-
Налоги по «кадастру»: не все регионы готовы к «давлению» на население
29.09.2015
Уже сегодня такие нововведения вызывают массу вопросов. В том числе, и при принятии единой даты введения налога, депутаты заксобрания Кировской области высказывали свои опасения, что населению такие меры покажутся тягостными. К примеру, не возникнет ли разница в налогах, которые уплачивают жильцы ветхих домов в центре города и жильцы новостроек на окраинах?
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Госоценка недвижимости ударит по карману?
29.09.2015
Законопроект, подготовленный Минэкономразвития по поручению правительства, вынесен на общественное обсуждение, которое продлится до 12 октября. По мнению экспертов, в имеющемся виде документ грозит утратой принципа независимой оценки и невозможностью оспорить выведенную чиновниками цифру в суде. В первую очередь предложение ударит по бизнесу, который уже платит налоги на имущество исходя из кадастровой оценки. Достаточно причин для опасений и у простых граждан.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Заложники кадастра. Каких сюрпризов ждать от нового налога на жилье
29.09.2015
Новый налог на недвижимость в столице рассчитывался по кадастровой стоимости жилья, которая привязывалась к рыночной в докризисном 2014 году. Теперь квартиры подешевели, и получается, что налог по отношению к их цене вырос. Скандалов по этому поводу можно ждать осенью следующего года, когда москвичи получат платежки за нынешний год и поймут, что оспаривать налог, скорее всего, себе дороже.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Источники ретроспективных данных при оценке недвижимости
28.09.2015
Добрый день!
Наши клиенты регулярно обращаются к нам за оценкой объектов недвижимости и земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости. Т.к. для оценки необходимо использовать информацию, предшествующую дате оценки, а кадастровая стоимость - это в основном оценка на дату в прошлом, то мы сталкиваемся с трудностями добывания информации по аналогам, на основе которой можно было бы выполнять расчеты. Подскажите пожалуйста, какие существуют информационные источники, содержащие архивные (ретроспективные) данные о сделках и ценах предложений по объектам недвижимости, включая земельные участки в Москве и в других регионах РФ. Как получать к ним доступ? Приведите пожалуйста, если можно, конкретный пример, например, источники для оценки земельных участков под промышленную застройку в г. Рязани.
Заранее благодарю за ваш ответ!
-
Вопрос по новым ФСО
28.09.2015
Планируется ли выпуск методички по новым ФСО (как было - как стало) по 135 ФЗ (изменения) была очень полезная таблица где все принципиальные нововведения были указаны
-
Московское РО РОО приглашает на вечерние семинары в рамках проекта «РАБФАК»
28.09.2015
Тематика:
Образовательные программы
-
Ростовское РО РОО в рамках "Вертол-экспо" организовало семинар "Риски в приобретении жилой недвижимости"
28.09.2015
Презентация выступления прилагается. Часть материала можно использовать в разделе «Анализ рынка» отчета об оценке.
Тематика:
Региональные отделения
Раздел сайта:
Аналитика
-
Заложники кадастра
28.09.2015
Новый налог на недвижимость в столице рассчитывался по кадастровой стоимости жилья, которая привязывалась к рыночной в докризисном 2014 году. Теперь квартиры подешевели, и получается, что налог по отношению к их цене вырос. Скандалов по этому поводу можно ждать осенью следующего года, когда москвичи получат платежки за нынешний год и поймут, что оспаривать налог, скорее всего, себе дороже.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Дума против кадастра
28.09.2015
Граждане повадились оспаривать оценку в суде, и в 70% случаев дань сокращается в два-три раза. Г-н Гаврилов предлагает ввести госмонополию на оценку для налогообложения.
Тематика:
Новости законодательства
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Фарс под названием «пересмотр кадастровой стоимости»
28.09.2015
Единственное утешение, что владельцы земельных участков после утверждения результатов новой кадастровой оценки смогут в обычном порядке сделать отчет о рыночной стоимости своих объектов и обратиться в Комиссию (суд) за пересмотром кадастровой стоимости, чтобы вновь восстановить справедливость.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Общественники предлагают пересмотреть кадастровую оценку
28.09.2015
Как указала Ксения Корнилова, в 2007 г. кадастровая стоимость земельного участка в регионе оценивалась в 57 тыс. руб., в 2014-ом — в 32 млн: "Это огромные перекосы. Налоги по новой оценке население получит лишь в 2015 г., и они будут в сотни, а иногда и в тысячи раз выше". Она предложила пересмотреть методику кадастровой оценки и включить в комиссию профессиональных оценщиков. "Если будет пересмотрена кадастровая стоимость за текущий период, за 2014 г. население все равно должны будут платить сотни тысяч", — подчеркнула общественница.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Никита Чаплин: Необходимо установить дифференцированную ставку земельного налога в зависимости от стоимости участка
28.09.2015
Общее количество объектов кадастровой оценки в Московской области в 2013 году составило 3,3 млн., их общая площадь - 3 049 000 га. На момент кадастрирования в 2013 году 72 тысячи земельных участков Подмосковья были попросту не оценены (после исправления ситуации бюджет региона получил дополнительные 500 млн. рублей), а кадастр многих из них был завышен или занижен от 8 до 15 раз.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
После проведения кадастровой оценки кто-то проснулся миллионером, но не знает об этом
28.09.2015
Кадастровая стоимость является основой для расчета, к примеру, земельного налога, арендной платы, стоимости выкупа, поэтому ошибки и неточности в определении кадастровой стоимости объекта могут обходиться бизнесу очень дорого. Вопрос в бизнес-сообществе стоит давно.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Коммунисты выступили инициаторами радикального снижения налога на недвижимость
28.09.2015
Необходимо усиливать ответственность за умышленное внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой или технический план при обследовании объекта. В первую очередь необходимо разработать такую методику оценки, которая позволит снизить количество случаев оспаривания кадастровой оценки за счет снижения ошибок в технической документации на основе которой оценщики составляют отчет о кадастровой стоимости объекта. Чем меньше будет поводов к оспариванию такой стоимости, тем стабильнее будут поступления налоговых платежей.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Поздравляем члена Совета РОО Бухарина Николая Алексеевича с Днем рождения!
27.09.2015
Тематика:
Поздравления
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
