Наш многоканальный номер:+7 (495) 662—7425

# Личный кабинет

# Контакты РОО

#
Главная / Оценщикам

  • В Якутском РО РОО сегодня прошло Отчетно-выборное собрание

    23.10.2015 Раздел сайта:  Пресс-центр

  • Итоги юбилейных мероприятий Тульского РО РОО, 22 октября 2015 г.

    23.10.2015 Тематика:  Региональные отделения Раздел сайта:  Пресс-центр

  • Тульское региональное отделение РОО отметило 20-летие со дня основания

    23.10.2015 Тематика:  Региональные отделения Раздел сайта:  Пресс-центр

  • Земельный налог можно оспорить

    23.10.2015

    Предпринимателям из Алданского и Ленского районов недавно удалось в разы снизить государственные платежи за пользование своими производственными базами после обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

    Тематика:  РОО в СМИ Раздел сайта:  Пресс-центр

  • Общее собрание и семинары проходят сегодня в Тюменском региональном отделении

    23.10.2015 Тематика:  Региональные отделения Раздел сайта:  Пресс-центр

  • Ставка земельного налога для ограниченных в обороте земель должна быть единой - аудитор СП

    23.10.2015 Аудитор также предложил привлекать к оценке земель специально уполномоченные госорганы. "Мы считаем, что для целей налогообложения оценку должны проводить все-таки специально уполномоченные органы государственные, а не выбранные на рынке за наименьшую цену", - пояснил Штогрин. Тематика:  Кадастровая оценка Раздел сайта:  Оценщикам

  • В Госдуме выяснили, почему с земельным налогом происходит Бог знает что

    23.10.2015 Получается, что регионы сознательно завышают кадастровую стоимость, чтобы увеличить сборы земельного налога. Конкретные данные, показывающие, что в этот вопросе далеко не все благополучно привел аудитор Счётной палаты Сергей Штогрин. Тематика:  Новости законодательства Раздел сайта:  Оценщикам

  • Анализ кадастровой оценки земель на Ставрополье дал необъяснимые с точки здравого смысла результаты

    23.10.2015 Так, после проведения оценочной кампании в 2012 году наибольшее увеличение кадастровой стоимости отмечено на земельных участках с наименее плодородными почвами, расположенных в районах с худшими агроклиматическими условиями. Тематика:  Кадастровая оценка Раздел сайта:  Региональные отделения

  • В Госдуме предложили ежегодно предоставлять местным администрациям сведения о земельных участках

    23.10.2015 Органы госвласти, в том числе и федеральные, могут обязать ежегодно предоставлять местным администрациям сведения о земельных участках, расположенных на территории соответствующего муниципалитета. Тематика:  Новости законодательства Раздел сайта:  Оценщикам

  • Земля в Волгоградской области подорожает на 20 процентов

    23.10.2015 Эксперты поясняют: предпринимателям и в самом деле есть чего опасаться, ведь возросшая кадастровая стоимость неизбежно влечет за собой рост земельного налога и арендных ставок.

    Тематика:  Кадастровая оценка Раздел сайта:  Региональные отделения

  • Кадастр подкрался незаметно

    23.10.2015 Учитывая, что кадастровая стоимость земли применяется при проведении сделок с земельными участками, расчете аренды, а также суммы земельного налога, дополнительные платежи могут вырасти в десятки и сотни раз. Тематика:  Кадастровая оценка Раздел сайта:  Региональные отделения

  • В Омской области подготовлены новые ставки кадастровой стоимости земель лесного фонда

    23.10.2015 В таблицы с результатами определения кадастровой стоимости на 1 января 2015 года включено 1290 земельных участков лесного фонда. Приказом утверждаются удельные показатели кадастровой стоимости лесных земель для Омской области, районов и лесничеств. Тематика:  Кадастровая оценка Раздел сайта:  Региональные отделения

  • Воронежский Росреестр пояснил, с чем связан всплеск судебных споров по переоценке кадастровой стоимости

    23.10.2015 На вопрос корреспондента DF, с чем может быть связана такая волна несогласия с кадастровой стоимостью, спикеры ответили, что, во-первых, последняя оценка была проведена в 2012 году, и соответственно, только в середине 2013-го года, получив квитанции, владельцы участков почувствовали налоговую нагрузку. Тематика:  Кадастровая оценка Раздел сайта:  Региональные отделения

  • Новая форма проверки отчетов

    22.10.2015 Уважаемые коллеги, добрый день!

