-
Продолжене вопроса об актуальности объявлений
10.02.2017
Ирина Ивановна, спасибо за ответ относительно актуальности аналогов, но не могли бы Вы дать ссылки на документы, в которых подтверждается утверждение того что:
Если аналог размещен скажем 6 месяцев назад, но сегодня продавец по телефону подтвердил что объект продается и цена актуальна, то оценщик может его использовать без корректировок.
Сомнения возникли из-за того что банки в своих требованиях к отчетам вносят неоднозначные требования типа: "... с даты публикации аналога должно пройти не более 4-х месяцев."
Во-первых они не уточняют - со дня ПЕРВОЙ публикации или со дня просмотра нами этой публикации и создания скрин-шота?
Во-вторых не понятно, если продавец ВЧЕРА что-либо поменял в своем старом объявлении, то дата его публикации конкретно этого аналога тоже стала ВЧЕРА? Ведь в таком виде оно появилось именно ВЧЕРА.
Ссылки на документы очень бы помогли!
-
О вступлении и стаже
10.02.2017
Здравствуйте, подскажите если оценщик вступил в СРО в период с 01.01.2017 по 30.06.2017 но на 01.07.2017 не смог получить квалификационный аттестат по причине отсутствия достаточного стажа (три года), то член РОО подлежит исключению?
-
Второй день конференции «Оценка: перспективы развития новых направлений. Формулы успеха». Семинары и мастер-классы от ведущих оценщиков
10.02.2017
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Кадастровая палата по Ростовской области: о вступлении в силу с 1 января 2017 года Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
10.02.2017
В соответствии с Законом 135-ФЗ проведение массовой кадастровой оценки производится независимыми оценщиками, которые привлекаются на конкурсной основе заказчиками определения кадастровой стоимости, т.е. субъектом Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Утверждены результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Курской области
10.02.2017
Исходя из изложенного, кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная Постановлением Администрации Курской области от 02.12.2016 №904-па для целей налогообложения по земельному налогу подлежит применению с 1 января 2018 года».
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Оренбуржцы добились снижения кадастровой стоимости недвижимости в 3,8 раза
10.02.2017
Значительно уменьшить расчеты, влияющие на сумму налога на землю и недвижимость, жителям Оренбургской области удалось благодаря работе специальной комиссии при региональном Управлении Росреестра.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Обучающий семинар «Судебно-экспертная деятельность: особенности нормативно-правового обеспечения в РФ, участие специалиста по оценке имущества в судопроизводстве», Санкт-Петербург
10.02.2017
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Конференция «Оценка: перспективы развития новых направлений. Формулы успеха» 9-10 февраля, г.Санкт-Петербург
09.02.2017
Тематика:
Образовательные программы
-
Если муниципалитет оспорил кадастровую стоимость в обратном направлении, пеней не будет
09.02.2017
Измененная по решению комиссии в июле
2016 года стоимость объектов, включенных в региональный перечень на
2016 год, должна применяться в целях исчисления налога и авансовых
платежей по налогу на имущество организаций за налоговый период и все отчетные
периоды 2016 года, считает ФНС.
Тематика:
Кадастровая оценка / Судебная практика
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
В Санкт-Петербурге проходит конференция «Оценка: перспективы развития новых направлений. Формулы успеха»
09.02.2017
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
ИЗ СВЕРДЛОВСКОГО БЮДЖЕТА УВОДЯТ НАЛОГИ НА 1,5 МИЛЛИАРДА
09.02.2017
Выпадающие доходы могут возникнуть в случае утверждения кадастровой оценки на уровне 2014 года.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Никита Кричевский: к чему приведет чехарда в Росреестре?
09.02.2017
По состоянию на начало февраля ситуация, вроде бы, улучшилась, кое-какие сведения теперь получить можно, однако электронный ресурс упорно не желает предоставлять информацию по целому ряду российских регионов
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Просьба сформулировать вопрос более подробно
08.02.2017
При оценке бизнеса, а именно Общества с ограниченной отвественностью является ли обязательным оценивать и имущественный комплекс предприятия, а именно договор аренды на земельный участок находящийся не в собственности Общества.
Какими нормативно - правовыми стандартами регулируется данное право.
Влияет ли на стоимость бизнеса договор аренды земельного участка.
-
Вопрос о подтверждении стоимости аналога продавцом по телефону
08.02.2017
Добрый день, прошу помощи, ответьте пожалуйста на мои вопросы развернуто.
Является ли аналог пригодным для использования, если автор разместил его на сайте (cian.ru) 3,5,7 месяцев назад, но по телефону сегодня подтвердил что объявление актуально?
Банки вносят свои правила, но хотелось бы понимать принцип.
-
Вопрос о расчете износа жилого дома
08.02.2017
Обязательно ли делать корректировку на торг, если в предложениях аналогов возможность торга не предусмотрена?
Если в предложении аналога продавец указывает на то, что коммуникаций нет, нужно ли делать предположение о наличии у данного аналога электричества, водоснабжения?
Можно ли получить образец расчета износа жилого дома для применения в затратном подходе,который будет убедительным для пользователей Отчета?
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
