Для жителей населённых пунктов земля подорожает

12 Ноября 2013

Налог на землю увеличится для тех собственников, чьи участки находятся в пределах населённых пунктов. Для того, чтобы дачники смогли узнать стоимость своих участков и рассчитать сумму налога, Росреестр разработал новый сервис: публичную кадастровую карту.

Жительница села Заозерье Эльвира Ванькина показывает свои угодья: огород, теплицы, грядки – всего 13 соток. Рассказывает, что выращенного урожая картошки, моркови, свеклы и прочего, хватает на весь год. За свои угодья Эльвира Ивановна ежегодно платит налог: 75 рублей с квадратного метра.

По новым результатам кадастровой оценки, утверждённым правительством республики для земель населённых пунктов, размер налога с 1 января 2014 года возрастёт. За 15 соток в Заозерье теперь придётся платить чуть больше полутора тысяч рублей в год. При этом сохраняются все льготы – для инвалидов, узников и т. п.

В Заозерье, из сельских населённых пунктов, одна из самых высоких кадастровых оценок. Сказывается близость к городу, развитая транспортная инфраструктура и социальная сфера – наличие школы. Эти три фактора легли в основу ценообразования. Также учитывалась рыночная ситуация по данным Карелиястат. Из трёх тысяч населения Заозерья, половина – дачники. Новые кадастровые расценки касаются только дачников, чьи наделы находятся в черте населённых пунктов. Земельный налог рассчитывается, исходя из ставки, установленной органами местного самоуправления. А именно, 0,3 % от кадастровой стоимости. Это приемлемо для нашего поселения, считает глава Заозерского сельского поселения Татьяна Шалапанова.

По Налоговому кодексу, органы местного самоуправления обязаны самостоятельно устанавливать процентную ставку земельного налога. Существует определённая "вилка", минимальный и максимальный показатель ставки. В большинстве случаев устанавливают максимальную ставку, поскольку это служит целям пополнения местного бюджета. Однако, заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК Янина Свидская рекомендует ставку понизить – в целях предотвращения социальной напряжённости.

Сегодня каждый собственник может самостоятельно узнать кадастровую стоимость своего земельного участка и рассчитать земельный налог, используя интернет. Росреестр разработал новый сервис: публичная кадастровая карта. На сайте в поисковом окне достаточно ввести кадастровый номер, чтобы увидеть все характеристики своего участка.

Собственники земельных участков в населённых пунктах получат квитанцию с новой оплатой земельного налога только в 2015 году. Пока оплата будет происходить по-старому: в 2014 году люди будут платить по расценкам 2013-го.

Региональное отделение:  Карельское региональное сообщество