-
Вопрос по кооректировке аналогов
11.02.2015
Здравствуйте. Вопрос учебно-методическому отделу: при применении метода сравнения продаж банк просит проводить сравнение по аналогам, представляющим собой единый объект недвижимости - т.е. здание и земельный участок. Вопрос: к какому виду, по Вашему мнению, относится корректировка на плотность застройки (цепным зависимым или относительным независимым) и когда ее нужно вносить - до применения первых 4 корректировок или после, в независимых корректировках? Второй вопрос - как при этом учитывать разницу в текущем состоянии объекта оценки и аналогов, которая должна относиться только к зданию?
-
Кто должен выполнить оценку для суда - ИП или НП?
11.02.2015
Я являюсь одним из учредителей Некоммерческого партнерства. На НП по определению суда пришло Дело с вопросом об определении рыночной стоимости объекта. Я являюсь членом СРО РОО и ИП. От кого должен выполняться отчет об оценке?
-
Позиция РОО по поводу даты оценки при определении КС вновь образованных з\у
11.02.2015
Появилась интересная официальная позиция СМАО по вопросу даты оценки при оспаривании кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков: "Поскольку при определении кадастровой стоимости вновь образуемого земельного участка применяется удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка, который был рассчитан в соответствии с теми данными, которые использовались при проведении государственной кадастровой оценки земель до существования нового участка, датой, по состоянию на которую определяется рыночная стоимость нового участка, следует считать дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость преобразуемого участка" (http://smao.ru/ru/info/faq/1.html). Хотелось бы получить официальную позицию РОО по данному неоднозначному вопросу. Стоит ли делать официальный запрос или ждать ответ на сайте?
-
Можно ли получить свидетельство без копии трудовой книжки?
11.02.2015
Добры день! Скажите пожалуйста, все документы на получение (вступление) в РОО сданы, все взносы оплачены, изменилась только запись в трудовой книжке, могу ли я получить свидетельство без заверенной трудовой (с новой записью), а подать ее когда приеду получать это свидетельство? Спасибо!
-
ПРоблемы с Личным кабинетом
11.02.2015
Здравствуйте, подскажите пожалуйста еще раз, что такое контрольная строка при регистрации личного кабинета? Восстанавливаю пароль.
Оценщик: Печерский Марк Юрьевич.
-
коллега Отчаявшегося оценщика : sls@tula.net
11.02.2015
До сих пор НЕВОЗМОЖНО войти в Личный кабинет! И логин и пароль не терял (есть бумажная копия из РОО). При их вводе следует ответ - "Логин или EMail не найдены." При использовании кнопки "Забыли свой пароль?" эффект (ответ) тот же. Что делать?
-
ДЛЯ ВСЕХ ВЛЮБЛЕННЫХ В ПРОФЕССИЮ! Последний день записи на семинар "Секреты мастерства-2015"!
11.02.2015
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Пресс-центр
-
ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» информирует членов РОО об изменении порядка взаимодействия с аккредитованными лицами
11.02.2015
Доводим до вашего сведения письмо директора Департамента залогового обеспечения ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» об изменении порядка взаимодействия банка с аккредитованными лицами (партнерами)
Тематика:
Новости партнеров
Раздел сайта:
Конкурсы
-
Как купить, чтобы было где жить?
11.02.2015
Спорная оценка 2014 год прошел под знаком массового оспаривания кадастровой оценки земли, отмечают аналитики. Рыночная стоимость могла оказаться в десятки раз выше инвентаризационной. - Это связано с тем, что кадастровая оценка была проведена массово и не учитывала индивидуальных особенностей отдельных участков, - разъясняет представитель регионального отделения российского общества оценщиков Владимир Тимохин. - Весь год мы выступали в качестве экспертов, помогали оспаривать. На 90 процентов удачно.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
«Остатки» воронежского «Павловскгранита» могут уйти с торгов за бесценок
11.02.2015
Интересно, что изначально торги были объявлены за цену, превышающую рыночную. Так, стоимость обоих лотов составляла 408,4 млн рублей (366,3 млн рублей за первый и 42,2 млн рублей за второй лот), в то время как рыночная цена всего имущества банкрота, согласно отчету оценщика, составляла лишь 366,3 млн рублей. Не исключено, что организаторами торгов была допущена ошибка, поскольку позднее аукцион был аннулирован.
Тематика:
Оценочная деятельность
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Банки избавляются от квартир с «душком»
11.02.2015
В последнее время все чаще возникают случаи, когда ипотечные заемщики не могут обслуживать кредит. Некоторым заемщикам не удается договориться с банками о рефинансировании кредита, и квартиры, именуемые залоговыми, отходят к банкам. Те пытаются продать их как можно быстрее и вернуть назад деньги.
Тематика:
Новости партнеров
Раздел сайта:
Оценщикам
-
Кадастровая оценка земли
11.02.2015
В 2014 году на территории Хабаровского края завершены оценочные работы на самой преобладающей по количеству земельных участков категории земель - земли населенных пунктов.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Застройщики возмутились кадастровой оценкой недвижимости в Москве
11.02.2015
Обвал рубля и общее замедление российской экономики неуклонно снижают стоимость объектов недвижимости, однако их кадастровая оценка во многих случаях не только не уступает рыночной, но и превышает ее на 30-40%. На этот парадокс внимание столичного правительства обратил президент группы «Мортон» Александр Ручьев.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Вниманию плательщиков земельного налога – вступили в силу новые результаты кадастровой оценки земель Рязанской области
11.02.2015
Согласно статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в ГКН, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьёй, в частности, при исправлении технической ошибки в сведениях ГКН о величине кадастровой стоимости или в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
-
Жителям Бурятии придется снова уплатить земельный налог
11.02.2015
Между тем постановлением Республики Бурятия от 28 ноября 2011 года №618 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. В связи с этим налоговые органы произвели перерасчет земельного налога за 2012 и 2013 года в соответствии с действующей кадастровой стоимостью.
Тематика:
Кадастровая оценка
Раздел сайта:
Региональные отделения
|
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Гареев Рустам Фанавиевич : 650214@mail.ru
Гареев Рустам Фанавиевич
Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О персональных данных" к персональным данным относятся:
- фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе.
Федеральный стандарт оценки "Отчет об оценке (ФСО VI)"
7. В соответствии со статьей 11 Федерального закона и настоящим федеральным стандартом оценки в отчете об оценке должны содержаться следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, если заказчиком является физическое лицо;
Вопрос:
1. Должен ли субъект оценочной деятельности уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о своем намерении осуществлять обработку персональных данных?
2. Необходимо ли добавлять в Отчёт об оценке «Согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»?
Отвечает :
Добрый день!
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности являются оценщики. Оценщик вправе осуществлять профессиональную оценочную деятельность состоя в штате оценочной компании и в... Показать весь ответ»
|
