• Мероприятия Красноярского РО РОО – Общее собрание и семинар Хлопцова Д.М. «Актуальные вопросы оценочной деятельности» – пройдут 10 декабря

    04.12.2015

    Участие в семинаре членов РОО – бесплатное.

    Тематика:  Образовательные программы / Региональные отделения Раздел сайта:  Пресс-центр
  • Мероприятия Пензенского РО РОО – Общее собрание и круглый стол с участием Сапожникова П.М. – состоятся 11 декабря

    04.12.2015 В программе: Круглый стол «Итоги общего Собрания Российского общества оценщиков. Направления развития Российского общества оценщиков. Новые реалии в кадастровой оценке», Общее собрание и поздравления с 20-летием отделения. Тематика:  Образовательные программы / РОО в СМИ Раздел сайта:  Пресс-центр
  • Чья она, кормилица?

    04.12.2015
    Земля — ресурс невосполняемый, потому очень дорогой. «Инвестиционно привлекательный», как было сказано на заседании Программного совета стратегического развития Екатеринбурга, который состоялся 2 декабря в администрации уральской столицы (пр. Ленина, 24а).

    На нём рассматривали проект «Городская земля», рассчитанный на реализацию до 2020 года. Председатель земельного комитета мэрии Геннадий ДЕНИСОВ подчеркнул, что за период с 2006 по 2014 год сумма поступлений в бюджет муниципалитета от земельного налога, аренды, продажи земельных участков и продажи права аренды земельных участков увеличилась почти в 2 раза — с 3,1 млрд. руб. до 5,6 млрд. рублей. Доля доходов от земельных платежей в общей сумме доходов городского бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» увеличилась с 17% в 2006 году до 31% в 2014 году.

    Отмечены и негативные тенденции в землепользовании — самовольные захваты участков под коммерческое использование, «вековые» недострои, находящиеся чуть не в самом центре города.

    Разграничение полномочий между различными уровнями власти вызывает целый букет проблем. Муниципальная власть не может сегодня распоряжаться неразграниченными землями, которых на территории Екатеринбурга почти две трети. Проведение по распоряжению МУГИСО массовой кадастровой оценки земель приводит к тому, что несогласный с назначенной кадастровой стоимостью участка предприниматель идёт в суд и оспаривает её. Это в свою очередь, приводит к снижению поступлений от арендной платы и земельного налога в городской бюджет. У специалистов муниципалитета нет права составлять протоколы о правонарушениях по самовольному занятию земельного участка и использованию его не по целевому назначению. Есть земли бывшего лесного фонда, но в установленном порядке они муниципалитету не передаются. В результате попросту негде брать грунт, чтобы засыпать оставшиеся после разработок карьеры или вести рекультивацию нарушенных земель.

    Первая задача стратегического проекта « Городская земля» — обеспечение условий для повышения эффективности гражданского оборота земельных участков. К основным показателям относится количество сформированных земельных участков. Сегодня в Екатеринбурге существует 125 674 земельных участка. Примерно 70% из них отмежёвано. Только за этот год провели межевание земель под 566 многоквартирными домами.

    Геннадий ДЕНИСОВ представляет стратегический проект «Городская земля». Фото: Екатерина ПЕРМЯКОВА.

    Создание условий для организации рационального и эффективного использования земельных участков для устойчивого развития территорий является второй задачей и определяется количеством предоставленных сведений по запросам заинтересованных лиц.

    Отдельный комплекс задач — обеспечение платности землепользования. И задачей № 4 является предупреждение, выявление и пресечение земельных правонарушений, а также мероприятия по улучшению и восстановлению земель, подвергшихся негативным воздействиям хозяйственной деятельности.

    Как сказал в своём выступлении исполнительный директор НП СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав ТРАПЕЗНИКОВ:

    — Мы поддержим проект. Меры по управлению земельными ресурсами в нём сформулированы конкретно, адекватно ситуации. В связи с передачей распоряжения неразграниченными землями на областной уровень в 10 раз сократился объём доходов от торговли участками на таких землях. Нужен и контроль — строители неоднократно сталкивались со случаями самозахвата земельных участков, организации на них нелегальных парковок.

    Геннадий Денисов, отвечая на вопросы главы администрации Екатеринбурга Александра ЯКОБА, сказал:

    — Мы ставим для себя задачу в 2016 году закончить межевание всех земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. Но по земельному контролю мы реально можем лишь составить протокол или акт обследования и документы о нарушении направить для принятия мер к физическим лицам в Росеестр, а к юридическим лицам — в прокуратуру.

    В 2010 году мы создали мобильные группы по выявлению неучтённых объектов недвижимости и земельных участков на территории муниципалитета. С 2006 по 2014 годы к административной ответственности привлекли 778 юридических лиц, 671 индивидуального предпринимателя, 1 684 физических лица. Сумма наложенных штрафов составила 10,5 млн. рублей.

    В дополнение заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей МЯМИН пояснил и ситуацию с земельными участками под «вечными» недостроями. 1 марта 2015 года появился закон, который позволяет продлить закончившийся срок аренды земли под недостроенными объектами ещё на 3 года, а затем участок передаётся в собственность региона, и тот продаёт его вместе с недостроем.


