-
В Ярославской области переоценили 1,5 миллиона объектов недвижимости
23.07.2019
В Ярославской области начался прием замечаний новой кадастровой оценки объектов недвижимости.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Власти повысили кадастровую стоимость "задним числом": как быть, рассказал ВС
22.07.2019
ВС учел, что новая и старая величины абсолютно несопоставимы, посоветовал определить рыночную стоимость и использовать ее для расчета налога за тот год, в котором исправлялась ошибка в кадастре.
Организация владеет зданием, кадастровая стоимость которого на 1 января 2016 года была равна 58 млн рублей. Однако где-то в феврале власти спохватились: при кадастровой оценке не было учтено торгово-офисное назначение здания. По нему и ряду других зданий проведена переоценка – опять же, кадастровым массовым методом.
В результате здание "подорожало" почти в 15 раз – до 864 млн. Сведения о новой кадастровой оценке внесены в ЕГРН в июне.
Подавая в начале 2017 года декларацию за 2016-й, фирма использовала при расчете налога на имущество "старую" кадастровую стоимость, действовавшую на 1 января 2016 года. Налоговики же с учетом норм о вступлении в силу результатов переоценки в ситуации, когда первоначальная кадастровая стоимость признана недостоверной из-за технической ошибки, насчитали налог уже исходя из новой цифры.
Надеясь доказать, что постановление региональных властей о применении новой стоимости ухудшает положение налогоплательщика "задним числом" (что недопустимо с позиций статьи 5 НК) организация обратилась в суд (дело № А40-232515/2017). Но суды решили, что права ИФНС – нормы о начале применения новой кадастровой стоимости применены верно.
Однако в ВС дело приняло иной оборот. ВС учел, что новая оценка многократно превышает предыдущую, и усомнился, что новая стоимость адекватна. Вместе с тем, истец применительно к 2016 году еще не успел ее оспорить. Но и "старая" стоимость, по мнению ВС, была заведомо заниженной, о чем не мог не знать налогоплательщик. При этом статья 5 НК защищает только его "правомерные ожидания", указал ВС.
Как следствие, ВС принял решение "ни нашим, ни вашим". Направляя дело на новое рассмотрение, ВС порекомендовал судам учесть корректную цифру, в том числе, получить от истца оценку рыночной стоимости здания или при необходимости провести экспертизу (определение 305-КГ18-17303).
Источник: Audit-it.ru
Тематика:
Кадастровая оценка / Судебная практика
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Пермяки оспаривают налоги на имущество, начисленные по новым правилам
22.07.2019
Компании, оказывающие услуги по оценке имущества, сообщают, что в последние недели к ним стали часто обращаться за консультациями после получения уведомлений ИФНС об уплате налогов на имущество.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
В Воронежской области вырастет кадастровая стоимость земель
22.07.2019
Землевладельцам, скорее всего, придется оспаривать полученные данные
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
В этом году 63% решений кадастровой стоимости приняли в пользу граждан
20.07.2019
Интересные цифры обнародовала Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). По ее сведениям, за шесть месяцев этого года больше 63% решений комиссий по пересмотру кадастровой стоимости было принято в пользу граждан.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Верховный суд не разрешил повысить налог на недвижимость задним числом
20.07.2019
Верховный суд встал на сторону владельца недвижимости, которому задним числом доначислили налоги. Решение может повлиять на все остальные судебные споры: в Москве владельцев 2,5 тыс. объектов ранее обязали доплатить 12,5 млрд руб.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Жители региона могут повлиять на результаты кадастровой оценки недвижимости
20.07.2019
В Ярославской области проведена кадастровая оценка трех видов объектов недвижимости. В общей сложности – порядка 1,5 миллиона объектов недвижимости.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Семинар и Общее собрание Курганского РО РОО
19.07.2019
Тематика:
Образовательные программы / Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Поздравляем с Днем рождения почетного члена РОО Амирхаджиева Ису Нурдиновича!
19.07.2019
Тематика:
Поздравления
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Общее отчетно-выборное собрание и семинар проходят сегодня в Курганском региональном отделении РОО
19.07.2019
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
В Красноярском крае пересматривают кадастровую стоимость земельных участков
17.07.2019
В Красноярском крае пересматривают кадастровую стоимость земельных участков, расположенных на территории населенных пунктов. До конца 2019 года будет происходить сбор информации, необходимой для проведения кадастровой оценки.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Всероссийская научно-практическая конференция «Современные реалии кадастровой оценки объектов недвижимости»
16.07.2019
25 сентября 2019 года #цпп совместно с #РОО проведут Всероссийскую научно-практическую конференцию
«Современные реалии кадастровой оценки объектов недвижимости»
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Земля вырастает из-под ног
16.07.2019
Новая кадастровая оценка увеличит стоимость большинства участков в Воронеже
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
В Екатеринбурге изменилась кадастровая стоимость квартир. Это скажется на ваших налогах
15.07.2019
Согласно опубликованным данным, кадастровая стоимость хрущевок, например, увеличилась в 3-10 раз, а стоимость квартир в домах, которые ввели после 2000-го года, наоборот, снизилась.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Владельцы 800 тысяч объектов недвижимости «спрятались» от налогов
15.07.2019
«Муниципалитеты вовремя не установили категории своих земель в учетной системе, из-за чего теперь стало невозможным провести их кадастровую оценку».
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
