-
Завод закосил под офис
10.05.2016
Неверная оценка обходится предприятиям слишком дорого. Результаты государственной кадастровой оценки земли и объектов недвижимости - предмет огромного количества жалоб со стороны бизнеса.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Граждане впервые заплатят налог на недвижимость от кадастровой стоимости за 2015 год
10.05.2016
Собственники среднестатистических частных домостроений, расположенных на территории Московской области, станут платить в среднем 10,8 тысяч рублей по статье налогообложения недвижимости за 2016 год.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Госмонополия на кадастровую оценку может быть установлена не позднее 2020 года
10.05.2016
По мнению экспертов RWAY введение института внеочередной государственной кадастровой оценки в случае снижения цен на недвижимость является правильной нормой, однако мировой опыт показывает, что целесообразнее проводить кадастровую оценку ежегодно, поскольку стоимость объектов недвижимости меняется постоянно.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Кто теряет поручения президента
10.05.2016
Вот сейчас, по нашим оценкам, порядка трех миллионов дел находятся в судах по оспариванию кадастровой стоимости как земли, так и имущества. Она завышена, по мнению обладателей, иногда в 300 раз. А сумма налога привязана к этой кадастровой стоимости. По земле может быть до полутора процентов, а по налогу на недвижимость - до двух процентов. Но чтобы оспорить кадастровую стоимость, предпринимателю нужно, во-первых, сделать оценку - это порядка 30–40 тысяч рублей. Плюс эта оценка должна пройти экспертизу в СРО оценщиков - еще где-то тысяч 40. Плюс заплатить пошлину. Плюс заплатить юристу. И так по минимуму получается 100 тысяч, чтобы обратиться в суд. Только обратиться в суд! Если 100 тысяч помножить на три миллиона - это 300 миллиардов рублей в год административных барьеров создано. И суды загружены, и оценщики. Зато все при работе.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Продолжение вопроса об экономическом устаревании
06.05.2016
По данным анализа рынка недвижимого имущества за последние 1,5 - 2 года (период разрастания кризисных явлений в экономике после известных событий) арендная плата за производственные и коммерческие объекты в Брянской области снизилась на 10-15% (есть анализ).
Экономической устаревание - снижение стоимости от независимых от объекта оценки факторов, в т.ч. экономических. Поэтому и возникает вопрос: возможно ли по уменьшению арендных ставок рассчитывать экономическое устаревание.
-
Вопрос по обоснованию выбора подхода
06.05.2016
Здравствуйте, скажите пожалуйста, в соответствии с новыми ФСО оценщик должен обосновывать отказ от того или иного подхода или должен обосновать только выбор того или иного подхода при расчете рыночной стоимости.
-
Вопрос по сроку действия отчета, экспертного заключения и т.п.
06.05.2016
Добрый День.
1.Экспертное заключение и оценка ущерба от ДТП составлена 31 января 2013 года.Действительна оценка сегодня и может ли рассматриваться в суде.
2.Экспертиза (акт осмотра ТС) подписан одним исполнителем и утвержден оценщиком.Обязан ли оценщик указать в экспертном заключении данные и квалификацию исполнителя осмотра ТС.
-
Заседание Комитета по образованию и профподготовке Союза оценщиков Республики Татарстан состоялось 5 мая в Казани
06.05.2016
Тематика:
Образовательные программы / Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Новосибирское региональное отделение провело автопробег "Дорогами войны"
06.05.2016
Тематика:
Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Кадастрофический размах. Квартиры в Копейске оценили в 5 млн рублей
06.05.2016
8,5 тысячи южноуральцев пожаловались на завышенную кадастровую стоимость объектов недвижимости. У тех, кто не успел направить возражения, ещё есть шанс исправить ситуацию. Скорее всего, придётся идти в суд.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Нужны ли Башкирии кадастровые госоценщики?
06.05.2016
«Внедрение института государственного оценщика и разработка новой единой методики кадастровой оценки — это инициативы ряда субъектов Российской Федерации 2015 года, — напомнил экономист Константин Кузьминых. — Данные региональные инициативы направлены на совершенствование процедур определения кадастровой стоимости и определения корректного налога на недвижимость и земельного налога, что важно для планирования и формирования региональных бюджетов и создания единой системы ответственности между заказчиком работ, исполнителем, оценщиком и саморегулируемой организацией оценщиков».
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Вопрос по корректировкам
05.05.2016
Добрый день,подскажите пожалуйста, как правильно рассчитать корректировку на площадь коммерческого помещения площадью :17,1 кв.м, площадь объектов аналогов: 48 и 90 кв.м или где ее можно найти?
-
Вопрос по экономическому устареванию
05.05.2016
Возможно ли определить экономическое устаревание при оценке затратным подходом на экономический кризис путем использования данных о снижении арендных ставок с момента его начала (начало 2015 г.) по настоящее время?
-
Какие индексы применять для зданий 60-70-х годов постройки?
05.05.2016
Индексы цен смр к ценам 1991 г теперь не рассчитываются.какие индексы можно применять при расчёте рыночной стоимости зданий 1960-1970 х годов постройки ?
-
С НДС или без?
05.05.2016
Добрый день. Скажите пожалуйста, при оценке рыночной стоимости ОКСа для целей оспаривания кадастровой стоимости, рыночная стоимость ОКСа определяется с учетом или без учета НДС?
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
