Самарское региональное сообщество

Это решит распространенную проблему "варягов", когда кадастровую стоимость земли определяет наемный исполнитель из другого региона, не знакомый с местной рыночной спецификой. Например, в Самарской области эту работу делала компания из Нижнего Новгорода.

Новая кадастровая стоимость земли в регионе была утверждена постановлением облправительства №610 13 ноября 2013 г. («Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области»). Оценку проводила компания «Группа комплексных решений». А руководитель ассоциации предпринимателей Самарской области Николай Тарабин тогда заявил, что если глава региона Николай Меркушкин не наложит мораторий на 610-ое постановление, «в Самаре больше не будет бизнеса».

Представители депутатского корпуса выразили позицию о необходимости переоценки кадастровой стоимости земель, ссылаясь на высокие ее показатели по отдельным видам разрешенного использования.

Отметим, в целом кадастровая стоимость земли на территории региона сегодня составляет порядка 2,5 трлн рублей, из которых 81% стоимости, или почти 2 трлн рублей — это земли населенных пунктов. На Самару приходится 37% земель данной категории, 15% — на Тольятти.

Из текста данного документа следует, что специалисты Роснедвижимости довольно часто совершали технические ошибки, из-за которых стоимость земельных участков под некоторыми предприятиями вырастала в разы. По счастливому стечению обстоятельств Роснедвижимость была ликвидирована в том же 2010-м. Однако, по словам участников рынка, ее преемник, Росреестр, может использовать ту же практику «технических ошибок». Правда, не в таком глобальном масштабе.

Арбитражный суд Поволжского округа в Казани подтвердил решения нижестоящих инстанций, которые удовлетворили требование автозавода снизить стоимость земельного участка под предприятием на 5 миллиардов рублей - примерно до 4 миллиардов.

Управление Федеральной службы кадастра и картографии подало кассационную жалобу в Поволжский арбитраж с требованием отменить решения судов низшей инстанции.

Кадастровая стоимость в Самарской области в разы выше, чем в соседних регионах. От этого пострадали и малый и средний бизнес. Но с другой стороны, министерство не само проводило кадастровую оценку земли, нанималась сторонняя компания. Но, наверное, все равно эта ситуация стала „штрихом“ к ее (Юлии Степновой. — „Ъ“) увольнению. Мне жаль, что она ушла. Может быть и хуже», — подытожил Александр Дроботов.

Стороны конфликта: самарские предприниматели, депутаты губернской думы, министерство имущественных отношений Самарской области, Росреестр Самарской области.

Депутаты губдумы считают рост кадастровой стоимости земель в Самарской области необоснованным