-
Мэрия Владимира выполнила инвестиционную программу только наполовину
19.12.2013
Всего в этом году право выкупа получили 32 предпринимателя. Среди переданной собственности такие обекты, как бывший центр досуга «Факел» — его продали за 22 миллиона рублей. Или в манежном тупике покупателю отошёл участок в 6,5 тысяч квадратных метров за 25 миллионов рублей. Теперь будет назначена экспертиза правильности проведённой оценки.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Споры были не долги
19.12.2013
По инициативе Главного управления имущественных отношений Алтайского края 6 декабря состоялся крупный аукцион на комплексную жилищную застройку квартала 2009а в Барнауле.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Состоялось расширенное заседание Правления некоммерческого партнерства "Союз оценщиков Республики Татарстан"
19.12.2013
Состоялась презентация пилотной версии мультилистинговой системы мониторинга рынка недвижимости (МЛС). В соответствии с Соглашениями о сотрудничестве и взаимодействии между Гильдией риэлторов РТ и Союзом оценщиков РТ была проведена работа по модификации МЛС для формирования республиканской базы оценки. Модифицированная МЛС станет эффективным инструментом при оценке материальных активов и основой для создания системы ценового зонирования. Полная версия системы предполагается к вводу в эксплуатацию в 1 квартале 2014 года.
Тематика:
Новости партнеров
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Купить квартиру дешево: бывают ли чудеса на аукционе
19.12.2013
Мы опираемся на отчет о рыночной стоимости. У нас есть договор с оценочной компанией, которая готовит соответствующие отчеты по каждой квартире. И мы выставляем на аукцион ровно по тем ценам, которые содержатся в них.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Говорим «кадастровая», подразумеваем - «рыночная»
19.12.2013
Участники встречи потребовали объяснений, на что должны опираться оценщики в своей работе, ведь федеральные стандарты по оценке недвижимости не приняты и не утверждены. На это Игорь Артеменков заметил, что, хоть соответствующие стандарты не приняты, но работа ведется и все оценщики ориентируются в своей деятельности на распоряжение Минимущества РФ от 31.07.2002 г. №2314-р, утверждающее «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков».
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
159-ФЗ: долгосрочный договор аренды
18.12.2013
Добрый день! Хотелось бы услышать ваше мнение по вопросу учета обременений в виде долгосрочного договора аренды при оценке помещений в целях выкупа в рамках реализации 159-ФЗ, когда действующий арендатор и будущий собственник являются одним и тем же юр.лицом. Спасибо.
-
Рынок недвижимости: итоги года
18.12.2013
Рынок жилой недвижимости города Омска в 2013-м сохранил умеренные темпы роста, чуть ниже, чем в 2010-2012 годах. Основными движущими силами стали в первую очередь ипотечное кредитование, федеральные программы по поддержке работников образования, здравоохранения, военная ипотека и т.д.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Рынок недвижимости напрямую зависит от макроэкономики
18.12.2013
сновными факторами, влияющими на московский рынок недвижимости, являются цены на нефть, уровень роста ВВП и ставки инфляции. При этом себестоимость строительства прямого влияния на уровень цен на московском рынке не оказывает. К такому выводу пришли участники конференции «Недвижимость 2014: что нового предложит рынок?».
Тематика:
Новости партнеров
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Собственники земли идут на хитрости
18.12.2013
На заседании комитета по промышленности и вопросам жизнеобеспечения рассмотрена инициатива администрации Красноярска о необходимости внесения изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Речь идет об уточнении процедуры оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земли.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Генеральный директор ЗАО "Дальневосточное консалтинговое агентство" Андрей ГРАНАТОВ: Сфера наших интересов - реальная экономика
18.12.2013
Как известно, с 1 января 2014 года вводится новый имущественный налог на объекты капитального строительства коммерческого назначения, который будет исчисляться по утвержденной субъектом Федерации кадастровой стоимости, а не по инвентаризационной, как до сих пор. Казалось бы, небольшая поправка в формуле расчета. Однако это может привести к большим финансовым проблемам как для бизнеса, так и для бюджетов всех уровней, тем более что печальный опыт в других регионах уже есть.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Бизнес-Клуб "Диалоги" обсудил проблемы в области кадастровой оценки объектов недвижимости в Приморье
18.12.2013
81-е заседание Бизнес-Клуба "Диалоги" для владельцев и руководителей предприятий Дальневосточного федерального округа было посвящено теме кадастровой оценки объектов недвижимости. Его соорганизатором стало "Дальневосточное консалтинговое агентство".
