Кадастровая оценка земель в Хакасии принимает новый оборотНовости16 Ноября 2019 Через полтора месяца, с начала 2020 года, в Хакасии начнется очередной тур кадастровой оценки земель населенных пунктов и объектов капитального строительства. Ее будет проводить ГБУ РХ «Центр государственной кадастровой оценки» - учреждение, подведомственное министерству имущественных и земельных отношений. Новая кадастровая оценка для целей налогообложения будет действовать в течение 4 лет с 2021 года. Предыдущий тур кадастровой оценки (в том числе земель населенных пунктов и объектов капитального строительства) проводился в 2016 году независимыми оценщиками. Поскольку массовая оценка объектов проводилась в основном по картам, дистанционно, оценщиками из других регионов страны, не были учтены особенности рынка недвижимости республики. Погрешности, связанные с внесением ошибочных сведений либо превышением кадастровой над рыночной стоимостью, привели к большому количеству обращений собственников в суды либо в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РХ. Гражданам пришлось доказывать с помощью отчета оценщика о рыночной стоимости их недвижимости, что кадастровая оценка больше реальной, и добиваться ее уменьшения. В следующем году еще будет действовать и использоваться для целей налогообложения та кадастровая стоимость, которая была установлена в 2016 году либо оспорена собственником в судебном или досудебном порядке. А уже с 1 января 2021 года для начисления имущественных и земельных налогов будет браться за основу кадастровая оценка, которую проведут госоценщики ГБУ РХ «Центр государственной кадастровой оценки». Вот что рассказала по этому поводу начальник отдела землеустройства Управления Росреестра по РХ Ольга Шашко:
А уже с 2021 года механизм внесудебного установления кадастровой стоимости изменится — рассматривать заявления граждан потом будут непосредственно государственные бюджетные учреждения (ГБУ, проводившие оценку), а не комиссии при Росреестре, сообщает пресс-служба управления. СправкаЖители республики, кто оспорил кадастровую стоимость своего дома или земли, должны знать: оспоренная кадастровая стоимость действует до нового тура кадастровой оценки. Далее она может измениться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Поэтому, собираясь нести финансовые затраты на подготовку отчета оценщика (основной документ для обращения в суд или комиссию), взвесьте все за и против: имеет смысл оспаривать кадастровую стоимость недвижимости, если она превышает рыночную более чем на 30%, или нет. ИсточникВ следующем году еще будет действовать и использоваться для целей налогообложения та кадастровая стоимость, которая была установлена в 2016 году либо оспорена собственником в судебном или досудебном порядке. А уже с 1 января 2021 года для начисления имущественных и земельных налогов будет браться за основу кадастровая оценка, которую проведут госоценщики ГБУ РХ «Центр государственной кадастровой оценки». Вот что рассказала по этому поводу начальник отдела землеустройства Управления Росреестра по РХ Ольга Шашко:
А уже с 2021 года механизм внесудебного установления кадастровой стоимости изменится — рассматривать заявления граждан потом будут непосредственно государственные бюджетные учреждения (ГБУ, проводившие оценку), а не комиссии при Росреестре, сообщает пресс-служба управления. СправкаЖители республики, кто оспорил кадастровую стоимость своего дома или земли, должны знать: оспоренная кадастровая стоимость действует до нового тура кадастровой оценки. Далее она может измениться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Поэтому, собираясь нести финансовые затраты на подготовку отчета оценщика (основной документ для обращения в суд или комиссию), взвесьте все за и против: имеет смысл оспаривать кадастровую стоимость недвижимости, если она превышает рыночную более чем на 30%, или нет. Региональное отделение: Хакасское региональное сообщество Вернуться к списку новостей |