Томское региональное отделение

Об отделении

Председатель — Хлопцов Дмитрий Михайлович
Исполнительный директор — Щербакова Людмила Сергеевна
Адрес: 634050, Томская область, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, д. 10
Телефон/факс: +7 (3822) 51-08-22
Электронная почта: poo-tomsk@mail.ru; mail@tokko.tomsk.ru
Сайт: http://www.roo.tomsk.ru

История становления и развития Томского регионального отделения РОО

Томск – один из уникальных городов Сибири и России, насчитывая немногим более 500 тыс. жителей, он имеет 7 университетов, в том числе и первый в Сибири Томский императорский университет, открытый в 1878 году. С образованием в Томске связаны более 12 тыс. преподавателей и 100 тысяч студентов. Именно на этом фоне, в начале 1990-х годов происходило становление нового для современной России направления в бизнесе – оценочной деятельности. В период с 1990 по 1993 год 7 студентов экономического факультета ТГУ, в т.ч. и возглавляющий сегодня Томское РО РОО Хлопцов Д.М., прошли обучение в университете г.Дортмунд (Германия), на кафедре профессора Хартмута Дитериха «Оценка стоимости и планирование эффективного использования территории». Именно они сформировали в Томске в начале 1990-х годов понятие о новой науке – «Экономике и оценке недвижимости», которая стала преподаваться в ТГУ уже с 1994 года.

Активно развиваться рынок оценочных услуг города Томска стал с 1995 года, как и во многих регионах России, на волне переоценки основных фондов. Профессиональные навыки томские оценщики получали на оценочных курсах Москвы и Санкт-Петербурга, но позже организовывались выездные оценочные курсы и семинары московских вузов (например, Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова проводила выездные курсы по программе “Практические приемы и методы оценки недвижимости и основы оценки иных видов собственности”). Слушатели по прохождению курсов и сдаче экзаменов получали сертификаты, которые впоследствии являлись основой для работы в сфере оценочной деятельности. Томское  РО РОО  было создано инициативной группой специалистов разных направлений и квалификаций, окончивших первые курсы по оценке, как в Томске, так и за его пределами. Региональное отделение было образовано в  виде Общественного Объединения 24 декабря 1995 года.  У истоков его создания стояли Севостьянова М.Н, Арещенко В.В, Буянов А.В, Хлопцов Д.М, Горлова Т.Л, Филатова Л.В. Первым Председателем Правления отделения была избрана Севостьянова Марина Николаевна, последние пятнадцать лет отделение возглавляет Хлопцов Дмитрий Михайлович.

Основной целью Томского РО РОО является содействие деятельности специалистов, занимающихся оценкой различных видов имущества, и создание цивилизованного рынка оценки. В самом начале деятельности отделение направило все усилия на развитие и пропаганду оценочной деятельности в области.

Отделение принимает участие в анализе экономической  ситуации и разработке законодательных актов по оценочной деятельности на территории региона. Как единственное в Томске региональное отделение саморегулируемых организаций оценщиков Томское РО РОО защищает интересы потребителей, пользующихся услугами оценщиков всех СРОО. В случае возникновения вопросов или претензий к оценщикам потребители могут обратиться в Томское РО РОО за консультацией или экспертизой отчетов. В составе Томского регионального отделения функционирует Экспертно-консультационный комитет, в задачах которого стоит проверка правильности отчетов, проведение экспертизы отчетов оценщиков на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности, нормам действующих стандартов оценки, соответствие выбранных методов и методик целям и задачам оценки, полноту и правильность их применения.

Томское РО РОО занимает лидирующее положение среди других саморегулирующих  организаций оценщиков, представленных в нашем регионе. В настоящее время в нашем региональном отдалении зарегистрировано 55 оценщиков, все члены отделения прошли переподготовку в области оценочной деятельности и являются дипломированными специалистами. Один раз в 3 года члены Томского регионального отделения РОО повышают свою квалификацию в области оценочной деятельности по 104 часовой программе, преимущественно в стенах Томского госуниверситета. Члены Томского РО РОО пользуются авторитетом в кругу потребителей оценочных услуг не только в Томске и Томской области, а также в других регионах. 