Помимо бизнесменов на встрече присутствовали представители Управления Федеральной антимонопольной службы по Приморскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Дальневосточного управления Ростехнадзора.
Перед участниками заседания выступили исполнительный директор ООО «Российское общество оценщиков» Сергей ЗАЯКИН (г. Москва), вице-президент ООО «Российское общество оценщиков», руководитель комитета совета РОО по кадастровой оценке Степан САРБАШЕВ (г. Москва) и генеральный директор ЗАО «Дальневосточное консалтинговое агентство» Андрей ГРАНАТОВ (г. Владивосток).
«Вопросы совершенствования процессов в сфере земельно-имущественных отношений сегодня имеют исключительно важное значение. Новые законы в этой области, меняющиеся формулы расчета налогов на землю и имущество предприятий требуют внимания и пристального изучения как со стороны бизнеса, так и со стороны властных структур», - поясняет выбор темы председатель совета Бизнес-Клуба «Диалоги» Инесса БАБИЧ.
Итогом заседания Бизнес-Клуба «Диалоги» стало выявление проблем в области кадастровой оценки объектов недвижимости, решение которых может быть найдено в тесном взаимодействии предпринимательского сообщества и власти.
Источник
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Тюменское РО РОО проводит Общее собрание и Круглый стол, посвященный актуальным вопросам оценочной деятельности
18.12.2013
18 декабря 2013 года состоится внеочередное отчетно-выборное Общее собрание членов Тюменского регионального отделения
Российского общества оценщиков, а также Круглый стол по вопросам:
«О проблемах и сроках реализации дорожной карты «Совершенствование оценочной деятельности» - докладчик Табакова С.А.;
«Типовые ошибки, встречающиеся в ходе рассмотрения жалоб на отчеты рассматриваемые на заседаниях Дисциплинарного комитета РОО» » - докладчик Вагнер А.А.
Тематика:
Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Совещание председателей правлений региональных отделений РОО Уральского федерального округа
17.12.2013
Тематика:
Региональные отделения
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Налоги на московские ТЦ вырастут в несколько раз
17.12.2013
Налоги на столичные торговые центры могут многократно вырасти в 2014 году, следует из материалов исследования Knight Frank по данным кадастровой оценки зданий Росрееста. Предположительно, налоговые ставки вырастут для торговых объектов не менее чем в три раза, сообщает РБК daily.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Не сошлись в оценках - Горячая линия
17.12.2013
Сегодня обязательно членство оценщика в одной из саморегулируемых организаций, таких в России несколько. Но сейчас профессиональным сообществом и законодателями всерьез обсуждается вопрос, чтобы, во-первых, данные отчетов оценщиков проверяли органы исполнительной власти. Также предлагается ввести рейтинг оценщиков и, кстати, кадастровых инженеров. Выдвигается инициатива и о введении уголовной ответственности для тех и других.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Назаренко Олег : onaz@yandex.ru
Назаренко Олег
При оценке недвижимости или движимого имущества корректно ли использовать аналоги из архивных объявлений (с учтём того, что они недавно попали в архив и между датой оценки и датой публикации объявления прошло не более двух месяцев)?
Отвечает :
Добрый день!
Вы можете использовать архивные данные по аналогам так же, как и действующие, главное, чтобы они были до даты оценки.
... Показать весь ответ»
|
