20%, как тогда, а на все 30%, вернувшись к уровням начала 2020 г., считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41898.html
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Какой квалаттестат нужен для определения рыночной стоимости договора уступки права по договору лизинга автомобиля
09.11.2022
Здравствуйте.
Поставили задачу о возможности определения рыночной стоимости договора уступки права по договору лизинга автомобиля, какой квалаттестат используется в данном случае?
-
Вопрос по аналитической информации о рынке комм. недвижимости за 3 кв 2022 года (ответ обновлен)
09.11.2022
Здравствуйте! У вас на сайте размещена аналитическая информация о рынке комм. недвижимости за 3 кв 2022 года (http://sroroo.ru/evaluators/analytics/3674492/). Подскажите, пожалуйста, цены на рынке аренды недвижимости указаны с НДС или без? С учетом эксплуатационных и коммунальных расходов или без? Заранее спасибо
-
Будет ли обновление СПОД РОО?
09.11.2022
Добрый день!
Будет ли обновление СПОД РОО ?
-
Какие ФСО применяются после 7.11, если договор заключен ранее?
09.11.2022
Добрый день!
Если договор на оценку нежилых объектов был заключен в октябре 2022 года, дата оценки 26.10.2022, и будет выполнен 08.11.2022, то нужно ли отчет менять с учетом новых ФСО?
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Заббарова Э.С. : prav@nkf.ru
Заббарова Э.С.
Добрый день. Нужна ли оценщикам с 01.09.2024 машиночитаемая доверенность от работодателя при подписании отчетов об оценке ЭЦП?
Отвечает :
Добрый день!
Требования к подписанию отчета оценщиком содержатся в ФСО VI.... Показать весь ответ»
|