В 1999 году, при активном содействии членов Томского РО РОО на базе Томского государственного университета был создан Центр корпоративного образования, в рамках которого организована профессиональная  переподготовка специалистов по курсу «Оценка бизнеса (предприятия)». За период с 2000 по 2012 год обучение прошли более 200 оценщиков не только томского, но и соседних (Кемерово, Новосибирск, Красноярск, Хакасия, Якутия, ХМАО) регионов.

Правление регионального отделения регулярно собирает своих членов, информирует их обо всех событиях, происходящих в России в сфере оценки. Томское отделение совместно с Томским государственным университетом  регулярно организует курсы подготовки оценщиков, повышения их квалификации, проводит круглые столы с оценщиками для обмена опытом, организует проведение конференций и семинаров. Так в 2008 году была проведена конференция  «Актуальные проблемы оценочной деятельности в Российской Федерации». Количество участников в данной конференции было 65 человек, как оценщики города Томска и Томкой области, так и соседних регионов (Новосибирск, Кемерово, Омск). К работе в конференции были приглашенные гости от  администрации г. Томска и Томской области (Департамент недвижимости Администрации г. Томска, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Томской области, Департамент по управлению государственной собственности Томской области), а также Торгово-промышленная палата Томской области, банки, страховые компании. В ходе конференции были с огромным интересом выслушаны доклады, большое количество участников конференции приняло участие в их обсуждении и работе круглого стола. С большим вниманием были заслушаны доклады о проблемах  оценки в ходе развивающегося ипотечного, финансового кризиса. Участниками принято обращение к органам государственной власти о необходимости более активного сотрудничества с СРОО РОО в вопросах оценки качества отчетов, экспертизы и разработки конкурсных условий.

По многочисленной просьбе различных банков города Томска в 2009 году был проведен семинар на тему «Актуальные проблемы взаимодействия оценщиков с банковскими, кредитными организациями, государственными и судебными органами».

16 февраля 2012 года в городе Томске на базе Томского РО РОО состоялся круглый стол «Проблемы подписания Отраслевого соглашения в оценочной деятельности в Российской Федерации на 2012-2014 годы», инициаторами проведения, которого выступили руководители оценочных компаний Сибирского Федерального округа.

В работе круглого стола приняли участие 52 человека – оценщики саморегулируемых организаций из различных регионов Сибирского Федерального округа (Новосибирск, Барнаул, Омск, Кемерово, Абакан) и г.Москва.

В ходе обсуждения были заслушаны выступления Президента РОО С.А. Табаковой, 1-го Вице-президента РОО Е.И. Неймана, Председателя Московского РО РОО М.Г. Исаева, Председателя Алтайского РО РОО В.С. Тананушко, Председателя Томского РО РОО Д.М. Хлопцова, Председателя Новосибирского РО РОО В.А.Вольновой, представителя СРОО АРМО в Новосибирской области Т.А. Соколовой, Председателя Кемеровского РО РОО, члена ЦК «Профсоюза работников аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций» В.Е. Скорикова, заместителя Председателя Омского РО РОО В.В. Баженова, руководителя Томского областного «Профсоюза работников аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций» Ю.В. Зайцева, руководителя Новосибирского областного «Профсоюза работников аудиторских, оценочных, экспертных и консалтинговых организаций» Н.Н. Королькова и многих других оценщиков-членов РОО, СМАО, АРМО и других СРО оценщиков.

При обсуждении Отраслевого соглашения участники рассмотрели Заключение Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА Росси» на Отраслевое соглашение в оценочной деятельности в Российской Федерации на 2012-2014 годы. В ходе обсуждения мнений, характеризующих «Отраслевое соглашение в оценочной деятельности в Российской Федерации на 2012-2014 годы» с различных сторон, выявлялись как положительные, так и отрицательные, спорные на взгляд участников совещания положения.

 18-20 октября 2012 г. в Томском государственном университете прошел IV Конгресс оценщиков Сибири «Земельно-имущественные отношения: мировой опыт градостроительного регулирования и кадастровой оценки». Организаторами Конгресса выступили Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» (РОО), Томское региональное отделение РОО и Национальный исследовательский Томский государственный университет.