    В связи с вводом в действие новых ФСО 1,2, 3 у меня возник следующий вопрос:
    Необходимо ли менять порядок (структуру) разделов Отчета об оценке в соответствии с новым ФСО №3?

    До ввода новых ФСО порядок разделов был регламентирован прежним ФСО 3 и имел вид:
    1) Основные факты и выводы;
    2) Задание на оценку;
    3) Сведения о заказчике оценки и об оценщике;
    и т.д.

    После ввода нового ФСО 3 порядок разделов следующий:

    1) Задание на оценку
    2) Применяемые стандарты оценки;
    3) Принятые при проведении оценки допущения;
    4) Сведения о заказчике оценки и об оценщике;
    5) Информация обо всех привлеченных к проведению оценки специалистах;
    6) Основные факты и выводы
    и т.д.

    И подскажите пожалуйста, будет ли в ближайшее время обновлен файл "Форма проверки отчета на соответствие требованиям" размещенный на сайте http://sroroo.ru/about/expertise/ в разделе "Экспертиза отчетов"?

  • Вопрос про яму на земельном участке

    22.10.2015 Вид разрешенного использования рассматриваемого земельного участка: Железнодорожный транспорт.
    В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» для наименования вида разрешенного использования земельного участка «Железнодорожный транспорт» (код 7.1) приводится следующее описание вида разрешенного использования земельного участка:
    •    Размещение железнодорожных путей;
    •    размещение объектов капитального строительства, необходимых для
    обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и
    их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы,
    железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением
    складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых
    типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и
    материалов);
    •    размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных
    станций, вентиляционных шахт;
    •    размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных
    специальных дорог (канатных, монорельсовых).
    То есть на земельном участке законодательно разрешено размещение вокзалов и станций, а также  погрузочных площадок и складов.
    Согласно ФЗ-135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" одним из основополагающих элементов рыночной стоимости является необходимость, чтобы стороны сделки были хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах
    Согласно ФСО № 7, п. 7. «В отсутствие документально подтвержденных имущественных прав третьих лиц в отношении оцениваемого объекта недвижимости, ограничений (обременений), а также экологического загрязнения оценка объекта проводится исходя из предположения об отсутствии таких прав, ограничений (обременений) и загрязнений с учетом обстоятельств, выявленных в процессе осмотра, если в задании на оценку не указано иное».
    В процессе осмотра было выявлено обстоятельство: Площадь земельного участка составляет 7649 кв.м., 5000 кв.м. занимает заболоченный обводненный участок - яма глубиной 3 метра, которая не позволяет использовать земельный участок полностью по назначению.
    Таким образом, оценка объекта должна проводиться с учетом обстоятельств, выявленных в процессе осмотра, т.е. наличия ямы.
    при осмечивании засыпки, определено, что стоимость засыпки в разы превышает стоимость ровного (без ямы) участка.
    Основываясь на принципе наиболее эффективного использования для определения рыночной стоимости объекты оценки площадь ямы вычитается из площади земельного участка, т.е. рыночная стоимость земельного участка необходимо уменьшить на предварительную рыночную стоимость площади, занимаемой ямой.

    верны ли рассуждения? Оценка производится для оспаривания кадастровой стоимости

Пред. | 757 758 759 760 761 | След.

Оценщикам:

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru

Гареев Рустам Фанавиевич

Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?

Отвечает :

Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»

# Все вопросы »

#