Московское областное региональное сообщество

Управление Росреестра по Московской области с начала года обработало девять коллективных заявок на снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В результате компания приобрела участки за 628,8 тыс. руб. В материалах дела говорится, что это «в стократном размере ниже их общей кадастровой стоимости, равной 62,8 млн руб».

В результате новой кадастровой оценки прогнозируется установление достоверной кадастровой стоимости при сохранении налоговых доходов в 2019 году (начало применения новой стоимости) от земли на уровне 2017 и 2018 годов в размере 33 млрд. рублей и роста на 1 млрд. рублей от переоценки объектов капитального строительства.

При Минмособлимуществе будет создана Комиссия по оспариванию кадастровой оценки, в которую войдут представители Минмособлимущества, Росреестра, Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области и других структур - главное, чтобы количество чиновников не превышало 50 % состава.

Переоценка проходит по новой федеральной методике. Она позволит более внимательно рассматривать каждый объект, анализируя не документальное, а фактическое использование недвижимости, влияющее на ее стоимость.

«Кадастровая оценка должна примерно соответствовать рыночной стоимости объекта, то есть тому, за сколько объект может быть продан. Предыдущая кадастровая оценка была в 2013 году. А в 2012 году был пик роста цен на недвижимость. Ситуация с тех пор изменилась, рынок просел. Поэтому и нужна переоценка», – подчеркнул Аверкиев.

Число объектов недвижимости в Подмосковье, кадастровую стоимость которых необходимо пересмотреть из-за допущенных ошибок, не превышает 2%, сообщил в интервью официальному порталу правительства Московской области генеральный директор Московского областного бюро технической инвентаризации (МОБТИ) Александр Беднягин.

По словам председателя комитета регионального парламента по имущественным отношениям и землепользованию Владимира Шапкина, законодательно Московская область готова к переходу на новую систему оценки кадастровой стоимости. К середине июня должна быть завершена оценка более 12 млн объектов недвижимости и земельных участков.

В Подмосковье в этом году пересчитают кадастровую стоимость земли