В Конгрессе приняли участие более 70 представителей различных СРО оценщиков – РОО, СМАОс, НП «Экспертный совет», НП «Сибирь», НП «Кадастр-оценка» из 12 городов: Барнаул, Омск, Красноярск, Москва, Новосибирск, Кемерово, Новокузнецк, Анжеро-Судженск, Каргасок, Сургут, Стрежевой, Томск.

Открыл конгресс Хлопцов Дмитрий Михайлович, член Совета РОО, председатель Томского регионального отделения РОО, доктор экон. наук, заведующий кафедрой общей и прикладной экономики ТГУ. В своем приветственном слове он особо подчеркнул важность этого мероприятия для принимающей стороны, поскольку Томск – это центр образования, город науки и инноваций. Именно поэтому особое значение имеет девиз конгресса – «Наука без границ СРО!».

Первый день Конгресса завершил Круглый стол с участием председателей региональных отделений Российского общества оценщиков и руководства РОО. На совещании присутствовали: председатель Алтайского РО РОО Тананушко В.С, Башкортостанского РО РОО - Сарбашев С.З., Кемеровского РО РОО - Скориков В.Е., Новосибирского - Вольнова В.А., Томского РО РОО - Хлопцов Д.М. В рамках круглого стола обсуждались вопросы о подготовке к тестированию экспертов; о подготовке к 20-летию РОО; о ситуации с оплатой членских взносов в региональных отделениях за 2012 год. Были подписаны соглашения с Новосибирским и Кемеровским отделениями о взаимодействии РОО и данных региональных отделений  по делопроизводству в отношении экспертизы отчетов об оценке объектов оценки.

Второй день Конгресса, 19 октября, начался с доклада канд. экон. наук Лебединского Владимира Игоревича, первого вице-президента, председателя Экспертного совета НП «СРОО «Экспертный Совет», члена Совета НСОД - «Практика оспаривания кадастровой оценки: законодательная база и судебная практика, особенности оценки, экспертиза отчетов об оценке». Лебединский В.И. остановился на общих вопросах оспаривания кадастровой стоимости по России в целом, законодательства, опыта судебной практики рассмотрения в Высшем арбитражном суде и т.д.

В ходе Конгресса состоялся образовательный семинар «Роль института оценки в градостроительном регулировании». Ведущими докладчиками выступили Ю.М. Федорова, генеральный директор ООО "Топ-Консалт", доцент Головного центра дополнительного образования МИИГАиК, (СРОО «Сибирь»), г.Москва; Т.Ю. Овсянникова, д.э.н., профессор, заведующая кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью» ТГАСУ, г.Томск и Д.М. Хлопцов, член Совета РОО, д.э.н., заведующий кафедрой общей и прикладной экономики ТГУ. Со стороны участников Конгресса особый интерес вызвали вопросы по проблемам изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, градостроительному регулированию и взгляду специалистов-строителей на роль оценщика в данном процессе. Заинтересованность вызвали и такие темы, как роль оценки в проблеме восстановления памятников истории, инструменты муниципальной земельной политики.

В третий день Конгресса, 20 октября, состоялся семинар «Кадастровая оценка: опыт, проблемы и перспективы», модераторами которого выступили С.З. Сарбашев, вице-президент РОО, член НСОД, председатель РО РОО в Республике Башкортостан и П.М. Сапожников, руководитель учебно-методического отдела РОО, доктор с.-х. наук, профессор, член НП «Кадастр-оценка». 20 октября 2012г. на базе лаборатории социально-экономических исследований экономического факультета ТГУ прошел первый тренинг-тестирование по квалификационному экзамену НСОД для членов Экспертных Советов СРОО.  Модераторами стали Ечин Андрей Геннадьевич, руководитель отдела по работе с региональными отделениями РОО, и Корольков Николай Николаевич, Организаторами тренинга со стороны участников была получена обратная информация, необходимая для корректировки базы вопросов и улучшения программного продукта тестирования.

