-
"О позиции Минэкономразвития России и ФАС России по вопросу об определении размера арендной платы при заключении на новый срок договоров аренды государственного и муниципального имущества с отдельными категориями арендаторов"
21.08.2014
При заключении на новый срок договоров аренды государственного или муниципального имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства и социально ориентированными НКО арендная плата может определяться без учета оценки рыночной стоимости объекта
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
-
В России растет спрос на ломбардную ипотеку
21.08.2014
После проверки залога на ликвидность в дело вступают профессиональные оценщики, аккредитованные банком. Тут уже сам клиент определяет, с какой из компаний он хочет работать. Стоимость работы аккредитованных оценщиков примерно одинакова: от 3500 руб. обойдется оценка квартиры и от 17000 руб. – оценка загородного дома.
Тематика:
Новости партнеров
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Вебинар «Это должен знать каждый оценщик!» (об основных изменениях в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»)
20.08.2014
РОО начинает серию вебинаров по вопросам, связанным с последними изменениями в нормативной базе по оценочной деятельности. 20 августа приглашаем вас принять участие в бесплатном вебинаре «Это должен знать каждый оценщик!»
Тематика:
Новости законодательства / Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам / Пресс-центр
-
Изменения в законе об оценочной деятельности
20.08.2014
22.07.2014 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Новации данного закона касаются проведения государственной кадастровой оценки и вопросов досудебного оспаривания ее результатов.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Начат мониторинг информационной открытости СРО
20.08.2014
Анализ первого же сайта одной из СРО оценщиков, проведённый заместителем начальника отдела Е.А.Кочуриным, вывил отсутствие информации, требуемой законодательством. В частности, не были опубликованы сведения содержащихся в реестре членов некоммерческого партнёрства. Был составлен протокол, а президент НП – приглашён на рассмотрение дела об административном правонарушении.
Тематика:
Саморегулирование
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Опрос экспертов: Отток инвестиций из строительства
20.08.2014
Более пессимистичный прогноз у оценщика недвижимости с сертификацией РОО, профессора РЭА им. Г.В.Плеханова Геннадия Стерника. Он считает, что хотя крупные, давно работающие в России компании и не поддались панике, оставшись на рынке, все же ждать роста вложений в строительную отрасль не стоит.
Тематика:
Новости партнеров
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Кадастровая переоценка утверждена позже положенного - не повод применять ее задним числом
20.08.2014
Местные власти должны были провести новую кадастровую оценку не позднее 2010 года. Они и сделали это по состоянию на 1 января 2010 года, однако соответствующий правовой акт утвердили только в 2011 году. Кадастровая стоимость участка, принадлежащего учреждению, снизилась, и оно подало уточненки по земельному налогу в том числе за 2010 год. Налоговики не согласились с этим, и учреждению пришлось обратиться в суд.
Тематика:
Судебная практика
Раздел сайта:
Оценщикам
-
А налоги с "крыши" - выше?
20.08.2014
Министерство финансов РФ разработало поправки в Налоговый кодекс.
Документ уточняет порядок налогообложения доходов от продажи единственного жилья. И, по мнению его составителей, еще и исключает возможность уклонения от налогов при занижении стоимости продаваемого объекта.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
-
О кадастровой стоимости земельных участков
20.08.2014
Данным Постановлением были утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. Удельный показатель определяет стоимость 1 кв.м. земельного участка. Кадастровая стоимость рассчитывается путем умножения удельного показателя на площадь самого земельного участка.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
По мнению ФАС и минэкономразвития РФ, оценка кадастровой стоимости земли для определения размера арендной платы земельного участка носит рекомендательный характер
20.08.2014
В связи с поступающими обращениями о применении положений ФЗ от 26 июля 2006 г. № 135 –ФЗ « О защите конкуренции» при заключении на новый срок договоров аренды государственного или муниципального имущества с субъектами МСП, организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, и социально ориентированными НКО в рамках предусмотренной Законом о развитии МСП и Законом об НКО поддержки указанных лиц ФАС и минэкономразвития своим письмом № 92 от 30 мая 2005 года, разъясняет, что размер арендной платы может определяться, в том числе и без учета оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Трехсторонний договор на оценку
19.08.2014
Может-ли договор на оценку быть 3-х сторонним: заказчик, оценщик и ПЛАТЕЛЬЩИК? В оценочном законодательстве Украины это предусматривалось прямо и недвусмысленно. В нашем-же я нашел только ст.154 Гражданского кодекса Естественно "мучают" сомнения. Спасибо.
