Свердловское областное региональное сообщество

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) подготовило новый список торговых и бизнес-центров региона, собственники которых с 2017 года будут оплачивать налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости объектов

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) собирает предложения от органов местного самоуправления по корректировке ставок арендной платы за земельные участки, входящие в состав земель сельскохозяйственного назначения.

При этом в министерстве опасаются, что некорректно определенная кадастровая стоимость земельных участков может создать неравные конкурентные условия для сельхозпроизводителей и отрицательно повлиять на развитие сельского хозяйства. По этой причине 30 муниципальным образованиям рекомендовано представить в адрес МУГИСО предложения по корректировке размера арендной ставки.

С 1 января 2016 года в комиссию поступило уже более 900 заявлений, что в 1,5 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Бизнесмены возмущены тем, как государство оценило их недвижимость: цены выше рыночных почти в два раза, при этом наравне с полезной площадью стоят лестничные марши, лифтовые холлы и коридоры. Властям завышенная оценка на руку с 2015 года к кадастровой стоимости привязана сумма налога на недвижимость, поэтому чем она выше, тем больше платеж и тем лучше для бюджета.

В регионах Уральского федерального округа созданы рабочие группы, которые проводят мониторинг неиспользуемых земель сельхозназначения и собирают предложения, как наиболее  эффективно вернуть их в оборот.

Бизнесменов беспокоит вытеснение малых форматов торговли крупными сетями.  Одна из самых важных проблем — система кадастровой оценки земли

Кризис оказывает на отрасль двоякое влияние, — указывает на тренды генеральный директор консультационно-аналитического центра «Российский стандарт» Сергей Лобанов. — С одной стороны, есть движение активов, связанное с реструктуризацией, ликвидацией бизнеса, и здесь требуются услуги оценщика. С другой — сокращается количество сделок по приобретению новых активов.

Ровно неделя остается до вступления в силу изменений в Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым значительно повышаются требования к кадастровым инженерам. Изменения вносятся Федеральным законом от 30 декабря 2015 г. № 452-ФЗ и вступают в силу с 1 июля 2016 г.