Основные события и мероприятия Томского РО  РОО в период с 1998 год по 2012 год  представлены в следующей таблице:

Год

Кол-во  членов РО

Основные события и мероприятия

1998 -2000

год

16

-         общие  собрания оценщиков и Правления Томского РО РОО;

-         совместное с Государственным комитетом статистики Томкой области проведение семинаров по переоценке ОФ;

-         разработка рекламной информации Томского РО РОО за счет публикации информации об оценочной деятельности и работе Томского  РО РОО;

-         создание библиотеки оценщика Томского РО РОО.

1999-2000 год

15

-         общие  собрания оценщиков и Правления Томского РО РОО;

-         совместно с Фондом имущества и Госкомимуществом ТО  проводилась работа по подготовке проекта закона Томской области «Об оценочной деятельности», проводятся консультации специалистов;

-         сотрудничество с Госкомзем  в области определения стоимости земли в городах Томской области, проект создания ценовой карты г.Томска;

-         на базе Томского государственного университета была набрана первая группа по направлению «Оценочная деятельность».

2001 год

8

-         курсы повышение квалификации и переподготовки оценщиков  на базе Томского государственного университета при содействии Томского РО РОО;

-         проведение собрания и  консультаций по поводу подготовки  документов для лицензирования оценочной деятельности.

2002 год

8

-         общие  собрания оценщиков и Правления Томского РО РОО;

-         курсы повышение квалификации и переподготовки оценщиков  на базе Томского государственного университета при содействии Томского РО РОО;

-         семинар «Ошибки, наиболее часто встречающиеся в отчетах об оценке» - 22 ноября 2002 г.

2003 год

9

-         общие  собрания оценщиков и Правления Томского РО РОО;

-         курсы повышение квалификации оценщиков  на базе Томского государственного университета при содействии Томского РО РОО.

2004 год

11

-         общие  собрания оценщиков и Правления Томского РО РОО;

-         курсы повышение квалификации оценщиков  на базе Томского государственного университета при содействии Томского РО РОО. 

2005 год

21

-         общие  собрания оценщиков и Правления Томского РО РОО;

-         курсы повышение квалификации оценщиков  на базе Томского государственного университета при содействии Томского РО РОО.

2006 год

32

-         курсы повышение квалификации и переподготовки оценщиков  на базе Томского государственного университета при содействии Томского РО РОО;

-         20 июля 2006 года - круглый стол «Актуальные вопросы законодательства в сфере оценочной деятельности»;

-         26  октября 2006 года - семинар «Новое в законодательстве и практике оценочной деятельности».

2007 год

52

-         общие  собрания оценщиков и Правления Томского РО РОО;

-         курсы повышение квалификации оценщиков  на базе Томского государственного университета при содействии Томского РО РОО;

-         на общем Собрании оценщиков отделения были утверждены рекомендованные ставки капитализации по районам г. Томска и Томской области;

-         был создан Экспертный совет общественной организации «Томское региональное отделение Российского общества оценщиков»;

-         18 мая 2007 года – Семинар «Актуальные вопросы оценочной деятельности: изменение в законодательстве, новое в оценочной практике», с приглашением специалиста из Москвы (Лебединского В.И. отдел оценки Управления учета имущества, анализа и контроля его использования ФУАФИ, Минэкономразвития России);  

-         19 мая 2007 год  -  Круглый стол «Практические вопросы оценочной деятельности» - июль 2006 года.

2008 год

52

-         общие  собрания оценщиков и Правления Томского РО РОО;

-         курсы повышение квалификации оценщиков  на базе Томского государственного университета при содействии Томского РО РОО; 

-         24-25 октября 2008 г. конференция  «Актуальные проблемы оценочной деятельности в Российской Федерации».

2009 год

51

-         общие  собрания оценщиков и Правления Томского РО РОО;

-         курсы повышение квалификации оценщиков  на базе Томского государственного университета при содействии Томского РО РОО; 

-         27 ноября 2009 года – семинар «Актуальные проблемы взаимодействия оценщиков с банковскими, кредитными организациями, государственными и судебными органами»;

-         05 июня 2009 г


Новости отделения