-
Необходимый размер страховки юр.лица
19.08.2014
Здравствуйте!
Какой размер страховки должен быть у юр. лица, чтобы оно могло оценивать кадастровую стоимость? 30 млн? Получается, что такой размер страховки должен быть и у юр.лица, и у оценщика, который работает по трудовому договору в этом юр.лице?
Заранее, спасибо!
-
Подходит ли диплом вуза для вступления в СРО?
19.08.2014
Предлагают закончить курсы с данной программой:
Раздел 2: Учебный план
подготовки слушателей по программе
«Специалист в области оценки»
№ п\п Наименование темы Кол-во часов
БАЗОВЫЙ КУРС 246+86*
1. Введение в специальность: -сущность оценочной деятельности; - государственное и негосударственное регулирование оценочной деятельности; - стандарты оценочной деятельности; - характеристика рынка оценочных услуг 4
Тема 1: «Введение в предпринимательство». 4* 1. Вебинар «Подготовка к предпринимательской деятельности и первые шаги» 2. Вебинар «Введение в предпринимательство»: -сущность предпринимательства; -законодательное регулирование ПД в РФ и в НСО -особенности ПД в России и НСО.
2. Организация маркетинга на малом предприятии 20+8*
Тема 1: Вебинар «Введение в маркетинг».
Тема 2: «Проектирование рекламной кампании».
Тема 3: «Маркетинговые исследования на малом предприятии».
Тема 4: «Рекламная деятельность на малом предприятии».
Тема 5: «Производственный маркетинг на малом предприятии»
Тема 6: «Сбытовой маркетинг на малом предприятии»
Тема 7: «Маркетинг услуг»
Тема 8: «Маркетинговое планирование на малом предприятии»
Консультации 2
ЭКЗАМЕН 2
3. Менеджмент организации. 36+12*
Раздел 1: «Психология управления и деловых коммуникаций» 20 Тема 1: «Психологический портрет личности» - структура личности - влияние на делового партнера с учетом его активного эго-состояния -воздействие бессознательных установок личности на успешность в достижении целей и в деловом взаимодействии - деловая дискуссия «Правила взаимодействия с учетом актуального состояния партнера»
Тема 2: «Успешный менеджер» - 11 качеств успешного менеджера - развитие профессиональных качеств менеджера - деловая дискуссия «Профессиональные приоритеты эффективного менеджера»
Тема 3: «Конфликты личности и пути их разрешения». - формула конфликта - факторы, способствующие возникновению конфликта - виды конфликтов, их особенности - стратегии поведения личности в конфликте - методика ОВУП конструктивной коммуникации для разрешения конфликта - деловая игра «Разрешение конфликта»
Тема 4: «Групповая динамика» - стадии развития рабочей группы (коллектива) - стили управления, используемые в зависимости от стадии развития группы - деловое индивидуальное задание «Мой стиль управления» - групповая дискуссия «Адекватность управленческого влияния в зависимости от рабочей сит-ции»
Тема 5: «Психотехнологии управления персоналом»
- тройственная модель управления коллективом - индивидуальные, рабочие и командные потребности сотрудников - действия руководителя по поддержанию рабочего баланса и устранению ситуаций дисбаланса в коллективе
Тема 6: «Психотехнологии продаж» - приемы установления доверительного контакта с деловым партнером - выяснение потребностей и приоритета партнер - способы презентации делового предложения - правила использования аргументов - работа с возражениями - заключение сделки и завершение контакта с клиентом
Тема 7: «Ведение переговоров» - подготовка переговоров - этапы переговорного процесса - стратегии ведения переговоров - главные объекты внимания на переговорах
Заключительный видеотренинг 2
Раздел 2: Тактический и операционный менеджмент 16
Тема 1: Вебинар «Введение в менеджмент» 2*
Тема 2: «Организационные структуры предприятия» - типология оргструктур - принципы построения оргструктур - факторы, влияющие на оргструктуру - практическая работа
