-
О кадастровой стоимости недвижимости и росте налоговой нагрузки
03.02.2016
С нового календарного года для Челябинской области началась новая эпоха исчисления налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Кадастровая стоимость недвижимости в разы превышает инвентаризационную и ведёт к росту налога.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Продолжается запись на семинар "Секреты мастерства: опыт оспаривания кадастровой стоимости в субъектах Российской Федерации», 12 февраля, Москва
02.02.2016
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Размещена программа II Международной научно-практической конференции «Профессиональное образование и квалификация оценщика: современные требования и стандарты», 18 – 19 февраля, г. Томск
02.02.2016
Тематика:
Образовательные программы
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Поздравляем с Днем рождения Скорикова Виктора Евгеньевича – председателя Кемеровского РО РОО!
02.02.2016
Тематика:
Поздравления
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Деятельность оценщиков и процедура банкротства будут корректироваться
02.02.2016
Нововведения, предусмотренные проектом № 985769-6, в основном коснутся саморегулируемых организаций оценщиков (далее – СРО). Документом уточняется компетенция коллегиального органа управления СРО, предусматривается формирование дисциплинарного комитета. Также изменяется процедура рассмотрения жалобы на действия члена саморегулируемой организации и дела о нарушении им требований законодательства и профессиональной этики. Оценщик, в свою очередь, получает возможность добровольно приостанавливать право осуществления оценочной деятельности по личному заявлению, направленному в СРО.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Огороды без границ
01.02.2016
Принудительное внесение загородных домов и участков в кадастр откладывается минимум на год. Владельцы неучтенной недвижимости могут спать спокойно. При этом уже сейчас им грозят существенно возросшие штрафы за неправильно поставленный забор или незадекларированный дом. А с 2018 года они не смогут ни продать, ни заложить участок, границы которого не внесены в кадастр.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Владимир Груздев: Мы должны выйти на понятную для всех кадастровую оценку, чтобы не было ни у кого преференций
01.02.2016
Открою небольшой секрет: кадастровая оценка проводилась на скорую руку, поэтому получалось, что один из рядом стоящих объектов оценен в 500 тысяч рублей, а соседний в 5 млн рублей. соответственно и оценка разная была. При этом старые данные не брали и откуда бралась эта кадастровая оценка – непонятно. Например, два одинаковых объекта моего имущества, одна кладовка – за нее я должен платить 100 рублей налога, а за вторую 18 тысяч рублей. Так бывает у всех.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Страшный налог на золотую землю
01.02.2016
Рыночную стоимость государство рассчитывало в 2012-2013 годах посредством независимых оценщиков, выбираемых через аукционы. Качество этой оценки предстоит теперь оценить нам, владельцам участков земель, дач, садов и др.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Депутат муниципалитета Ярославля Анатолий Каширин обвинил областное правительство в саботаже
01.02.2016
Правда, в соответствии с законодательством новая кадастровая оценка в любом случае должна быть проведена не позднее 2017 года. Но и при этом до 2018 года бюджет Ярославля будет недополучать деньги. И не только по причине ошибок и заниженной оценки - ряд новых налогоплательщиков, оформивших недвижимость (в том числе коммерческую) в последние годы, попросту не внесен в реестр.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Тульская область в 2016г проведет кадастровую оценку объектов недвижимости юрлиц
01.02.2016
"Кадастровая оценка в 2016 году будет проведена по заказу правительства Тульской области. Со следующего года планируется по новой кадастровой стоимости начислять ставку налога на имущество", - подчеркнул В.Груздев. Он отметил, что в бюджете региона на эти цели предусмотрено около 50 млн рублей.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Мероприятия Новосибирского РО РОО: Общее собрание и круглый стол по новым ССО-РОО
29.01.2016
Тематика:
Региональные отделения
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Смоляго Елена
29.01.2016
Добрый день. Вопрос к членам экспертного совета РОО. В своей практике столкнулись со следующей проблемой: цель оценки - определение рыночной стоимости, предполагаемое использование - назначение начальной цены продажи на имущество предприятия, которое находится в конкурсном производстве. Предприятие является сельхозорганизацией, в соответствии со ст. 179 ФЗ 127 «О несостоятельности (банкротстве)», должно быть реализовано на торгах единым лотом. В связи с этим возникает вопрос: если имущество предполагается к реализации одним лотом, то каким образом Оценщик может учесть это условие, если:
- доходный подход в целом для комплекса неприменим; (из-за отсутствия данных, отчетности и т. д.)
- сравнительный подход: результаты торгов в рамках сравнительного подхода (единые лоты включающие и продуктивный скот и автотранспорт), не отвечают требованиям определения рыночной стоимости в соответствии с ФЗ-135. Расчет возможен если его разбивать на группы - здания с земельными участками, продуктивный скот, автотранспорт.
Будет ли тогда стоимость единого лота равна сумме стоимостей имущества (зданий, движимого имущества, продуктивного скота, земельных участком)Будет ли тогда стоимость единого лота равна сумме стоимостей имущества (зданий, движимого имущества, продуктивного скота, земельных участком)?
Если не будет, то какова методика расчета корректировки на данный фактор (единый лот / части)?
Если объектом оценки выступает - имущественный комплекс (продаже единым лотом), то в соответствии с п. 10 ФСО № 3 в отчете должны быть правоустанавливающие документы на объект оценки (то есть на предприятие как имущественный комплекс), а согласно подпункту "б" п. 21 ФСО № 1 в задании на оценку должны быть указаны права на объект оценки (то есть права на предприятие как на имущественный комплекс).
В силу ст. 132 ГК РФ и ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предприятие как имущественный комплекс является сложной недвижимой вещью, права на которую (в том числе право собственности) подлежат обязательной государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации (то есть на предприятие как на имущественный комплекс должно быть свидетельство о праве собственности),
Если такого свидетельства нет, возможно ли рассматривать права собственности на предприятие как на имущественный комплекс.
Спасибо большое!
-
Отчет для написания диплома?
29.01.2016
Здравствуйте, не могли бы вы предоставить отчет об оценке коммерческой недвижимости в городе Челябинске для ознакомления в целях написания диплома?
-
Вебинар для членов Экспертного совета РОО состоится 29 января в 10.00. Ведущий – Алексей Большаков, руководитель Отдела экспертиз
29.01.2016
Тема вебинара: "Особенности проведения экспертизы отчетов об оценке - взаимодействие экспертов и отдела экспертиз. Работа с Порталом экспертиз, требования к оформлению экспертных заключений, ЭЦП и др."
Тематика:
Экспертиза отчетов
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
Итоги вебинара для членов Экспертного совета РОО, 29 января 2016 г.
29.01.2016
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
