Стоимость земли под многоэтажное жилье в Петербурге выросла на 33 проц

31 Октября 2013

Власти Петербурга второй раз за два года провели кадастровую оценку земель. Согласно ей, стоимость участков для многоэтажного жилого строительства в целом выросла на 33 проц. Таким образом Смольный стимулирует жилищное строительство, считают эксперты.
Средняя кадастровая стоимость одного кв м выросла с 8,5 тыс до 8,7 тыс рублей /под многоэтажное строительство - 16,5 тыс рублей/. Общая стоимость земель увеличилась на 3,78 проц до 2,88 трлн рублей по сравнению с оценкой, результаты которой были утверждены летом 2012 года. Проведена оценка почти 130 тыс участков в черте города.
Повысился и налог на землю /1,5 проц от кадастровой стоимости/. Председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости /АРИН/ Андрей Тетыш так прокомментировал ситуацию: "Часто компания, достаточно долго владеющая участком, где можно строить жилье, не спешит продавать его, ожидая как можно большей цены. Повышение налогов может сделать это ожидание дорогим и будет стимулировать избавляться от участка, снижая цену".
Кадастровая стоимость объектов в любом случае будет ниже, чем рыночная, считает директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков. Он уточнил, что чем выше может быть построено здание, тем участок под него дороже. "Увеличение налогового бремени приведет либо к попыткам снижения данного налога, либо к попыткам реализации данных участков", - предположил он.
Новую оценку кадастровой стоимости земельных участков уже утвердил комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Региональное отделение:  Санкт-Петербургское региональное сообщество