Тема 3: «Стиль управления. Делегирование ответственности и полномочий» - руководство как функция менеджера - типология стилей управления - ситуационный подход к управлению - оргструктура и стиль управления - мотивация и стиль управления - практическая работа
Тема 4: «Оплатат труда и методы стимулирования» - системы оплаты труда - оргструктура и система оплаты труда - мотивация и оплата труда - проектирование систем оплаты труда
ЭКЗАМЕН 2
4. Основы предпринимательского права 32+28*
Тема 1: Вебинар «введение в предпринимательское право» 2*
Тема 2: «Основные понятия и принципы гражданского права»
Тема 3: «Граждане (физические лица)»
Тема 4: «Юридические лица»
Раздел 2: «Способы ведения предпринимательской деятельности»
Тема 1: «Ведение предпринимательской деятельности без образования юридического лица»
Тема 2: «Полные товарищества и товарищества на вере»
Тема 3: «Общества с ограниченной дополнительной ответственностью»
Тема 4: «Акционерные общества»
Тема 5: «Производственные кооперативы»
Тема 6: «Некоммерческие организации»
Раздел 3: «Предпринимательские сделки»
Тема 1: «Общие положения о сделках»
Тема 2: «Договоры купли-продажи»
Тема 3: «Договор аренды и его виды»
Тема 4: «Договора подряда»
Тема 5: «Договор возмездного оказания услуг, перевозки, хранения, поручения, комиссии, агентиро-вания»
Тема 6: «Договор займа и кредита, факторинга, страхования, доверительного управления имуще-ством, франчайзинга»
Тема 7: «Договор на оказание информационных услуг»
Тема 8: «Договор простого товарищества»
Раздел 4: «Трудовые отношения»
Тема 1: «Законодательное регулирование трудовых отношений»
Раздел 5: «Защита имущественных интересов»
Тема 1: «Законодательство РФ о защите прав потребителей»
Тема 2: «Хозяйственные и трудовые споры»
Тема 3: «Административные отношения органов власти и субъектов хозяйственной власти. Адми-нистративные споры»
ЭКЗАМЕН» 2
5. Управление финансами на малом предприятии 56+34*
Раздел 1: «Основы бухгалтерского учета» 24
Тема 1: «Основные принципы ведения бухгалтерского учета»
Тема 2: «Учетная политика организации»
Тема 3: «План счетов бухгалтерского учета и двойная запись»
Тема 4: «Учет денежных средств»
Тема 5: «Учет оплаты труда и расчетов с персоналом»
Тема 6: «Учет основных средств»
Тема 7: «Учет нематериальных активов»
Тема 8: «Учет готовой продукции и товаров»
Тема 9: «Учет дебиторской и кредиторской задолженности»
Тема 10: «Бухгалтерская отчетность при общем и специальных режимах бухучёта и налогообло-жения»
Раздел 2: «Налогообложение» 12
Тема 1: «Федеральные налоги: НДС, НДФЛ, акцизы, налог на прибыль организации»
Тема 2: «Региональные налоги и сборы: налог на имущество организаций, транспортный налог, налог на игорный бизнес, земельный, налог на имущество физических лиц»
Тема 3: «Специальные режимы налогообложени: ЕНВД, УСН»
Тема 4: «Налоговые проверки»
Раздел 3: «Основы финансового менеджмента на малом предприятии» 20
Тема 1: Вводный вебинар «Управление финансами на малом предприятии» 2*
Тема 2: «Принципы и основные понятия финансового менеджмента»
Тема 3: «Управление денежными потоками»
Тема 4: «Финансовое планирование и бюджетирование»
Тема 5: «Финансовое обоснование цен»
Тема 6: «Основные финансовые расчёты»
Тема 7: «Управление основным и оборотным капиталом»
Тема 8: «Основы финансового анализа»
ЭКЗАМЕН
6. Организация бизнеса 12
Тема 1: «Создание малого предприятия»
Тема 2: «Организация делопроизводства и кадрового учёта на МП»
Тема 3: «Управление инвестиционными проектами»
Тема 4: «Управление развитием»
Тема 5: «Охрана труда»
ЭКЗАМЕН
Специальные дисциплины 186+24*
1 Раздел 1: «Введение в оценочную деятельность. 8
Тема 1: «Содержание оценочной деятельности». 1. Понятие об оценочной деятельности и сферы её применения. 2. Правовые основы оценочной деятельности. 3. Принципы и методы оценочной деятельности. 4. Стандарты оценочной деятельности. 5. Организация оценочной работы. 6. Права и обязанности оценщика. 7. Договор на проведение оценочных работ.
8. Составление отчёта.