    Источник

    Тематика:  Кадастровая оценка Раздел сайта:  Региональные отделения
  • Главы районов Ставрополья не согласны с кадастровой стоимостью земель

    04.12.2015 Обновленная кадастровая стоимость сельхозземель бьет по муниципальным бюджетам. Cвои замечания главы районов высказали краевым депутатам на очередном заседании Совета по вопросам местного самоуправления. Тематика:  Кадастровая оценка Раздел сайта:  Региональные отделения
  • Чтобы сотки не стали золотыми

    04.12.2015 Пересчёт налога на земельные участки, которого так опасаются собственники, может быть отложен Тематика:  Оценочная деятельность Раздел сайта:  Оценщикам
  • Оценщик не должен ориентироваться на заранее заданный результат

    04.12.2015 Правила определяют этические нормы поведения оценщиков в ходе оценочной деятельности, при взаимодействии с заказчиками, другими оценщиками, СРО оценщиков, со средствами массовой информации, а также с работодателями. Тематика:  Оценочная деятельность Раздел сайта:  Оценщикам
  • Круглый стол, посвященный обновленным ФСО 1, 2, 3, 9, а также практике применения ФСО 7, пройдет в Екатеринбурге 4 декабря

    04.12.2015 Тематика:  Образовательные программы Раздел сайта:  Пресс-центр
  • Семинар «Фрост»: новые нормативы – новые знания. Ростов-на-Дону, 9 февраля 2016 г.

    03.12.2015 Ростовское региональное отделение приглашает вас принять участие в семинаре, в ходе которого вы сможете обновить и структурировать свои знания в соответствии с изменившимися нормативами в оценочной деятельности – новыми ФСО, «Кодексом этики», а также постичь некоторые тонкости, необходимые для успешного взаимодействия с заказчиками оценки, научиться быть востребованными в условиях кризиса. В качестве раздаточного материала слушатели получат полностью настроенное под оценщика-участника мероприятия электронные шаблоны – рабочее место «Оценка жилой недвижимости». Тематика:  Образовательные программы / Региональные отделения Раздел сайта:  Пресс-центр
  • Видеозапись пресс-конференции "Парламентской газеты" с участием Табаковой С.А.

    03.12.2015

    Обсуждаются вопросы: Сколько заплатят дачники за кадастровую ошибку и почему они происходят, какими будут методики кадастровой оценки недвижимости и возможности ее оспорить в связи со вступлением в силу ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»?

  • ПОДАРОК КО ДНЮ ОЦЕНЩИКА: Представляем новые рубрики сайта РОО в разделе «ОЦЕНЩИКАМ»

    03.12.2015 Представляем вам новые рубрики нашего сайта, а также обращаем ваше внимание на новые документы, размещенные в «Информационном банке оценщика» Раздел сайта:  Пресс-центр
  • Срок подачи заявок на конкурс «Лучший молодой оценщик – 2016» продлен до 15 декабря!

    03.12.2015

    Международный конкурс «Лучший молодой оценщик – 2016» вызвал большой интерес среди начинающих оценщиков. На сегодняшний день поступило 87 заявок от специалистов со стажем работ до 3-х лет, среди которых на только члены Российского общества оценщиков, но и представители СРО «Экспертный совет», «СВОД», и других объединений оценщиков.

    Тематика:  Молодому оценщику Раздел сайта:  Работа с молодежью
  • Вышел новый номер бюллетеня «Российский оценщик» - № 04 (128) 2015

    03.12.2015

    Главная тема номера – Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 28 от 30 июня 2015 г. «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

    Раздел сайта:  Пресс-центр
  • Можно ли оценить 1 кв. м жилья в среднем по городу?

    02.12.2015 Добрый день!Может ли быть объектом оценки 1 кв. м. жилья
    в г. Н  для  целей предоставления гражданам  по договорам соц. найма. Если да, то какие документы должен предоставить заказчик? По сути тогда отчет будет представлять собой анализ рынка жилья в г. Н.?
    Заранее спасибо.
  • Наталья : nbo.07@mail.ru

    02.12.2015 Я задавала вопрос, что Администрации района необходимо определить стоимость квартиры в МНОГОКВАРТИРНОМ сгоревшем доме, так как принято Решение об изъятии земельного участка под домом для муниципальных нужд, что регламентируется ст 56.8 ЗК РФ, ст.32 Жилищного кодекса. Данная стоимость должна определяться оценщиками в рыночных ценах, кадастровая стоимость для данных целей не подходит. Кроме того, нужно выделить стоимость земельного участка для каждой квартиры в этом многоквартирном доме. Вы же дали ответ для домов ИЖС. Ключевой вопрос заключается в другом, если дом уже сгорел, может Администрация должна в задании на оценку указать дату оценки до пожара, а именно за день до пожара? Ведь им нужно выплатить компенсацию жильцам по рыночным ценам за квартиру, которой по факту уже нет. Соответственно у оценщика для оценки есть только документация на дом и квартиру, представление о состоянии квартиры до пожара можно получить только со слов собственника. Данный вопрос очень важен, так как случаи уничтожения огнем многоквартирных деревянных домов у нас в районе не редки (сейчас на повестке дня уже три дома), а поскольку оценка производится в целях расходования бюджетных средств, хотелось бы от вас получить рекомендации по такой оценке.
  • Какие документы направлять на плановую проверку?

    02.12.2015 Добрый день!
    Я получил информационное письмо о проведении плановой проверки в отношении меня в 1 кв. 2016г.
    Не могу найти на сайте РОО информацию о подготовке и напрвлении документов для проверки. Не могли бы Вы мне указать путь к этой информации.
    С уважением Мусорин В.В.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»


#