Налоговая перезагрузкаНовости27 Мая 2019 Новую кадастровую оценку петербургской недвижимости проведут уже в следующем году.
Комитет имущественных отношений опубликовал проект распоряжения о проведении в 2020 году кадастровой оценки всех видов недвижимости, в том числе участков, расположенных на территории Петербурга. По закону проводить кадастровую оценку в городах федерального значения (Петербург, Москва и Севастополь) необходимо раз в 2–5 лет. До этого оценка участков в Петербурге проводилась в 2013 году, объектов капитального строительства и помещений площадью более 3000 кв.м – в 2014-м, помещений площадью менее 3000 кв.м – в 2015-м. Недовольные установленной кадастровой стоимостью имеют право оспорить её во внесудебном порядке (обратившись в ГБУ или Комиссию по рассмотрению споров при КИО) или в суде. Радикальных перемен в налогооблагаемой базе специалисты не ожидают. Однако в рутинном процессе переоценки есть своя интрига. В профессиональном сообществе ходят слухи, что методика кадастровой оценки может быть изменена. Например, из-за требования включать в кадастровую стоимость НДС. (Такой позиции придерживается часть столичных оценщиков.) Если эта точка зрения победит – плюс 20% к стоимости и к налогам... Директор ГБУ ГУКО Сергей Грибовский считает, что методику корректировать надо, но в другую сторону. Он предлагает убрать требование устанавливать функционал объекта по «фактическому использованию». По мнению Сергея Грибовского, правильнее опираться на сведения о недвижимости, указанные в ЕГРН. При условии, что информационное обеспечение кадастровой оценки находится на должном уровне – а для этого нужна заинтересованность муниципалитетов и местных властей. В Петербурге налог на имущество поступает в городскую казну, минуя районы и муниципальные округа. Потому и реестр недвижимости неполон, и «неучтёнка» используется втихую...
Региональное отделение: Санкт-Петербургское региональное сообщество Вернуться к списку новостей |