2 Раздел 2: «Оценка стоимости объектов недвижимости». 24+8*
Тема 1: «Понятие о проектно-сметных работах при проведении строительства и ремонта. 1. Виды строительных работ. 2. Строительные материалы. 3. Составление смет на строительные работы. 4. Виды ремонтных работ. 5. Составление смет на ремонтные работы.
Тема 2: «Методы оценки стоимости недвижимости». 1. Сбор информации. 2. Оценка затратным подходом. 3. Оценка сравнительным подходом. 4. Оценка доходным подходом.
3 Раздел 3: «Оценка стоимости земли». 12
Тема 1: «Оценка земли, находящейся в сельскохозяйственном обороте». 1. Сбор информации. 2. Оценка затратным подходом. 3. Оценка сравнительным подходом. 4. Оценка доходным подходом.
Тема 2: «Оценка земли, предназначенной для застройки». 1. Сбор информации. 2. Оценка затратным подходом. 3. Оценка сравнительным подходом. 4. Оценка доходным подходом.
4 Раздел 4: «Оценка стоимости предприятия». 16
Тема 1: «Введение в оценку предприятий». 1. Методы оценки предприятий. 2. Сбор информации для оценки.
Тема 2: Технологии оценки». 1. Метод дисконтирования денежных потоков. 2. Метод капитализации доходов. 3. Сравнительный подход. 4. Метод чистых активов. 5. Ликвидационная стоимость. 6. Оценка кредиторской и дебиторской задолженности.
5 Раздел 5: «Оценка рыночной стоимости ценных бумаг». 8
1. Определение рыночной стоимости корпоративных ценных бумаг. 2. Определение рыночной стоимости векселей. 3. Определение рыночной стоимости государственных и субфедеральных ценных бумаг. 4. Определение рыночной стоимости вторичных ЦБ.
6 Раздел 6: «Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности». 12+4*
1. Определение рыночной стоимости патента. 2. Определение рыночной стоимости «ноу-хау». 3. Определение рыночной стоимости научной разработки. 4. Определение стоимости консультационной услуги. 5. Определение рыночной стоимости полезной информации. 6. Определение рыночной стоимости товарного знака.
7 Раздел 7: «Оценка оборудования». 12+4*
1. Сбор информации. 2. Оценка затратным подходом. 3. Оценка сравнительным подходом. 4. Оценка доходным подходом.
8 Раздел 8: «Оценка транспортных средств». 12+4*
1. Сбор информации. 2. Оценка затратным подходом.
3. Оценка сравнительным подходом. 4. Оценка доходным подходом.
9 Раздел 9: «Оценка произведений искусства». 4+4*
1. Оценка сравнительным подходом.
10 Раздел 10: «Оценка права требования». 4
1. Понятие факторинга. 2. Оценка долга.
11 Аттестационная работа 50
12 Дополнительные занятия (посещаются по индивидуальному плану):
«Самомаркетинг на рынке труда» 4
Внешнеэкономическая деятельность 1. «Введение в международную коммерческую деятельность» 2. «Взаимодействие с таможенными органами» 3. «Коммерческие отношения с зарубежным партнером» 20 6 7 7
Специализация (посещение по индивидуальному плану соответствующих учебных курсов) 1. Недвижимость: - Отношения с недвижимостью - Основы семейного права - Защита имущественных прав - Финансовые отношения на рынке недвижимости - Основы девелопмента - Основные понятия об оценке недвижимости 2. Предпринимательство - Организация предпринимательской деятельности; - Финансы малого предприятия; - Менеджмент малого предприятия; -Организация хозяйственной деятельности. 150 52 8 8 8 8 8 12 98 12 48 20 18
Семинары (посещение 3-х семинаров по индивидуальному плану) 1. Современная практика ипотечного кредитования 2. Оформление земельных отношений в частную собственность 3. Современная практика управления коммерческой недвижимостью 48 16 16 16
Итого: 654 (Шестьсот пятьдесят четыре) часа
По окончанию выдаётся диплом. Подскажите пожалуйста, окончив данный курс я могу работать оценщиком (в качестве ИП)?
-
Базовое образование
19.08.2014
Здравствуйте! Каким образом можно получить образование в данной отрасли? И что необходимо для осуществления оценочной деятельности?
-
Базовое образование
19.08.2014
Добрый день! Я хочу стать профессиональным оценщиком недвижимости, как физическое и как юридическое лицо. Подскажите пожалуйста, с чего начать? Нужно ли для этого высшее образование или только профессиональные курсы? Спасибо
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
